Решение по делу № 2-604/2017 от 06.09.2017

Дело №2-604/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года п.Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего-судьи Каминской Е.А.,

при секретаре Гришиной К.А.,

с участием:

представителя истца – администрации Брасовского района Брянской области Талалаевой Ю.О. (по доверенности №7 от 02 марта 2017 года),

ответчиков Гладилиной Л.И. и Чернякова Е.М.,

прокурора Брасовского района Брянской области Скрипки Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Брасовского района Брянской области к Гладилиной Л. И., Чернякову Е. М., Гладилиной А. АлексА.не о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Брасовского района Брянской области <адрес>, пер.Транспортный, <адрес>, общей площадью 19,4 кв.м., принадлежит МО «Локотское городское поселение». Гладилина Л.И., Черняков Е.М., Гладилина А.А. зарегистрированы в выше названном жилом помещении, на основании договора социального найма. Однако, как наниматели не выполняют в полной мере обязательства по договору, а именно не оплачивают коммунальные услуги, жилое помещение приведено в непригодное для жилья, санитарное состояние помещения не удовлетворительное, а также выехали из жилого помещения.

С учетом уточненных исковых требований просит признать Гладилину Л. И., Чернякова Е. М., Гладилину А. АлексА.ну, утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку они как наниматели не выполняют в полной мере обязательства по договору, а именно не оплачивают коммунальные услуги, жилое помещение приведено в непригодное для жилья, санитарное состояние помещения не удовлетворительное, а также выехали в другое место жительства. Снять ответчиков с регистрационного учета и выселить их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Талалаева Ю.О. (по доверенности) в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Гладилина Л.И., Черняков Е.М. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Гладилина А.А., будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявляла.

Прокурор Брасовского района Брянской области Скрипка Р.В., в судебное заседание явился, уточненные исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Гладилиной А.А.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст.2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п.1, 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст.60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст.61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

На основании ст.67 ЖК РФ и ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1, 2, ч. 4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из договора социального найма №15 от 08.07.2011 года, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Гладилина Л.И., с которой совместно зарегистрированы Черняков Е.М. и Гладилина А.А.

Актами проверок проводимых администрацией Брасовского района Брянской области от 20.12.2016 года, 31.03.2017 года, 02.05.2017 года, 20.07.2017 года, подтверждается, что наниматель квартиры №14 дома 34 по пер.Транспортной в п.Локоть и членные её семьи отсутствовали, со слов соседей в доме не проживают.

Из карточки по учету населения <адрес> в Локоть, зарегистрированы Гладилина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черняков Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гладилина А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно архивным данным за сентябрь 2016 года – сентябрь 2017 года по лицевому счету №4001732 задолженность за коммунальные услуги, оказываемые Гладилиной Л.И., на квартиру 14 в д.34 по пер. Транспортному в п. Локоть, составляет 51170,74 руб.

Из материалов дела следует, что Гладилина Л.И. неоднократно предупреждалась о выселении из предоставляемого жилого помещения (исх. №42 от 04.03.2016 года, исх. № 1644 от 25.07.2017 года).

Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес>, входная дверь открыта, запирающее устройство отсутствует. Общая входная дверь в <адрес> № отсутствует на протяжении 6 месяцев, в связи с чем, наблюдается разрушение дверного проема. Полы в квартире застелены линолеумом, из предметов мебели имеется шкаф, две тумбы, на полу расстелен матрас. Стены оклеены обоями, в некоторых местах наблюдается их отслаивание, около оконной рамы обои отсутствуют, на стенах наблюдаются следы потеков, которые образовались вследствие длительного отсутствия оконной рамы. Оконная рама установлена собственником жилого помещения (МО «Локотское городское поселение») в августе 2017 года. Электрическая проводка в жилом помещении находится в неудовлетворительном состоянии и требует замены. В помещении общего пользования квартир № и № установлена раковина со смесителем, трубы ржавые, имеют следы потеков и требуют замены. Текущий ремонт не проводился более 15 лет.

