Решение по делу № 2-498/2022 от 15.07.2022

Дело № 2-498/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года                                                  с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего    судьи                                      А.М.Курганского,

при секретаре судебного заседания                                                        Б.Б. Хату,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ягумова Р.Я. к администрации МО «Красногвардейское сельское поселение», СПК «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество,

            УСТАНОВИЛ:

Ягумов Р.Я. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Красногвардейское сельское поселение», СПК «Родина», в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. В обоснование своих требований указав, что он приобрел квартиру и участок в 2001 году у ФИО4 ранее принадлежащий СПК «Родина», где ранее он работал. В подтверждении указанной сделки на квартиру был составлен акт приема-передачи. В 2018 году истцу стало известно, что квартира и земельный участок не поставлены на кадастровый учет и не зарегистрированы. Истцом были приняты меры по подготовке межевого плана, присвоения адреса, постановки на кадастровый учет земельного участка и зарегистрировано право собственности. Указанное имущество истец не может надлежащим образом оформить в связи с тем, что надлежаще не оформлены правоустанавливающие документы.

В судебное заседание истец, уведомленный не явился.

Представитель ответчика администрации МО «Красногвардейское сельское поселение» уведомлен, в судебное заседание не явился.

            Представитель ответчика СПК «Родина» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. Также предоставил отзыв, в котором указал, что считает заявленные требования, законными и обоснованными. В этой связи ответчик признает исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Адыгея, в судебное заседание, уведомленный не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия, оставляя решение на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Истец, приобрел вышеуказанную квартиру, построенную СПК «Родина» путем передачи её по акту от ДД.ММ.ГГГГ от Василевского О.Ю., являвшимся прежним ее пользователем. Истец с 2001 по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом оформлено право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира.

Данные обстоятельства подтверждаются так же следующими доказательствами: техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 83,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в котором указано, что право собственности не зарегистрировано; справкой кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ о кадастровой оценки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; домовой книгой на квартиру; справкой главы МО администрации «Красногвардейское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ; договором на водоснабжение в частных жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Ягумовым Р.Я. и Красногвардейским ММПЖКХ на квартиру; справкой ПАО «ТНС энерго Кубань» об отсутствии задолженности по показаниям потребителя Ягумова Р.Я., проживающего по адресу: <адрес>; справкой ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением главы МО «Красногвардейское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ об изменения адреса земельному участку с кадастровым номером №; межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги муниципального образования «Красногвардейское сельское поселение» за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, из которых следует, что Ягумову Р.Я. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № и квартиру с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>;

В целях подтверждения фактического пользования указанным имуществом истцом предоставлены квитанции об оплате за коммунальные услуги.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абз 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, истец с ДД.ММ.ГГГГ после передачи ему квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своим собственным имуществом по настоящее время, то есть более двадцати лет, что с учетом установленных по делу обстоятельств в силу положений ст. 234 ГК РФ, является основанием для признания за истцом права собственности на квартиру.

В соответствии с положениями ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеназванным Федеральным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Ягумова Р.Я. к администрации МО «Красногвардейское сельское поселение», СПК «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Ягумовым Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем а<данные изъяты> собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 85,4 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Судья Красногвардейского районного суда

Республики Адыгея                                                                 А.М. Курганский