Решение от 28.04.2022 по делу № 2-1134/2022 (2-6155/2021;) от 17.09.2021

28 апреля 2022 года                                                                Дело № 2-1134/2022

                                                  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       Кировский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при секретаре Кузьменко В.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганичевой Екатерины Олеговны к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга о включении в наследственную массу наследодателя жилого помещения, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

            Ганичева Е.О. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга и просила включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

       В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просила включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону (л.д. 114-119).

       Определением суда от 17.03.2022г. производство по делу в части требований Ганичевой Е.О. к СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга», Жилищному комитету Санкт-Петербурга в связи с отказом от иска в указанной части (л.д. 158-159).

           В обоснование исковых требований Ганичева Е.О. указала, что 02.04.2021г. умер года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., единственной наследницей после смерти которого является его сестра Ганичева (до брака – Галанова) Е.О., других наследников не имеется. На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <адрес>, квартира находится в собственности г. Санкт-Петербурга. При жизни ФИО2 не успел оформить квартиру в свою собственность, однако, выразил свою волю на приобретение права собственности на квартиру, оформив доверенность на бланке № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную нотариусом Лялькиной Т.П., выданную Галановой М.И. для приватизации спорной квартиры. Галанова М.И. осуществила следующие действия: 22.03.2021г. записалась на прием в МФЦ для подачи документов; дата предварительной записи 02.04.2021г. по услуге: передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации. 02.04.2021г. были поданы документы на приватизацию, плановая дата принятия решения 01.06.2021г. Однако, 02.04.2021г. ФИО2 умер.

       Истец Галанова Е.О., представитель истца в суд явились, на уточненном иске настаивали.

       Представитель ответчика Администрации Кировского района Санкт-Петербурга в суд явилась, против иска возражала, представила отзыв на иск (л.д. 173-174).

       Представитель третьего лица Жилищного комитета Санкт-Петербурга в суд явилась, исковые требования не поддержала.

       Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в суд не явился, извещен надлежаще.

       Третье лицо нотариус Арбузова Е.Ю. в суд не явилась, извещена надлежаще.

           Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, находит иск не обоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям.

           Как установлено судом, спорным объектом недвижимости является двухкомнатная квартира, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 36,11 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> квартира находится в собственности г. Санкт-Петербурга. Хромину Р.В. был выдан ордер ЛГИ № на указанную <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ в список членов семьи были включены: ФИО9 (жена), ФИО10 (дочь), ФИО11 (дочь), ФИО12 (сестра жены) (л.д. 129). Согласно справке о регистрации ф.9 Хромин Р.В. был снят с регистрационного учета в связи с переменой места жительства ДД.ММ.ГГГГ, Новожилова (Хромина) Н.Р. снята с учета 14.05.2013г. в связи со смертью, ФИО12 снята с учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью, ФИО2 (внук) был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ г.р., и снят с учета 07.04.2021г. в связи со смертью (л.д. 64).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. (время не установлено, место смерти: РФ, г. Санкт-Петербург, о чем составлена запись акта о смерти № от 07.04.2021г. (л.д. 24, 91).

       После смерти ФИО2 открыто наследственное дело № и172/2021 у нотариуса Арбузовой Е.О., наследником второй очереди является сестра – Ганичева (до брака Галанова) Е.О., иных наследников, в т.ч. первой очереди, не имеется. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде прав на денежные средства в ПАО Сбербанк и Банк ВТБ (ПАО) (л.д. 92-93).

       Как указывает истец, при жизни ФИО2 не успел оформить квартиру в свою собственность, однако, выразил свою волю на приватизацию указанной квартиры, оформив доверенность на бланке АБ 8234461 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122), удостоверенную нотариусом Лялькиной Т.П., выданную Галановой М.И. для приватизации спорной квартиры. Галанова М.И. осуществила следующие действия: 22.03.2021г. записалась на прием в МФЦ для подачи документов; дата предварительной записи 02.04.2021г. по услуге: передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации (л.д. 123-124). 02.04.2021г. были поданы документы на приватизацию, плановая дата принятия решения 01.06.2021г. Однако, 02.04.2021г. ФИО2 умер.

       03.06.2021г. ФИО2 из Жилищного комитета Санкт-Петербурга в ответ на заявление от 05.04.2021г. № было направлено уведомление № об отказе в предоставлении государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан вы порядке приватизации (л.д. 120-121).

      Согласно п.1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

       Как предусмотрено ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

       В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

       В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

       Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

       Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

       При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

       Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

       Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

       Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут (п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017).

       Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО2 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

       Согласно п.2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

       В силу пп.5 п.1 ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

       Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 выдал ДД.ММ.ГГГГ на имя Галановой М.И. нотариальную доверенность на бланке АБ №, которой уполномочил доверенное лицо собрать необходимые справки и документы, а также обратиться с заявлением в уполномоченный орган для оформления в собственность занимаемого им жилого помещения. Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Время смерти в свидетельстве не указано, в связи с чем, можно считать, что указанное событие наступило в 00:00 часов ДД.ММ.ГГГГ. Доверенность на бланке АБ №, выданная ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на имя Галановой М.И., прекратила свое действие в момент смерти доверителя. В связи с чем, Галанова М.И. не имела полномочий подавать ДД.ММ.ГГГГ в 10:30 часов от имени ФИО2 заявление о предоставлении государственной услуги: «Передача жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, предоставляемых СПБ ГБУ «Горжилобмен», заключение в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма».

       Кроме того, из уведомления Жилищного комитета Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в предоставлении государственной услуги ФИО2 было отказано по основаниям пунктов 2.6.1, 2.8 Административного регламента, утвержденного распоряжением Жилищного комитета от 19.03.2013 № 180-р «Об утверждении регламента предоставления услуги» (предоставлен не полный пакет документов, а именно: договор социального найма.

       При этом, ссылку представителя истца на п.2 ст. 189 ГК РФ, в соответствии с которым если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников, суд находит несостоятельной, поскольку наследодатель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (в 00:00 часов), а заявление от его имени было подано 02.04.2021г. в 10:30 часов Галановой М.И. по доверенности (л.д. 34-36), и таким образом, в силу пп.5 п.1 ст. 188 ГК РФ указанная доверенность прекратила свое действие 02.04.2021г. в 00:00 часов.

       Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО2 либо его доверенное лицо в уполномоченный орган с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращался, документов для оформления договора приватизации квартиры не предоставлял, в связи с чем приватизация спорной квартиры не состоялась.

       Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в т.ч. копией материалов приватизационного дела (л.д. 175-192).

       Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

       В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

       Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

       В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результат чего суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 ГПК РФ).

       Оценив все доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые Ганичевой Е.О. о включении в наследственную массу наследодателя ФИО2 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, подлежат отклонению в полном объеме.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

       ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                            ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.06.2022 ░░░░.

░░░░░                                                                            ░░░░░░ ░.░.