Решение по делу № 2-922/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-922/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.03.2016 г.                                                                                  г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Котенко Т.Т., при секретаре Новосельцевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» к Феногеновой А.И., Мельниковой Л.Н., Мельниковой Ю.Ю., Мельникову Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УК Советского района» обратилась в суд с иском к Феногеновой А.И., Мельниковой Л.Н., Мельниковой Ю.Ю., Мельникову Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов, указывая, что ответчики проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес> в качестве управляющей организации выбрано ОАО «УК Советского района».

В соответствии с действующим законодательством РФ на принадлежащее должнику жилое помещение <данные изъяты> открыт лицевой счет №, (согласно агентскому договору №а на комплексное обслуживание управляющей организации по расчетам с собственниками арендаторами/ нанимателями жилых и нежилых помещений и поставщиками коммунального ресурса), ОАО «УК Советского района» предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

За период с 01.06.2012 года по 01.04.2015 года должниками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение или коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Должники обязаны уплатить пени в размере <данные изъяты>. за период с 21.07.2012 года по 31.08.2015 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщивших о причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Разделом VIII ЖК РФ регламентирован порядок управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> свидетельствует, что 14.01.2012 года на данном собрании было принято решение о выборе в качестве управляющей компании ОАО «УК Советского района» ( ОГРН №) ( л.д. 20-21).

Согласно п.2.3 Устава ОАО «Управляющая компания Советского района», общество осуществляет следующие виды деятельности: управление жилым и нежилым фондом; предоставление жилищных и коммунальных услуг юридическим и физическим лицам; оказание услуг по сбору платежей за оказанные (поставленные) жилищные, коммунальные услуги и т.д. (л.д.29-33).

Как видно из материалов дела, Феногенова А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Главой 8 ЖК РФ регламентированы права нанимателя и членов его семьи по договору социального найма.

Так, в статье 67 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а именно: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Феногенова А.И., Мельникова Л.Н., Мельникова Ю.Ю., Мельников Д.Ю. на имя Феногеновой А.И. открыт лицевой счет( л.д.7)

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на указываемый истцом период) включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, действующее законодательство устанавливает обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В силу требований ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 2 статьи ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, ответчики в судебное заседание не явились и не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Между тем, в судебном заседании нашел подтверждение факт несвоевременной оплаты жилого помещения ответчиками к Феногеновой А.И., Мельниковой Л.Н., Мельниковой Ю.Ю., Мельниковым Д.Ю. фактически предоставленных им коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, потому за ответчиками образовалась задолженность на 01.04.2015 г. в размере <данные изъяты>. по их оплате, которая до настоящего времени не погашена.

Принимая во внимание вышеизложенное, в силу требований закона, ответчики Феногенова А.И., Мельникова Л.Н., Мельникова Ю.Ю., Мельников Д.Ю. несут солидарную ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд руководствовался расчетом, представленным истцом, в котором задолженность ответчиков определена в размере <данные изъяты> на основании данных о ежемесячно выставляемых извещениях на оплату, фактически произведенных ответчиками платежей, и не опровергнутым ответчиками в ходе рассмотрения дела (л.д.8-19).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск Открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» к Феногеновой А.И., Мельниковой Л.Н., Мельниковой Ю.Ю., Мельникову Д.Ю. о взыскании солидарно образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом истцом представлен расчет пени. Судом проверен данный расчет, правильность данного расчета неустойки у суда не вызывает сомнений. Каких-либо возражений от ответчиков относительно правильности расчета пени в адрес суда также не поступило.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере <данные изъяты> также подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Из материалов дела усматривается, что ОАО «Управляющая компания Советского района» при подаче иска оплатило госпошлину в сумме <данные изъяты>. (л.д.5-6).

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Феногеновой А.И., <данные изъяты>, Мельниковой Л.Н., <данные изъяты>, Мельниковой Ю.Ю., <данные изъяты>, Мельникова Д.Ю., <данные изъяты>, в пользу ОАО «УК Советского района» (ОГРН № сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с 01.06.2012 года по 01.04.2015 года; пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты>. и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                         Т.Т. Котенко

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.03.2016г.