Решение по делу № 2-2032/2022 от 18.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.06.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Агаеве Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2032/2022 по иску Борисейко В. Н. к ПК "ГСК № 609" о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что она является членом Потребительского кооператива ««Гаражно-строительный кооператив №609», паевые взносы ею уплачены в полном объеме (на момент дата.), текущих задолженностей не имеет. В ПК «ГСК№ 609» ей принадлежат следующие объекты недвижимости: гараж №..., площадью *** кв.м., хозкладовая №..., площадью *** кв.м. Истец пользуется данными объектами недвижимости, несет бремя расходов по их содержанию, а также несет иные расходы установленные в ПК «ГСК № 609». Однако не может в полном объеме реализовать свое право собственности на данные объекты недвижимости, в том числе право распоряжения, поскольку до настоящего времени ПК «ГСК № 609» не подготовлен пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности на гараж и хозкладовую. дата. года исполнительным комитетом Самарского городского Совета народных депутатов Самарской области было принято решение № 974 «Об отводе гаражно-строительному кооперативу при тресте «Промстрой» земельного участка для строительства подземной гаража- стоянки и подземных хозяйственных кладовых вдоль Северо-Восточной магистрали в районе Силикатного оврага в адрес». Актом №... от дата Главного управления архитектуры и градостроительства Куйбышевского горисполкома ГСК при тресте «Промстрой» были в натуре отведены границы земельного участка площадью около 0,7 га для строительства подземной гараж-стоянки и хозкладовых. дата Гаражно-строительному кооперативу треста «Промстрой» было выдано свидетельство №... о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. дата на основании указанных выше актов Администрацией Октябрьского района было вынесено постановление № 2870 «Об организации кооперативной гаража-стоянки в адрес», в соответствии с которым гаражно-строительному кооперативу треста «Промстрой» разрешена организация гаражно-строительного кооператива вдоль Северо-Восточной магистрали в районе Силикатного оврага на земельном участке площадью около 0,7 га., присвоив ему №.... дата инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля города Самары ГСК 609 при тресте «Промстрой» было выдано разрешение №... на производство строительно- монтажных работ по подземным гаражам и хозкладовым по адресу: адрес оврага. дата Администрацией города Самары вынесено постановление № 735 «О предоставлении ГСК-609 земельного участка для строительства подземно-надземной гараж-стоянки», в соответствии с которым площадь земельного участка, предоставленного ГСК-609 для строительства составила *** га. Актом №... от дата Управления главного архитектора г. Самара ГСК 609 были в натуре отведены границы земельного участка, площадью около *** га., в том числе *** га. бесплатно, для строительства подземно-надземной гараж-стоянки. дата Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры адрес ГСК - 609 было выдано разрешение на выполнение строительномонтажных работ №... (№...) по подземно-надземному гаражу-стоянке, расположенной по адрес. дата подземно-надземная гараж-стоянка, расположенная в адрес, была принята в эксплуатацию на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Указанный Акт был подписан представителями Ростехнадзора по Самарской области и ФГУЗ «Нентр гигиены и эпидемиологии в адрес», однако не был утвержден в установленном законом порядке. Распоряжением Администрации Октябрьского района г.о. Самары №392 от 29.06.2006 г. подземнонадземной гараж-стоянке ГСК № 609 присвоен адрес: адрес Строительство гаражей и хозкладовых, входящих в состав подземно-надземной гараж-стоянки ГСК №..., было осуществлено с соблюдением действующего на период строительства законодательства на отведенном земельном участке, с получением необходимых актов, распоряжений и согласований соответствующих органов, что свидетельствует о законности строительства. Согласно актам экспертных исследований №... и №... от дата., произведенных ООО «САМАРСКАЯ СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ДОКУМЕНТОВ» гараж №... и хозкладовая №..., расположенные по адресу: адрес «А» в ГСК-609 соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, не противоречат требованиям действующего санитарного законодательства - Федерального закона РФ №. 52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Просит суд признать за Борисейко В. Н. право собственности на гараж №..., площадью *** кв. м. и хозкладовую №... площадью *** кв.м., расположенные по адресу: по адресу: адрес, Потребительский кооператив «Гаражностроительный кооператив №...».

В судебное заседание представитель истца Кузнецова Е.В., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ПК «Гаражно-строительный кооператив №609» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации Октябрьского внутригородского района г.Самара в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, на основании Решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 516 от 07.07.1989 г. «О разрешении проектирования многоместной кооперативной подземной гаража-стоянки в Октябрьском районе г. Куйбышева для автомобилей, принадлежащих гражданам», разрешено проектирование многоместной кооперативной подземной гаража-стоянки в Октябрьском районе на земельном участке, расположенном в Силикатном овраге вдоль Северо-восточной магистрали площадью 0,5 га.

