Решение по делу № 2-2338/2015 от 02.04.2015

<данные изъяты> Дело № 2-2338/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данелия Антона Шавловича к Добрину Виталию Павловичу и Гусевой Светлане Владимировне об установлении границ земельного участка, о признании сведений КГН в отношении земельных участков недействительными в части,-

УСТАНОВИЛ

Данелия А.Ш. обратился в суд с иском к Добрину В.П. и Гусевой С.В. об установлении границ земельного участка, о признании сведений КГН в отношении земельных участков недействительными в части.

Иск обоснован тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070703:176 в д.Лигачево Солнечногорского района. В результате производства кадастровых работ ему /истцу/ стало известно о наложении на его земельный участок кадастровых границ земельных участков ответчиков. В желаемом им /истцом/ месте расположены земельные участки ответчиков, которые препятствуют ему /истцу/ в реализации прав собственника.

Ответчик Гусева С.В. иск не признала, указав, что земельный участок истца расположен в ином месте (другой части деревни), нежели он указывает.

Ответчик Добрин В.П., будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6 и 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела, Данелия А.Ш. является собственником земельного участка № 182 в д.Лигачево Солнечногорского раойна площадью 2000 кв.м. для ИЖС с кадастровым номером 50:09:0070703:167.

Истцом указано, что при получении кадастровой выписки на свой земельный участок обнаружил указание на пересечение с границами других земельных участков.

В 2014 году Данелия А.Ш. нанял кадастрового инженера, которым подготовлен проект межевого плана с целью исправления кадастровой ошибки. В заключении кадастрового инженера Ивановой Е.Н. указано /л.д.16/, что ей подготовлен проект межевого плана по заказу истца для целей уточнения местоположения границ земельного участка. № 182. Но проектные границы земельного участка пересекаются с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070703:110,…:200,….:103. сведения об этих земельных участках, как о смежных отражены в кадастровой выписке о земельном участке истца от 21 января 2013 года КВ.5 /л.д.20/.

Собственником земельного участка № 178-1 с кадастровым номером 50:09:0070703:110 и земельного участка № 178 с кадастровым номером 50:09:0070703:103 является Добрин В.П.

Собственником земельного участка № 184 с кадастровым номером 50:09:007070:200 является Гуксева С.В.

Кадастровые выписки о этих земельных участках в графе особые отметки содержат указание на взаимное пересечение границ. /л.д.28,34/..

Для установления причин такого пересечения судом истребованы бумажные носители: землеустроительные дела с даты образования спорных земельных участков. Установлено, что

- земельный участок № 178 смежествует с участком № 179 и землями общего пользования /л.д.45/;

- земельный участок № 178-1 смежествует с земельными участками 178, 179, землями общего пользования;

- земельный участок № 184 смежествует с земельными участками №№ 7,3а,3б,3в,178, 178-1, проездом.

Земельные участки освоены, на них возведены постройки, ограждение.

Указанные в составленных в 2004 году землеустроительных делах смежества, послужившие основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет, не предусматривают смежество этих участков с участком истца № 182.

Земельный участок № 182 /т3 л.д.50/ в кадастровом деле имеет описание смежества с земельными участками №№ 41,63,64,65,39.

Согласно выводам эксперта-землеустроителя, отраженным в экспертном заключении от 08 сентября 2015 года №1216 ООО «Северо-Западный Союз», земельный участок истца № 182 располагается в другой части деревни Лигачево, нежели земельные участки ответчиков. Они не смежествуют.

В электронных сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка истца (кадастровом плане территории) имеется кадастровая ошибка, повлекшая полное наложение земельного участка истца на земельный участок № 184. При этом бумажные носители содержат сведения о местоположении участка № 182, как располагающегося совершенно в ином месте, чем участки ответчиков. Из местоположение относительно друг друга экспертом отражено на схеме л.д.23 экспертного заключения.

Как указано экспертом описание метоположения земельных участков № №178, 178-1 и 184 как в кадастровом плане территории, так и в землеустроительных делах совпадают, кадастровой ошибки нет.

Таким образом, предложенный истцом вариант об установлении новых границ его земельного участка в месте расположения другого земельного участка, повлечет нарушение прав его собственника (Егоровой). Произвольное желание изменить местоположение земельного участка не может подлежать судебной защите. Исправление истцом кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ его земельного участка не требует снятия земельных участков ответчиков с кадастрового учета, при том, что эти сведения являются достоверными. Оснований для признания их недействительными нет.

Со стороны ответчиком не совершено каких либо неправомерных действий (бездействия) которые повлекли нарушение прав истца.

Поскольку наложение кадастровых границ имеет место по причине несоответствия бумажных и электронных носителей государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка самого истца, препятствий в исправлении кадастровой ошибки они не чинят, заявленный иск к данным ответчикам по указанным истцом основаниям не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Данелия Антона Шавловича к Добрину Виталию Павловичу и Гусевой Светлане Владимировне об установлении границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:09:0070703:167 в д.Лигачево Солнечногорского района по желаемому варианту, с признанием прежних сведений ГКН в части описания местоположения границ этого земельного участка недействительными, о признании недействительными сведений ГКН в отношении земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 50:09:0070703:110 и 50:09:0070703:103 в части сведений о местоположении их границ, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца со дня его составления в окончательной форме 18 октября 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов