Решение по делу № 2-3033/2020 от 16.09.2020

Дело № 2-3033/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Малаалиевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» к Алхулаеву ФИО6 о сносе самовольного объекта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» обратилась в суд с иском к Алхулаеву ФИО8, третье лицо Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Махачкалы о признании строения самовольным и его сносе за счет собственных средств, в случае невыполнении указанных требований предоставить право сноса истцу. В обоснование заявленных требований указала следующее.

В адрес Администрации ГОсВД «город Махачкала» (далее - «Администрация города Махачкалы» из МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Махачкалы» поступил материал о самовольном строительстве Алхулаевым Б.А. объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно акту выездной проверки № 000237 от 27.08.2020г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства установлено, что на возведение объекта капитального строительства выдано разрешение на строительство 10-этажного многоквартирного жилого дома №05-308-383-2016 г. на земельном участке с площадью 1932 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000090:3442.

После выдачи данного разрешения на строительства было проведено размежевание земельного участка, в результате площадь земельного участка, на котором возводится объект капитального строительства, уменьшилась и на сегодняшний день площадь земельного участка составляет 1832 кв.м.

В нарушении ст. 51 ГрК РФ не получен новый градостроительный план образованного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000090:3468, на котором осуществляется строительство объекта.

Минимальный отступ от границ согласно градостроительному плану земельного участка, составляет 2 метра от смежного земельного участка. Фактически отступ от границ не соблюдается, здание возводится по границам земельного участка. Превышена площадь застройки земельного участка, согласно выданному разрешению на строительство площадь застройки земельного участка составляет 769 кв.м., однако фактическая площадь застройки земельного участка составляет 837 кв.м.

Вышеприведенное обстоятельство свидетельствует о том, строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000090:3468 обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ.

Просит суд признать самовольной постройкой и обязать Алхулаева ФИО9 снести за счет собственных средств 5-этажный железобетонный каркас на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РД, <адрес>; в случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить Администрации города Махачкалы право сноса 5-этажного железобетонного каркаса на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Истец, Администрации г. Махачкалы извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не направила своего представителя в иске просила в случаи неявки их представителя рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Алхулаев Б.А. извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Остальные стороны, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не прислали и об уважительности причин отсутствия, их представителя суду не сообщили.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Управлением по вопросам координации капитального строительства г. Махачкалы Алхулаеву Б.А. 09.12.2016 выдано разрешение № на строительство объекта капитального строительства «10-ти этажный многоквартирный жилой дом» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Из письма Управления архитектуры и градостроительства г. Махачкалы от 16.09.2020 № 51-47/6049/20 усматривается, что сотрудниками данного Управления проведена проверка на предмет нарушений градостроительного законодательства возводимого объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в ходе которой установлено, что на данном земельном участке имеется пятиэтажный железобетонный каркас.

В рамках проводимых мероприятий сотрудниками Управления установлено, что на возведение объекта капитального строительства выдано разрешение на строительство 10-этажного многоквартирного жилого дома № 05-308-383-2016 г. на земельном участке с площадью 1932 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000090:3442. После выдачи данного разрешения на строительство было проведено размежевание земельного участка, в результате площадь земельного участка, на котором возводится ОКС уменьшилась и на сегодняшний день площадь земельного участка составляет 1832 кв.м.

В нарушении статьи 51 ГрК РФ не получен новый градостроительный план образованного земельного участка под кадастровым номером 05:40:000090:3468, на котором осуществляется строительство объекта.

Минимальный отступ от границ согласно градостроительному плану земельного участка, составляет 2 метра от смежного земельного участка. Фактический отступ от границ не соблюдается, здание возводится по границам земельного участка. Превышена площадь застройки земельного участка согласно выданному разрешению на строительство площадь застройки земельного участка составляет 769 кв.м., однако фактическая площадь застройки земельного участка составляет 837 кв.м.

Сотрудниками Управления согласно вышеизложенному составлен Акт выездной проверки № 000237 от 27.08.2020 г. Размеры данного строения 46,3 х 17,4. Собственник строительной площадки гр. Алхулаеву ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: <адрес>.

26.05.2016 Собранием депутатов городского округа «город Махачкала» утверждены Правила землепользования и застройки г. Махачкалы.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу.

Судом установлено, что истцом возводится объект капитального строительства с нарушением требований градостроительного законодательства. Ответчиком доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

В связи с изложенным заявленные исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать Алхулаева ФИО11 снести за счет собственных средств 5-этажный железобетонный каркас на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РД, <адрес>; в случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить Администрации города Махачкалы право сноса 5-этажного железобетонного каркаса на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с последующей компенсацией расходов за счет Алхулаева ФИО12.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 ноября 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ш.Б.Багандов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>