Ответчик Гладилина Л.И. в судебном заседании пояснила, что действительно не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, поскольку не проживает в ней уже более 10 лет, с тех пор, как переехала для проживания в с.Брасово к своему бывшему супругу. Её дочь Гладилина А.А. вообще не проживала в указанной квартире и не приезжает в неё. Личных ни ее вещей, ни дочери в указанной квартире нет. Сын Черняков Е.М. также проживал в с.Брасово со своей гражданской супругой. В данной квартире отсутствует входная дверь, проживать в ней не возможно, квартира требует ремонта. Ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, которые зарегистрированы в нем.

Ответчик Черняков Е.М. суду пояснил, что действительно не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, поскольку не работает и денежных средств не имеет, его личные вещи в данной квартире отсутствуют и находятся у гражданской жены. В данной квартире отсутствует входная дверь. Ремонт в квартире отсутствует, поскольку считает, что собственник жилого помещения обязан его делать. Ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, которые зарегистрированы в нем, он самостоятельно выехал из данного жилого помещения.

Свидетели ФИО8, ФИО9, каждая в отдельности пояснили, что в <адрес>, зарегистрированы и проживают постоянно. По соседству с их квартирами находится <адрес>, в которой иногда в зимний период времени появляются Гладилина Л.И. и Черняков Е.М., пьют, приводят друзей для употребления спиртных напитков. Летом вообще в квартире не появляются. В квартире было выбито окно, отсутствует входная дверь. Данные граждане мешают своим поведением, поскольку разводят антисанитарию, как в самой квартире, так и в местах общего пользования. За коммунальные услуги не платят. Ведут асоциальный образ жизни, своим поведением приносят неудобства, поскольку выражаются нецензурной бранью, выбивают окна в подъезде. В комнате срезали радиатор отопления, сдали на металл. Когда они заселялись, комната была пригодна для проживания, в настоящее время нет. Гладилина А.А. в данную комнату не заселялась и не приходит. Ответчики более года не проживают в данной квартире.

У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетелей, допрошенных с соблюдением положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Их показания по существу спора, последовательны, согласуются с письменными доказательствами, представленными истцом.

Из наследственного дела 36/2017 от 16.02.2017 года, следует, что Гладилина А.А., является наследником по закону к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти Гладилина А.С. в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 17.10.2017 года, подтверждается, что у Гладилиной А.А., Гладилиной Л.И. отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющие) у него объекты недвижимости.

Доказательств, опровергающих установленные судом факты, материалы дела не содержат.

Судом из представленных документов установлено, что ответчики Гладилина Л.И., Черняков Е.М., Гладилина А.А. имеют регистрацию в спорном жилом помещении. Однако в данной квартире не проживают длительное время, коммунальные услуги не оплачивают, квартиру по назначению не используют. На сентябрь 2017 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, составляет 51170,74 руб.

В тоже время из сведений пенсионного фонда следует, что Гладилина Л.О. является получателем государственной пенсии по старости в размере 10068,50 руб.

Из актов обследования санитарно-технического состояния данной квартиры и прилагаемых фотографий, следует, что квартира требует ремонта.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиками не оспариваются.

Оценивая все собранные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики в спорной квартире не проживают много лет, выехали из него добровольно, мер к ее сохранности не принимают, оплату коммунальных услуг не производят, расходов по содержанию жилья не несут, тем самым ответчики утратили право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> должны прекратить регистрацию по месту жительства, без предоставления другого жилого помещения. При этом суд отмечает, что препятствий в проживании ответчикам в спорной квартире никем не чинилось.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Брасовского района Брянской области к Гладилиной Л. И., Чернякову Е. М., Гладилиной А. АлексА.не о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гладилину Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Гладилину А. АлексА.ну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Чернякова Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

МПОП «Брасовский» МО МВД РФ «Навлинский» снять Гладилину Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладилину А. АлексА.ну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чернякова Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета и признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: Е.А. Каминская