Решение по делу № 2-495/2022 от 20.01.2022

№2-495/2022

УИД 23RS0021-01-2021-000136-39

Решение

именем Российской Федерации

15 марта 2022 года                                                                  ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Завгороднего В.В. к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район, Третьяченко Н.А., Третьяченко О.М., Третьяченко Е.А., Черкашиной М.И., Драгальцевой А.В., Черкашину Д.В., Барвинок Н.А., Кушнир И.С. установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

    Завгородний В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район, ТретьяченкоН.А., ТретьяченкоО.М., ТретьяченкоЕ.А., Черкашиной М.И., ДрагальцевойА.В., Черкашину Д.В., Барвинок Н.А., Кушнир И.С.об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований ЗавгороднийВ.В.ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участокс кадастровым № площадью 2400 кв.м, расположенный по <адрес>.

Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. В соответствии с заключением кадастрового инженера Михайленко А.С. в результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым №, подготовлен (изготовлен) межевой план от 04 сентября 2020 года.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют.

В связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ и площади земельного участка по <адрес>, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Завгородний В.В. просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастровогоинженера А.С. Михайленко от 04 сентября 2020 года. Данное решение является основанием Управлению Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществитьгосударственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ иплощади земельного участка с кадастровым № расположенного поадресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 04 сентября 2020 года, подготовленным кадастровым инженеромМихайленко А.С..Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым №– 2640 кв.м.

Истец Завгородний В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Трудобеликовского сельского поселения в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Кушнир И.С.предоставил письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Правовые последствия признания иска в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ему разъяснены и понятны.

Заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Штирбу С.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Начальник отдела ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району Михайленко А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район Пелипенко М.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ответчикиТретьяченко Н.А., Третьяченко О.М., Третьяченко Е.А., Черкашиной М.И., ДрагальцевойА.В., Черкашину Д.В., Барвинок Н.А. в суд не явились. Судом приняты меры к их надлежащему извещению, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений суду не предоставили.

Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Судом установлено, что Завгороднему В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 2400 кв.м, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись государственной регистрации права      №.

Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. В соответствии с заключением кадастрового инженера Михайленко А.С. в результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым № подготовлен (изготовлен) межевой план от 04 сентября 2020 года.

Документальная площадь земельного участка и по сведениям ГКН составляет 2400 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 2640кв.м. На основании чего, за окончательное значение площади земельного участка принимаем фактическую, то есть 2640 кв.м.

По границе: (4-н1) земельный участок с кадастровым № с землями общего пользования <адрес>, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЗсогласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования неявляются земельными участками).

По границе: (н2-н3) земельный участок с кадастровым № с земельным участком, государственная собственность на который неразграничена, расположенный в кадастровом квартале 23:13:0603025 собственниксогласовал границы в индивидуальном порядке.

По границе: (н1-3) земельный участок с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №. На основании п. 8ст. 39 ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельногоучастка с кадастровым № было опубликовано в газете «ГолосПравды» № 10 (12787) от 06 марта 2020 года. По истечению установленного законом срока (30)дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка скадастровым № не поступило, в связи с чем местоположение границвышеуказанного земельного участка считается согласованным.

Не смотря на то, что земельный участок с кадастровым №1фактически является смежным с границами уточняемого земельного участка, согласносведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв (земельныйучасток, государственная собственность на который не разграничена, расположенный вкадастровом квартале №). Во избежание межевых споров, на основании п. 8 ст. 39ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение опроведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка скадастровым № было опубликовано в газете «Голос Правды» № 10(12787) от 06 марта 2020 года.

Не смотря на то, что земельный участок с кадастровым № является смежным с границами уточняемого земельного участка, согласносведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв (земельныйучасток, государственная собственность на который не разграничена, расположенный вкадастровом квартале №). Во избежание межевых споров, на основании п. 8 ст. 39ФЗРФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение опроведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка скадастровым № было опубликовано в газете «Голос Правды» № 10(12787) от 06 марта 2020 года.

По границе (3-н2) земельный участок с кадастровым № с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее истоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит.

По границе (н3-6-5-4) земельный участок с кадастровым № с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее истоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года согласованию не подлежит.

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгородиустановленной собственниками соседних земельных участков.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 07 декабря 2021 года площадь земельного участка 2400 кв.м, по сведениям ГКН площадь 2640кв.м. Фактическая площадь земельного участка составляет 2640кв.м, что не превышает разницу декларированной площади по допуску 10%.

Согласно уведомления от 07 мая 2019 года №13-26/830 Управления Росреестра по Краснодарскому краю межевое дело на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> на архивном хранении в государственном фонде данных отсутствует. Таким образом, сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ и площади земельного участка по № по <адрес>, поэтому кадастровым инженером подготовлен межевой план для разрешения вопроса в судебном порядке.

Местоположение границ и площадь земельного участка согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от 04 сентября 2020 года.

    Суду предоставлен межевой план расположения границ земельного участка с кадастровым № 04 сентября 2020 года, подготовленный кадастровым инженером Михайленко А.С. в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимися на протяжении пятнадцати и более лет границам, который подтверждает, что согласование границ земельного участка произведено в соответствии с действующим законодательством. Межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Исковое заявление Завгороднего В.В. к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район, Третьяченко Н.А. Третьяченко О.М., Третьяченко Е.А., Черкашиной М.И., Драгальцевой А.В., Черкашину Д.В., Барвинок Н.А., Кушнир И.С. установлении факта существования границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом кадастровогоинженера А.С. Михайленко от 04 сентября 2020 года.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществитьгосударственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ иплощади земельного участка с кадастровым № расположенного поадресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 04 сентября 2020 года, подготовленным кадастровым инженеромМихайленко А.С..

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым №– 2640 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья