Решение по делу № 2-1282/2010 от 20.04.2010

Дело № 2-1282/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2010 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Меркуловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.ст.153-158, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан осуществлять оплату за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца. Ответчик своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет. Сумма долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 01.04.2010 года составляет – 58379 руб. 40 коп., из них, сумма основного долга – 51108 руб. 28 коп., сумма пени – 6420 руб. 50 коп.. Истец просил суд: взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере – 58379 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере – 2551 руб. 38 коп..

В судебном заседании в связи с тем, что решением мирового судьи от 25.09.2007 года часть задолженности взыскана, представитель истца уменьшил размер исковых требований и просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность за период с 01.06.2007 года по 01.04.2010 года в размере – 15343 руб. 81 коп., пени в размере – 4390 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере – 1189 руб. 38 коп..

Представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что истцом ей выставляются счета без учета льгот.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи 86 судебного участка Королевского судебного района МО РФ ФИО3 от 25.09.2007 года с ФИО1 в пользу ОАО «Жилкомплекс» (ранее МУП «Жилкомплекс») взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 2001 года по май 2007 года в размере – 36568 руб. 86 коп.. Решение вступило в законную силу 08.09.2008 года.

Согласно представленного истцом расчёта, ответчик имеет задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.06.2007 года по 01.04.2010 года в размере – 15343 руб. 81 коп., пени в размере – 4390 руб. 67 коп..

Доводы ФИО1 о том, что при выставлении ей счетов на оплату истцом не учитываются её льготы, суд считает несостоятельными, поскольку, из выписки по лицевому счету ответчицы, следует, что ФИО1 выставляются счета с учетом льгот и как инвалиду по общему заболеванию.

Заявление ФИО1 по пропуске срока исковой давности, суд считает несостоятельными, поскольку, истец обратился в суд с иском 20.04.2010 года и его требования заявлены за период с 01.06.2007 года по 01.04.2001 года, т.е. в пределах срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не выполняет в полном объеме свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, истцом представлен расчет задолженности, с которым суд соглашается, в связи с чем, исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере – 789 руб. 37 коп. (4% от 19 734 руб. 48 коп.).

С учётом изложенного и на основании ст.ст. 31, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Жилкомплекс» в счет задолженности по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги сумму основного долга – 15343 рубля 81 копейку, пени в размере – 4390 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере – 789 рублей 37 копеек, а всего - 20523 рубля 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда через Королевский городской суд Московской области.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 16 августа 2010 года.

Судья: Е.В.Васильева