Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2017 ~ М-582/2017 от 04.08.2017

                                    К делу №2-587/2017                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года                            с. Аскарово РБ

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истцов Ибатуллина Р.Г., Дерягиной Е.А., представителя ответчиков Астафьева Н.Т., Калмыковой Г.Н., Астафьевой Я.В., Низаевой М.Р., Игумновой В.В., место жительства которых не известно – адвокат Бикьянова У.Р. (ордер серия 016№114166 от 12.09.2017 г.),

представителя Органа опеки и попечительства по Абзелиловскому району Республики Башкортостан Кумушкуловой И.Э. (доверенность от 13.02.2017 г. срок 1 год)

при секретаре Рахметове И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибатуллина ФИО20, Дерягиной ФИО21, действующая за себя и несовершеннолетних детей Дерягиной ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибатуллина ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Астафьеву ФИО24, Калмыковой ФИО25, Астафьевой ФИО26, Низаевой ФИО27, Игумновой ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Ибатуллин Р.Г. и Дерягина Е.А. обратились в суд с названным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 31.08.2015 г. земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются собственниками данного домовладения. Истцам недавно стало известно, что в их приобретённом доме зарегистрированы ответчики, однако фактически там не проживают, не появляются, место нахождения и жительства не известно.

    Определением от 07.08.2017 г. ответчикам место жительство которых неизвестно, назначен представитель в лице адвоката Абзелиловского филиала БРКА.

    В судебном заседании истцы свой иск поддержали, пояснили, что при покупке дома в 2015 году им была предоставлена выписка из домовой книги с Краснобашкирского сельсовета, из которой следовало, что в приобретаемом жило доме никто не зарегистрирован.

Представитель ответчиков адвокат Бикьянов У.Р. с исковыми требованиями не согласился, возражал против их удовлетворения, указав, что будут нарушены права ребенка.

    Представитель Органа опеки и попечительства по Абзелиловскому району Республики Башкортостан Кумушкулова И.Э. возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что разрешение исковых требований повлечет нарушение прав несовершеннолетнего ребенка.

    Третье лица Отдел миграции ОМВД России по Абзелиловскому району Республики Башкортостан, администрация СП Краснобашкирский сельсовет МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

    Выслушав стороны, представителя Органа опеки и попечительства, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Пунктами 1,4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Как следует из материалов гражданского дела, собственниками жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> являются: Ибатуллин ФИО29, Дерягина ФИО30, несовершеннолетние Дерягина ФИО31, Ибатуллин ФИО32 по 3/8 доли каждому, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Сотникова Р.Д. продает Ибатуллину Р.Г., Дерягиной Е.А., действующие также в интересах своих несовершеннолетних детей жилой дом, общей площадью 184,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 3781 кв.м., где определены доли Ибатуллину Р.Г. 3/8 доля, Дерягиной Е.А. – 3/8 доля, детям Дерягиной А.А. – 1/8 доля, Ибатуллину Р.Р. – 1/8 доля. Как указано в договоре на момент подписания договора в отчуждаемом объекте индивидуального жилищного строительства никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домой книги (п.5).

Представленная суду домовая книга для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, д.<адрес>, содержат сведения о владельцах жилого помещения, которым указан Ибатуллин ФИО33, Дерягина ФИО34, Дерягина ФИО35, Ибатуллин ФИО36.

Сведения о зарегистрированных граждан вписаны в домовую книгу после истцов, это: Игумнова ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Низаева ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Астафьева ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калмыкова ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Астафьев ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В выписке из домовой книги № от 24.08.2015 г. указано, что владельцем дома, расположенного по адресу: <адрес> является Сотникова ФИО42. Сама выписка не содержит сведения о проживающих и выбывших членах семьи.

По письменному обращению Дерягиной Е.А. в прокуратуру Абзелиловского района о неправомерных действиях работников администрации СП Краснобашкирский сельсовет МР Абзелиловский район Республики Башкортостан, истцу был дан ответ 07.12.2016 г. с разъяснением обратиться в суд в защиту своих нарушенных прав.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчики в жилом <адрес>, д. <адрес> РБ не проживают, членами семьи истцов не являются.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Иными словами, на истцах и на ответчиках в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Вместе с тем, представителем ответчиков, доказательств опровергающих доводы истцов, свидетельствующих о сохранении за ребенком права пользования спорным жилым помещением, о наличии препятствий в проживании в жилом помещении, о принятии мер к вселению в жилое помещение, об оплате коммунальных платежей, не представлено.

Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истцов, в том числе несовершеннолетних детей, которые на основании договора купли-продажи приобрели жилое помещение.

Отсутствие ответчиков в доме истцов в течение длительного периода времени, а также отсутствие с их стороны попыток к вселению в данное жилое помещение и пользование им по назначению в течение длительного периода времени, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом, опровергает возможные предположения о временном характере отсутствия ответчиков в жилом доме по адресу: <адрес>, свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от проживания по месту их регистрации.

Суд обращает внимание, что сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

Указанное в совокупности, свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, при таких обстоятельствах суд полагает обоснованными заявленные требования.

Следовательно, в защиту прав собственников жилого помещения иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Ибатуллина ФИО43, Дерягиной ФИО44, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Дерягиной ФИО45, Ибатуллина ФИО46 удовлетворить.

    Признать Астафьева ФИО47, Калмыкову ФИО48, Астафьеву ФИО49, Низаеву ФИО50, Игумнову ФИО51 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять Астафьева ФИО52, Калмыкову ФИО53, Астафьеву ФИО54, Низаеву ФИО55, Игумнову ФИО56 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи кассационной жалобы через Абзелиловский районный суд РБ в течение одного месяца.

Судья                В.Ф. Ахматнабиев