Решение по делу № 2-1415/2021 от 08.09.2021

Дело №

УИД 21RS0№-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием: истца Егорова Н.А.,

ответчика Ананьева А.Е. посредством использования системы видеоконференц-связи,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Егорова Н.А. к Ананьеву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Егоров Н.А. обратился в суд с иском к Ананьеву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и третьему лицу Егорову Е.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снятии с регистрационного учета, ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и статей 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).

Требования мотивированы тем, что Егоров Н.А. и третье лицо ФИО6 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Ответчик Ананьев А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в данном жилом доме, и в родственных отношениях с истцом не состоит. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик добровольно выехал из жилого дома и по месту регистрации не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, попыток вселиться обратно не предпринимал. Егоров Н.А. неоднократно устно просил ответчика сняться с регистрационного учета из принадлежащему ему и Егорову Е.А. дома. Однако Ананьев А.Е. отказывается сделать это добровольно. Наличие регистрации создает собственникам дополнительные материальные затраты по уплате коммунальных платежей, нарушает их права и интересы как собственников жилого помещения, ограничивает их действия по распоряжению им. Личные вещи Ананьева А.Е. в жилом помещении отсутствуют.

Истец Егоров Н.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить и рассмотреть дело без участия его представителя - адвоката ФИО3, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Ананьев А.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО6., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствия, полагая иск подлежащим удовлетворению (л.д.№).

Суд, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно пункту 13 указанного постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец Егоров Н.А. и третье лицо ФИО6 являются долевыми собственниками, по 1/2 доле каждый, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.№), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по Чувашской Республике (л.д.№) до настоящего времени по адресу: Чувашская Республика, <адрес> числится зарегистрированным ответчик Ананьев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений, содержащихся в иске, Егоров Н.А. и Егоров Е.А. в родственных отношениях не состоят, что также подтверждается актовыми записями (л.д.№), и Ананьев А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ года добровольно выехал из спорного жилого помещения и по месту регистрации не проживает, каких-либо личных вещей в доме не имеется. Участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании жилья Ананьев А.Е. не принимает, о своем намерении проживать по месту регистрации истцу не заявлял. Место его фактического проживания истцу неизвестно.

В судебном заседании, проводимого посредством использования видеоконференц-связи, ответчик Ананьев А.Е. не возражал против удовлетворения иска, подтвердив приведенные в нем пояснения истца.

Из справки ИЦ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ананьев А.Е. осужден Преображенским районным судом <адрес> по пунктам «а», «г» части 2 статьи 161, пункту «г» части 3 статьи 158 УК РФ к лишению свободы сроком на 3 года с отбыванием в исправительной колонии общего режима.         ДД.ММ.ГГГГ он прибыл из ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес> в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Чувашской Республике (л.д.№).

Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из жилого помещения носил временный и вынужденный характер, ответчиком не представлено и в ходе судебного заседания не добыто.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ананьев А.Е. не является членом семьи истца, собственником жилого помещения, длительное время не проживает, в добровольном порядке изменил место жительства, сторонами общее хозяйство не ведется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, интереса к спорному жилому помещению ранее не проявлял, но продолжает сохранять регистрацию по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. При этом какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, право бессрочного пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, а ответчик продолжает числиться зарегистрированным в спорном жилом помещении, при этом бремя содержания спорного дома не несет, в нем не проживает, соглашение о пользовании им спорным жилым помещением с истцом не заключалось, вследствие чего нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться по своему усмотрению и распоряжаться жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения за Ананьевым А.Е. права пользования жилым домом.

При этом из материалов дела не следует, а ответчиком, в свою очередь, суду не представлено доказательств того, что он предпринимал попытки вселиться в жилой дом, каких-либо доказательств тому, - заявления в органы полиции о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обращение в суд с иском о вселении в жилое помещение, заявление о защите своих жилищных прав, ответчиком суду не представлялось.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового требования. Наличие же у ответчика регистрации по месту жительства не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на указанный жилой дом, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственниками жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Егорова Н.А. удовлетворить.

Признать Ананьева А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> Республики.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                  Б.З. Орлов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.