Решение от 14.11.2024 по делу № 2-5210/2024 от 13.06.2024

Дело № 2-5210/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корниловой Е.П.,

при секретаре Батыргареевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» к Ибрагимовой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Домоуправление «Южный» обратилось в суд с исковым требованием к Ибрагимовой Х.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ООО Домоуправление «Южный» оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения собственников общего собрания № <данные изъяты> от 31.12.2014 г и является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.

Ответчик Ибрагимова Х.В. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно данным ООО «Домоуправление «Южный», по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 215448,73 руб.

18.09.2023 г. определением мирового судьи судебного участка № 9 по Кировскому району г. Уфы РБ был отменен судебный приказ о взыскании задолженности с Ибрагимовой Х.В.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика Ибрагимовой Х.В. в пользу ООО Домоуправление «Южный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 г. по 31.05.20212 г., с 01.07.2022 г. по 28.02.2023 г., с 01.04.2023 г. по 31.05.2024 г. в размере 237583,99 руб., пени в размере 72192,86 руб., пени с 30.07.2024 г. по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5781,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО Домоуправление «Южный» Хайбрахманов Д.Ф. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ибрагимова Х.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщила, ходатайств не заявляла.

Представитель ответчика Ибрагимов Д.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, в случае удовлетворения исковых требований, просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до разумных пределов.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщили, ходатайств не заявляли.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Как следует из материалов гражданского дела, Ибрагимова Х.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположено жилое помещение ответчика, осуществлялось истцом - ООО "Домоуправление Южный", что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 02/2014 от 31.12.2014 г.

Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно истории начислений и платежей по жилому помещению, а также расчету задолженности за период с 01.05.2021 г. по 30.06.2024 г., за период с 01.12.2021 г. по 31.05.20212 г., с 01.07.2022 г. по 28.02.2023 г., с 01.04.2023 г. по 31.05.2024 г задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 237583,99 руб.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, контррасчет задолженности ответчиком не представлен, доказательства надлежащего исполнения обязательств отсутствуют.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 237583,99 руб.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного расчета, пени за несвоевременное внесение платы за обязательные коммунальные услуги, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляют 72192,86 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика.

Положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной. ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, цену договора, период просрочки, размер договорной неустойки исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, считает возможным уменьшить подлежащую взысканию в пользу истца неустойку до 5000,00 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени в размере 5000,00 руб.

Кроме того, взысканию с ответчика подлежат пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 30.07.2024 г. по день фактического исполнения решения суда.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ООО "Домоуправление Южный" расходы по уплате госпошлины в пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере5625,84 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░13 (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░ 0274190272) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2021 ░. ░░ 31.05.2022 ░., ░ 01.07.2022 ░. ░░ 28.08.2023 ░., ░ 01.04.2023 ░. ░░ 31.05.2024 ░. ░ ░░░░░░░ 237583,99 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000,00 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 30.07.2024 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5625,84 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░