Решение по делу № 02-2033/2024 от 17.10.2023

77RS0015-02-2023-016939-71

Дело 2-2033/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2024 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1033/2024 по иску Арискина Александра Николаевича к ООО «Бета-Сфинкс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Арискин А.Н. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Бета-Сфинкс» о признании за истцом Арискиным А.Н. права собственности на гаражный бокс № 232 с подвалом, расположенным по адресу: адрес, с кадастровыми номерами помещений 77:04:0004017:5208, первый этаж, площадь 20, 5 кв.м., 77:04:0004017:5546, подвал № 0, площадь 19,4 кв.м., указать, что решение является основанием для регистрации права собственности Арискина А.Н. на гаражный бокс № 232, с подвалом, расположенного по адресу: адрес, с кадастровыми номерами помещений 77:04:0004017:5208, первый этаж, площадь 20, 5 кв.м., 77:04:0004017:5546, подвал № 0, площадь 19,4 кв.м.

В обоснование иска истец указал, что в настоящее время является собственником гаражного бокса по адресу: адрес, с кадастровыми номерами помещений 77:04:0004017:5208, первый этаж, площадь 20, 5 кв.м., 77:04:0004017:5546, подвал № 0, площадь 19,4 кв.адрес гаражный бокс был приобретен истцом на основании возмездного договора № 113 от 06.10.1997 года, заключенного между Арискиным А.Н. и ООО «Бета-Сфинкс», по условиям которого истец произвел оплату по договору на основании векселя серии № 133 от 30.04.1996 г. Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 06.10.1996 г. Продавец ООО «Бета-Сфинкс» по условиям договора обязался после окончания строительства, произвести оформление документов о передаче в право собственности владельце гаражного бокса № 232. Вексель был приобретен мной на основании договора № BS/L от 06.10.1997 года, что подтверждается актом приема-передачи от той же даты. В настоящее время обслуживанием гаражного комплекса по адресу: адрес, в соответствии с уставом от 26.04.2013 г. занимается гаражный потребительский кооператив «Верхние Поля», членом которого является истец Арискин А.Н.

Истец Арискин А.Н. судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие его представителя.

Представитель ответчика ООО «Бета-Сфинкс» в судебное заседание не явился, извещен, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении не заявил.

Третьи лица адрес в судебное заседание не направил своих представителей, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно статьей 219 ГК РФ право собственности у приобретателя на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 3.1 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Судом установлено, что в настоящее время истец Арискин А.Н. является собственником гаражного бокса по адресу: адрес, с кадастровыми номерами помещений 77:04:0004017:5208, первый этаж, площадь 20, 5 кв.м., 77:04:0004017:5546, подвал № 0, площадь 19,4 кв.м.

Вышеуказанный гаражный бокс был приобретен истцом на основании возмездного договора № BS/L-133 от 06.10.1997 года, заключенного между Арискиным А.Н. и ООО «Бета-Сфинкс», на следующих условиях:

Категория: Простокй Вексель (Соло) Серия Гар. № 133, выданный АОООТ Корпорация "Сфинкс" адрес 30.04.1996 г. на вексельную сумму сумма на срок до 30.12.1997 г. с начислением процентов по ставке 48% годовых.

2. Продавец обязан передать покупателю простой вексель, указанный в п. 1.1. настоящего Договора, в момент оплаты по настоящему договору.

3. Оплата стоимости продажи Простого Векселя осуществляется в сумме сумма наличным платежом через кассу продавца в момент заключения настоящего Договора.

Продавец ООО «Бета-Сфинкс» по условиям договора обязался после окончания строительства, произвести оформление документов о передаче в право собственности владельце гаражного бокса № 232.

06.10.1997 г. между ООО "Бета-Сфинкс" и Арискиным А.Н. подписан акт приема-передачи простого векселя.

06.10.1997 г. между ООО "Бета-Сфинкс" и Арискиным А.Н. подписан договор № 133 о предоставлении гаражного бокса. Согласно договора, общество обязуется произвести по поручению ООО "Сфинкс" оформление документов в собственность владельца на гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес, а владелец обязуется оплатить обществу его стоимость векселем "Сфинкс". Общество по окончании строительства, приемки комплекса Госкомиссией, регистрацией в БТИ адрес произвести оформление документов о собственности владельцу гаражный бокс N 232 с подвалом.

В настоящее время обслуживанием гаражного комплекса по адресу: адрес, в соответствии с уставом от 26.04.2013 г. занимается гаражный потребительский кооператив «Верхние Поля», членом которого является истец Арискин А.Н.

Из справки от 01.09.2023 г., выданной адрес следует, что Арискин А.Н. пользователь гараж-бокса № 232, регулярно оплачивает членские взносы. Задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

Как следует из ранее представленной справки № 226 от 18.11.1997 г., выданной ООО «Гараж-Сервис», Арискин А.Н. является владельцем гаражного бокса 3 232, расположенного по адресу: адрес.

Истец Арискин А.Н. обратился в Управлении Федеральной регистрационной службы по адрес о регистрации права собственности на вышеуказанный бокс. В регистрации права собственности было отказано по тем основаниям, что владение объектом недвижимости не является основанием права собственности на него, кроме случая, предусмотренного ст. 234 ГК (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец Арискин А.Н., с 06 октября 1997 года владеет и пользуется гаражным боксом N 232, расположенным по адресу: адрес. Все расчеты за вышеуказанный гаражный бокс Арискиным А.Н. осуществлены в полном объеме, денежный пай внесен полностью, материальной и финансовой задолженности не имеет. Гаражный бокс N 232 в составе гаражного комплекса расположенного по адресу: адрес обслуживался истцом.

Учитывая, что истец в течении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом N 232, следовательно, в силу ст. 234 ГК РФ за Арискиным А.Н. надлежит признать право собственности на гаражный бокс N 232 с подвалом, расположенным по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арискина Александра Николаевича к ООО «Бета-Сфинкс» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Арискиным Александром Николаевичем (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс № 232 с подвалом, расположенный по адресу: адрес, с кадастровыми номерами помещений 77:04:0004017:5208, первый этаж, площадь 20,5 кв.м., 77:04:0004017:5546, подвал № 0, площадь 19,4 кв.м.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности за Арискиным Александром Николаевичем (паспортные данные) на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Решение в окончательной форме принято 05 апреля 2024 года

Судья Е.Н. Стратонова