Решение по делу № 2-969/2018 от 10.01.2018

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2018 года          <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Т. И. к Аношко М. Н. о прекращении права собственности на квартиру, установлении факта владения на праве собственности на 1/2 доли квартиры и признании права собственности на 1/2 доли квартиры в порядке наследования по закону,

Установил:

Истец Волкова Т.И. обратилась в суд с иском к Аношко М.Н. о прекращении права собственности на квартиру, установлении факта владения на праве собственности на 1/2 доли квартиры и признании права собственности на 1/2 доли квартиры в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ Волкова Т.И. и её сын сын – Волков Н.В., на основании договора купли - продажи, заключенного между Аношко М.Н. и Волковым Н.В., Волковой Т.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый. Договор купли - продажи в установленном порядке зарегистрирован в <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №. ДД.ММ.ГГГГ Волков Н.В. умер. После смерти Волкова Н.В. открылось наследство в виде 1/2 доли, расположенной по адресу: <адрес>. Являясь единственным наследником после смерти сына Волкова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок обратилась к нотариусу для вступления в наследство на 1/2 долю квартиры. Согласно выписки из ЕГРП на спорную квартиру, полученной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, в разделе - правообладатель указан бывший собственник – Аношко М.Н. Нотариусом в выдаче свидетельства Волковой Т.И. было отказано, поскольку свое право на указанное выше недвижимое имущество Волкова Т.И. и Волков Н.В. надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировали. Так как договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, был сторонами исполнен, никем вплоть до настоящего времени не оспаривался и не оспаривается, а также, учитывая, что государственная регистрация сделки была произведена, истец считает возможным прекратить право собственности Аношко М.Н. на спорную квартиру. То обстоятельство, что при своей жизни Волков Н.В. не зарегистрировал в органах обязательной государственной регистрации свое право собственности на 1/2 долю указанной выше квартиры, по мнению истца, не может послужить основанием для лишения его права собственности на данное имущество. Истец, с учетом уточненных исковых требований просила суд: произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Аношко М. Н. на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес> Волковой Т. И., Волкову Н. В.. Прекратить право собственности Аношко М. Н. на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Установить факт владения на праве собственности Волковым Н. В. 1/2 долей двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 46,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Волковой Т. И. право собственности на 1/2 долю двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 46,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти сына Волкова Н. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Волкова Т.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Аношко М.Н. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом (л.д.31,59).

Представитель третьего лица - Ногинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество является переход прав на имущество по договорам купли - продажи, мены, дарения и другим договорам.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факты владении и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии его. Указанные в данной статье действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума ВС и ВАС от ДД.ММ.ГГГГ №, если одна из сторон договора купли - продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Волкова Т.И. и её сын – Волков Н.В., на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Аношко М.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый (л.д.40 - 41).

Договор купли -продажи в установленном порядке зарегистрирован в <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №

ДД.ММ.ГГГГ Волков Н.В. умер (л.д.6).

К имуществу умершего Волкова Н.В. в виде 1/2 доли, расположенной по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № года (л.д.7,22).

Являясь единственным наследником после смерти сына Волкова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок обратилась к нотариусу для вступления в наследство на 1/2 долю квартиры (л.д.7).

Согласно выписки из ЕГРП на спорную квартиру, полученной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, в разделе правообладатель указан бывший собственник – Аношко М.Н. (л.д.8), вследствие чего нотариусом в выдаче свидетельства Волковой Т.И. было отказано, поскольку свое право на указанное выше недвижимое имущество Волкова Т.И. и Волков Н.В. надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировали.

Поскольку договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, был сторонами исполнен, никем вплоть до настоящего времени не оспаривался и не оспаривается, что подтверждается представленной в материалы дела копией регистрационного дела (л.д.33 - 46), а также, учитывая, что государственная регистрация сделки была произведена, суд считает возможным прекратить право собственности Аношко М.Н. на спорную квартиру.

Волков Н.В. при жизни вступил в права владения и управления спорным имуществом, регулярно и в полном объеме оплачивал коммунальные и платежи, принимал меры к сохранению имущества. Доказательств обратного, суду не представлено.

Волкова Т.И. после смерти сына фактически приняла наследство и несла расходы по содержанию спорной квартиры. Данное обстоятельство подтверждается выпиской по лицевому счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.50).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Волковой Т.И., поскольку судом установлено, что Волков Н.В. фактически владел 1/2 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а Волкова Т.И. приняла наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры после смерти сына, несет расходы по его содержанию.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца Волковой Т.И.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Волковой Т. И. к Аношко М. Н. о прекращении права собственности на квартиру, установлении факта владения на праве собственности на 1/2 доли квартиры и признании права собственности на 1/2 доли квартиры в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Аношко М. Н. на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Волковой Т. И., Волкову Н. В..

Прекратить право собственности Аношко М. Н. на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Установить факт владения на праве собственности Волковым Н. В. 1/2 долей двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 46,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Волковой Т. И. право собственности на 1/2 долю двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 46,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, после смерти сына Волкова Н. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий, а именно: для государственной регистрации перехода права собственности от Аношко М. Н. на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Волковой Т. И., Волкову Н. В.; государственной регистрации за Волковой Т. И. права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)