Решение по делу № 2-2812/2022 от 24.06.2022

№

№-12

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года                                                      г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таныгиной В. А. к администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Таныгина В.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что 05.05.2005 года она приобрела у Савельевой Л.Г. садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 10 000 рублей. С 2005 года она осуществляет уход за данным земельным участком, платит членские взносы. Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>( л.д. 4-5).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено садоводческое некоммерческое товарищество «Весна»( л.д. 34).

Определением суда от 20 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Савельев С.Н. (л.д.62 ).

Истец Таныгина В.А. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 60 ), в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия( л.д. 75).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, третье лицо Савельев С.Н., представитель третьего садоводческого некоммерческого товарищества «Весна»( извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела( л.д. 55,63 ), в судебное заседание не явились.

В телефонограмме Савельев С.Н. просил дело рассмотреть без своего участия, против исковых требований не возражал( л.д. 73).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Таныгиной В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В ст. 29 ЗК РФ определено, что предоставление гражданам и юридически лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10.11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено по делу, на основании решения от 08 октября 1992 №, <данные изъяты> предоставлен садовый участок <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 7-8).

<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 53).

<данные изъяты> являясь супругой <данные изъяты> л.д. 38) и наследником умершего по закону первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства <данные изъяты>, ей были выданы свидетельства о праве на наследство на принадлежавшее умершему имущество (денежный вклад, долю квартиры, денежные средства, гараж) Сведения о других наследниках отсутствуют. ( л.д. 44, 64-72).

Однако права на спорный земельный участок <данные изъяты> наследником <данные изъяты> не оформлялись, свидетельство о праве на земельный участок нотариусом не выдавалось (л.д.36).

Согласно представленной расписки от 05 мая 2005 года <данные изъяты> получила денежные средства в судмме 10 000 рублей от Таныгиной В.А. в связи с продажей садового участка в <адрес>( л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умерла (л.д.52).

Согласно материалам наследственного дела, после смерти <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства обратился сын Савельев С.Н. Сведения о других наследниках в наследственном деле отсутствуют. Савельеву С.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшее умершей имущество (денежный вклад, долю квартиры, денежные средства)(л.д. 47, 47 оборот).

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что используемый истцом земельный участок был предоставлен Савельеву В.Н. в установленном порядке по решению о распределении земельных участков, при этом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу изменений в Земельный кодекс РФ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садовому обществу, после его смерти унаследован его наследником супругой <данные изъяты> и продан истцу.

При этом, с момента приобретения земельного участка    Таныгина В.А. пользуется данным участком, как своей собственностью, претензий к ней об освобождении земельного участка никто не предъявлял.

Факт пользования спорным земельным участком в садовом обществе подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой садовода, которая заведена 05 мая 2005 года( л.д. 10-12, 74), а также справкой председателя СНТ «Весна» об использовании истцом указанного земельного участка ( л.д. 13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, отсутствуют (л.д.36).

Таким образом, после приобретения земельного участка Таныгина В.А. с 05 мая 2005 года добросовестно и непрерывно им владеет как своим собственным до настоящего времени, используя его по назначению.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что спорный земельный участок был в установленном законом порядке предоставлен прежнему правообладателю Савельеву Н.Д., а истец, которая приобрела данный земельный участок, с 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им с указанного времени, отсутствуют претензии третьих лиц, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок за Таныгиной В.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Таныгиной В. А. удовлетворить.

Признать за Таныгиной В. А. право собственности на земельный участок, <адрес> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Корявина Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2022 года.