Решение по делу № 2-761/2022 от 19.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    г. Самара                                1 июля 2022 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при помощнике судьи Тимофеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-761/2022 по иску Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара к Бусаркиной Нине Васильевне о приведении самовольно перепланированного помещения в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Самарского внутригородского района городского округа Самара обратилась в Самарский районный суд г. Самары с указанным иском к Бусаркиной Н.В., требуя обязать ответчицу привести самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Бусаркина Н.В. является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 89,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В Администрацию Самарского внутригородского района городского округа Самара 16.11.2021 года поступило обращение председателя правления ТСЖ «Самарский Арбат» Соловьевой О.В. о самовольной перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выражающейся в демонтаже несущей стены между кухней и жилой комнатой, увеличении площади санузла за счет кухни. 02.04.2021 года в ходе проверки Государственной жилищной инспекцией Самарской области соблюдения правил пользования жилым помещением, проведенной в отношении собственника квартиры по адресу: <адрес>, установлен факт самовольной перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме по указанному адресу: демонтаж внутренней перегородки между кухней и коридором, демонтирована часть стены между кухней и жилой комнатой, частично заделан дверной проем в жилую комнату, площадью 18,1 кв.м. Администрацией Самарского внутригородского района городского округа Самара 21.11.2021 года было направлено предупреждение Бусаркиной Н.В. о приведении самовольно перепланированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в течение 3 месяцев с момента получения предупреждения. До настоящего времени работы не выполнены. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения (в том числе самовольно произведенных) или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения (в том числе самовольно произведенных) Администрация Самарского внутригородского района городского округа Самара не принимала.

Представитель Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара повторно в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Ответчица Бусаркина Н.В. в настоящее судебное заседание не явилась, однако надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие.

В предыдущем судебном заседании Бусаркина Н.В. и ее представитель Бусаркина Е.И., действующая на основании доверенности, настаивали на рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя истца и просили отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что в спорной квартире, кроме Бусаркиной Н.В. и двоих несовершеннолетних детей, взятых Бусаркиной Н.В. под опеку, никто не зарегистрирован и не проживает.

Третьи лица – представители Государственной жилищной инспекции Самарской области, Государственной инспекции строительного надзора Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, однако надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Самарский Арбат» в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2).

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2).

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3).

Согласно выпискам из ЕГРН, Бусаркина Н.В. является собственником квартиры общей площадью 89,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности за ней зарегистрировано 23.01.2019 года.

Из акта проверки Государственной жилищной инспекции Самарской области № ССр-94272 от 02.04.2021 года по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире выполнены: демонтаж внутренней перегородки между кухней и коридором, демонтирована часть стены между кухней и жилой комнатой, частично заделан дверной проем в жилую комнату, площадью 18,1 кв.м. Согласование (разрешение) на проведение перепланировки, решение суда об оставлении в перепланированном состоянии не представлены.

В связи с этим Государственной жилищной инспекцией Самарской области в отношении Бусаркиной Н.В. был составлен протокол № ССр-94272 об административном правонарушении от 02.04.2021 года и вынесено постановление № ССр-94272 от 15.04.2021 года о назначении административного наказания.

Администрацией Самарского внутригородского района городского округа Самара18.11.2021 года в адрес Бусаркиной Н.В. направлено предупреждение о приведении самовольно перепланированного и переустроенного помещения в прежнее состояние.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 5 Закона Самарской области от 06.07.2015 года № 74-ГД «О разграничении полномочий между органами местного самоуправления городского округа Самара и внутригородских районов городского округа Самара по решению вопросов местного значения внутригородских районов», органы местного самоуправления внутригородских районов городского округа Самара согласуют переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме, осуществляют полномочия в сфере правового регулирования отношений, возникающих при переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно представленному суду Распоряжению Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара от 07.06.2022 года № 82 «О согласовании самовольно произведенных переустройства и перепланировки помещения с кадастровым номером № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>», Администрацией Самарского внутригородского района городского округа Самара в силу предоставленных ей законом полномочий согласованы самовольно произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленной проектной документацией «Перепланировка и переустройство квартиры», выполненной ООО «Горжилпроект» (шифр: 0176-22-КР).

Таким образом, выявленная Государственной жилищной инспекцией Самарской области самовольная перепланировка квартиры, являющаяся предметом спора, была согласована истцом по делу – Администрацией Самарского внутригородского района городского округа Самара и узаконена ответчицей Бусаркиной Н.В., в связи с чем, спора в рамках рассматриваемого гражданского дела в настоящее время не имеется.

При таких установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 6 июля 2022 года.

Судья                             А.М. Балова