13.12.1991г. исполнительным комитетом Самарского городского Совета народных депутатов Самарской области было принято решение № 974 «Об отводе гаражностроительному кооперативу при тресте «Промстрой» земельного участка для строительства подземной гаража-стоянки и подземных хозяйственных кладовых вдоль Северо-восточной магистрали в районе Силикатного оврага в Октябрьском районе».

Актом № 4735 от 28.02.1992 г. Главного управления архитектуры и градостроительства Куйбышевского горисполкома ГСК при тресте «Промстрой» были в натуре отведены границы земельного участка площадью около 0,7 га для строительства подземной гараж-стоянки хозкладовых. Гаражно-строительному кооперативу треста «Промстрой» дата г. было выдано свидетельство №... о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

дата на основании указанных выше актов Администрацией Октябрьского района было вынесено Постановление №2810 «Об организации кооперативной гаража- стоянки Октябрьском районе», в соответствии с которым гаражно-строительному кооперативу треста «Промстрой» разрешена организация гаражно-строительного кооператива вдоль Северо- восточной магистрали в районе Силикатного оврага на земельном участке площадью около 0,7 га., и присвоен №.... дата инспекцией государственного архитектурно- строительного контроля города г. Самары ГСК-609 при тресте «Промстрой» было выдано разрешение №... на производство строительно-монтажных работ по подземным гаражам и хозкладовым по адресу: адрес оврага. дата    г.

Администрацией города Самары вынесено постановление № 735 «О предоставлении ГСК-609 земельного участка для строительства подземно-наземной гараж-стоянки», в соответствии с которым площадь земельного участка, предоставленного ГСК-609 для строительства составила 1,653 га. Актом № 7008 от 17.11.1994 г. Управления главного архитектора г. Самара ГСК -609 были в натуре отведены границы земельного участка, площадью около 1,653 га., в том числе 0,7 га. бесплатно, для строительства подземно-надземной гараж-стоянки.

дата Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры г. Самары ГСК - 609 было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №... (№...) по подземно-надземному гаражу- стоянке, расположенной по адрес.

дата подземно-надземная гараж-стоянка, расположенная в адрес, была принята в эксплуатацию на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Указанный Акт был подписан представителями Ростехнадзора по Самарской области и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», однако не был утвержден в установленном законом порядке.

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.о. Самары № 392 г. от дата подземно-надземной гараж-стоянке ГСК № 609 присвоен адрес: адрес

Кроме того установлено, что истец с момента получения гаража и хозкладовой владеет и пользуется ими. Указанное обстоятельство подтверждается также справкой от дата, выданной Председателем и бухгалтером ПК «ГСК №...», согласно которой Борисейко В.Н. является владельцем гаража и хозкладовой №... по адресу: адрес, в справке указано также, что паевый взнос на указанные гараж и хозкладовую истцом выплачен полностью.

Существование гаража и хозкладовой как объекта недвижимого имущества подтверждается техническим паспортом, составленным специализированной организацией - АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (Средне-Волжский филиал, Самарское областное отделение). В соответствии с представленным техническим паспортом, общая площадь гаража – ***, назначение – нежилое, №..., этаж – подвал, хозкладовая имеет общую площадь ***, №..., назначение – нежилое, этаж – подвал.

Указанные гараж и хозкладовая являются объектами недвижимости, строительство которых завершено и права на которое подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

В силу положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иначе как в судебном порядке в настоящее время истцу невозможно оформить право собственности на гараж и хозкладовую, поскольку акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30.01.2002г. был составлен с нарушением порядка его утверждения, а именно без последующего утверждения акта соответствующим органом.

Из представленных документов, а также экспертных заключений по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы №... №... от дата. установлено, что гараж и хозкладовая, расположенные по адресу адрес, №... соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам

Данное имущество не обременено правами третьих лиц, никому другому не продано, не подарено, не заложено, под арестом (запрещением) не состоит.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что исковые требования Борисейко В.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисейко В. Н. к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив №609» о признании права собственности на гараж и хозкладовую удовлетворить.

Признать за Борисейко В. Н. право собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м. и хозкладовую №..., общей площадью *** кв.м., расположенных в потребительском кооперативе «Гаражно-строительный кооператив №...» по адресу: адрес.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2022 г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь