Решение по делу № 33-12326/2019 от 18.09.2019

Судья Дурнова Н.Г. дело 33-12326/2019 2-887/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2019 г. г.о. Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

председательствующего Желтышевой А.И.

судей Ивановой Е.Н., Шабаевой Е.И.

при секретаре Мурзабековой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернышева В.Е. к Администрации городского округа Самара об установлении местоположения границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Ширяевой Л.Н. на решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 18.06.2019 г., которым постановлено:

« Исковые требования Чернышева В.Е. удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН об адресе земельного участка с кадастровым номером № исключив его адрес Самарская обл, <адрес>, <адрес> № А, внести в сведения ЕГРН об адресе земельного участка с кадастровым номером № Самарская обл, <адрес> <адрес> № Б.

Установить местоположение границ земельного участка, Самарская обл, <адрес>, пос, Козелки ул Озерная № с кадастровым номером №, площадью 1477 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, назначение приусадебный участок

X    У

402693.94    1385590.09

402690.96    1385612.09

402663.49    1385606.10

402631.28 1385600.91

402621.62 1385600.13

402624.76     1385578.16

402654.60     1385583.88

402669.09     1385586.50
1     402693.94 1385590.09

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений об адресе и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., возражения представителя Чернышева В.Е.- Каретниковой А.А.

УСТАНОВИЛА:

Чернышев В.Е. обратился суд с иском к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенных нотариусом г. Самары Сапрыкиной О.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и №, является собственником земельного участка, площадью 1 478 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, п/а Новосемейкинская, <адрес>, уч. № А с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ 63-АН №, записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Участок унаследован после смерти матери. Родители истца проживали в жилом доме на данном участке с 1971 года,

По указанному свидетельству, земельный участок имеет площадь 1 478 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок.

Поскольку, при принятии им наследства границы земельного участка были не установлены в соответствие с требованием земельного законодательства (кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №), сведения об объекте недвижимости в сведениях государственного кадастра недвижимости имеют статус - ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованием земельного законодательства. Истец обратился в к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для уточнения границ земельного участка. В соответствие с изготовленным межевым планом площадь вышеуказанного земельного участка составила 1 477 кв.м.

По результатам рассмотрения межевого плана Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что: согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» предоставленного межевого плана местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием Плана земельного участка, входящего в состав Технического паспорта, согласно которого смежными являются участок № и №. Однако при внесении сведений о характерных точках уточняемого земельного участка согласно межевому плану выявлено, что смежным земельным участком является земельный участок №, а не №.»

Постановлением <адрес> городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, № Б.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец с учетом уточнений исковых требований просит внести изменения в сведения ЕГРН об адресе земельного участка с кадастровым номером № исключив адрес Самарская обл, <адрес>, пос, Козелки ул Озерная №а, внести в сведения ЕГРН адрес Самарская обл, <адрес>, пос, Козелки ул Озерная №Б; установить местоположение границ земельного участка, Самарская обл, <адрес>, пос, Козелки ул Озерная №Б с кадастровым номером №, в соответствии с план-схема границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером Дудиным Е.Б.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с принятым судебным актом. Ширяева Л.Н. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, поскольку при установлении границ по вышеуказанным координатам произойдет наложение границ участка истца на границы земельного участка, принадлежащего ей.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Ширяева Л.Н. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель Чернышева В.Е.- Каретникова А.А. просила решение изменить, учесть заключение кадастрового инженера, устранившего наложение границ земельных участков Чернышева В.Е. и Ширяевой Л.Н.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, заслушав мнение прокурора, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино -мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Чернышев В.Е. является собственником земельного участка 1478 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, п\а Новосемейкинская <адрес>, уч № А Данный земельный участок находится на территории Красноглинского района городского округа Самары.

Право истца зарегистрировано в ЕГРН запись № от 04.09.14г.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 17.12.2005 г. со статусом «ранее учтенный», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, выявлено, что фактическая площадь спорного земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 1477 кв. м.

По результатам рассмотрения межевого плана Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что: согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» предоставленного межевого плана местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием Плана земельного участка, входящего в состав Технического паспорта, согласно которого смежными являются участок № и №. Однако при внесении сведений о характерных точках уточняемого земельного участка согласно межевому плану выявлено, что смежным земельным участком является земельный участок №, а не №».

По данным ЕГРН Чернышев В.Е. является собственником участка с кадастровым номером № адрес :Самарская обл, <адрес>, <адрес> № А.

Согласно техническому паспорту ранее дом истца значился по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Красноглинского района городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, собственником которого является Чернышев В.Е., присвоен адрес: <адрес>, № Б.

Местоположение границ земельного участка истца установлено посредством определения координат характерных точек границ и существует на местности в неизменном виде более 15 лет. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера Дудина Е.Б. следует, что участок на местности сформирован, границы участка определены заборами. Координирование характерных точек земельного участка проводилось геодезической спутниковой системой с точностью, определенной нормативными документами.

По результатам обработки измерений определены координаты характерных точек и площадь земельного участка также установлено, что участок находится в кадастровом квартале 63:01:0335004, что не соответствует присвоенному ему кадастровому номеру.

Согласование границ произведено в соответствии с действующим законодательством, разногласий по местоположению границ смежеств не установлено.

Согласно информации представленной суду из ГФД отсутствует землеустроительное дело на участок истца, имеется инвентаризация земель в районе участка истца в указанном кадастровом квартале выполненное в 2008г. ООО «Изыскатель», и приложенного к ответу плана инвентаризации просматривается участок истца ( 5010) конфигурация соответствует представленному истцом плану на настоящее время.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 13.05.19г. № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка Чернышева В.Е. с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, к участкам городских лесов, не находится в береговой полосе и в водоохраной зоне водного объекта (информационные письма от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписки ИСОГД от 14.05.19г. № <адрес>-1-1 участок истца находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж1, к территории общего пользования не принадлежит, ограничений в использовании не имеет, располагается в границах г.о. Самара в <адрес>.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия признает указанные выводы суда правильными, соответствующими материалам и обстоятельствам дела.

Вместе с тем, при последующей постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, уч. №, принадлежащего Ширяевой Л.Н., выявлена реестровая ошибка- наложение реестровых границ земельного участка на реестровые границы земельного участка Ширяевой Л.Н. При этом спор о фактических границах между указанными лицами отсутствует.

Для устранения данного обстоятельства стороны обратились к кадастровому инженеру, и просят принять во внимание измененные по сравнению с первоначальными, координаты земельного участка истца при разрешении данного спора, в связи с чем судебная коллегия полагает необходимым решение изменить и установить координаты земельного участка Чернышева В.Е. в соответствии с заключением кадастрового инженера Дудина Е.Б. от ДД.ММ.ГГГГ.

На существо принятого решения данные изменения не влияют.

Доводы апелляционной жалобы о том, что помимо Чернышева В.Е. собственниками спорного земельного участка должны быть иные наследники после смерти матери истца, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку Чернышев В.Е. согласно данным ЕГРН является единственным собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уч №Б.

Кроме того, Ширяева Л.И. к указанным наследникам не относится, на спорный земельный участок не претендует, соответственно ее права непривлечением каких-либо лиц к участию в процессе на стороне истца не нарушаются.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ. судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 18.06.2019 г. изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:

« Исковые требования Чернышева В.Е. удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН об адресе земельного участка с кадастровым номером № исключив его адрес <адрес> уч. № А, внести в сведения ЕГРН об адресе земельного участка с кадастровым номером №:<адрес> № Б.

Установить местоположение границ земельного участка, <адрес> № Б с кадастровым номером №, площадью 1477 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, назначение приусадебный участок, в соответствии с заключением кадастрового инженера Дудина Е.Б. от ДД.ММ.ГГГГ.

X    У

1 402693.94    1385590.09

2 402690..96    1385612.09

3 402663.49    1385606.10

4 402631.28 1385600.. 91

5 402620.62 1 385600. 13

6 402624.66     1385578.88

7 402654.60     1385583.88

8 402669.09     1385586.50

1 402693.94 1385590.09

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений об адресе и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.»

Председательствующий

Судьи