Решение по делу № 2-218/2019 от 19.11.2018

Дело № 2-218/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2019 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего     СЃСѓРґСЊРё Новицкой Р“.Р“.

РїСЂРё секретаре        РљРёСЂРёР»Р»РѕРІРѕР№ И.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Чекалиной ФИО7 к ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «Городская энергосбытовая компания», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра», ООО «УК «Слобода», АО «ЭкоПром Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Бином-ТВ», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, Токаревой ФИО37 об определении порядка оплаты,

установил:

Чекалина А.Н. обратилась в суд с иском к МУП «РВЦЛ», ООО «УК «Привокзальная», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», АО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> ? доля в праве на квартиру принадлежит Токаревой Е.А., которая отказывается нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец Чекалина А.Н. просила обязать ответчиков производить начисление оплаты за коммунальные услуги исходя из принадлежащих собственникам долей в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.

Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечена Токарева Е.А. (л.д. 1).

Затем истец Чекалина А.Н. подала иск к Токаревой Е.А., ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра», ООО «УК «Слобода», АО «ЭкоПром Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Бином-ТВ», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об определении порядка оплаты. Просила обязать ООО «УК «Слобода», ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра», АО «ЭкоПром Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Бином-ТВ», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес> с нее на состав семьи два человека: Чекалина А.Н., Новожилов А.В., с Токаревой Е.А. на состав семьи 1 человек исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов (л.д. 79-80).

Определением суда от 30 января 2019 года прекращено производство по делу по иску Чекалиной А.Н. к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об определении порядка оплаты в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец Чекалина А.Н. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Объяснила, что членом ее семьи является супруг Новожилов А.В. Они не достигли с Токаревой Е.А. договоренности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Представители ответчиков ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «Городская энергосбытовая компания», АО «ЛГЭК», ПАО «Квадра», ООО «УК «Слобода», АО «ЭкоПром Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Бином-ТВ», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ответчик Токарева Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2).

    Р’ соответствии СЃРѕ статьей 39 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации собственники помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ несут бремя расходов РЅР° содержание общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пунктам 7, 10 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    РџСѓРЅРєС‚РѕРј 56.2. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам Рё пользователям помещений РІ многоквартирных домах Рё жилых РґРѕРјРѕРІ, (утв. постановлением Правительства Р Р¤ РѕС‚ 6 мая 2011 РіРѕРґР° в„– 354) предусмотрено, что РїСЂРё отсутствии постоянно Рё временно проживающих РІ жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается СЃ учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> Липецка принадлежит на праве собственности: Чекалиной А.Н. 1/2 доля на основании договора дарения, Токаревой Е.А. 1/2 доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 сентября 2018 года (л.д. 8-10, 68-70).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ выпискам РёР· РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё (поквартирной карты) собственника РѕС‚ 19 РЅРѕСЏР±СЂСЏ Рё 6 декабря 2018 РіРѕРґР° РІ квартире зарегистрированы: Чекалина Рђ.Рќ. - 21 сентября 2018 РіРѕРґР°, Новожилов Рђ.Р’. - 29 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2017 РіРѕРґР° (Р».Рґ. 7, 82).

    РќРѕРІРѕР¶РёР»РѕРІ Рђ.Р’. состоит СЃ браке СЃ Чекалиной Рђ.Рќ. (Р».Рґ. 65-67).

    РџРѕ сообщению департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации РіРѕСЂРѕРґР° Липецка РѕС‚ 29 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР° управление РґРѕРјРѕРј <адрес> осуществляет РћРћРћ «УК «Слобода» (Р».Рґ. 53, 108).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ квитанции Рѕ начислении платы Р·Р° содержание жилья управляющей организацией - исполнителем услуги является РћРћРћ «УК «Слобода», получателем - РћРћРћ «Объединенные вычислительные центры».

    Р˜Р· материалов дела следует, что РђРћ «Липецкая городская энергетическая компания» РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚ начисление Рё взимание платы Р·Р° холодную РІРѕРґСѓ Рё водоотведение, РћРћРћ «Газпром межрегионгаз Липецк» РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚ начисление Рё взимание платы Р·Р° потребленный газ, РђРћ «ЛГЭК» РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚ начисление Рё взимание платы Р·Р° холодную РІРѕРґСѓ Рё водоотведение, РћРћРћ «Городская энергосбытовая компания» РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚ начисление Рё взимание платы Р·Р° электроэнергию, РџРђРћ «Квадра» РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚ начисление Рё взимание платы Р·Р° тепловую энергию Рё горячую РІРѕРґСѓ, РђРћ «ЭкоПром Липецк» РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚ начисление платы Р·Р° коммунальные услуги РїРѕ обращению СЃ РўРљРћ, РђРћ «Бином-РўР’В» РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚ начисление платы Р·Р° РЎРљРџРў (антенна).

    РЎРѕР±СЃС‚венники квартиры РЅРµ достигли соглашения Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ оплаты коммунальных услуг.

    РЎСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что взимание платы Р·Р° содержание Рё текущий ремонт жилья, Р·Р° холодную РІРѕРґСѓ Рё водоотведение, газ, электроэнергию, тепловую энергию Рё горячую РІРѕРґСѓ, коммунальные услуги РїРѕ обращению СЃ РўРљРћ, Р·Р° антенну СЃ Чекалиной Рђ.Рќ. Р·Р° РЅРµ принадлежащее ей имущество РІ квартире противоречит требованиям как Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, так Рё Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, Рё РЅРµ соразмерно ее обязанностям РїРѕ несению расходов РїРѕ содержанию принадлежащей ей доли РІ жилом помещении Рё общем имуществе многоквартирного РґРѕРјР°.

Поскольку добровольного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сособственники не заключили, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру. Таким образом, Чекалина А.Н. должна нести расходы исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека, Токарева Е.А. должна нести расходы исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек. Также собственники квартиры должны нести расходы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество.

Поскольку исполнителями услуги являются управляющая компания и АО «Бином-ТВ», а получателем ООО «ОВЦ», суд обязывает ООО «УК «Слобода» и ООО «ОВЦ» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире № <адрес> Липецка, АО «Бином-ТВ» и ООО «ОВЦ» производить начисление и взимание платы за СКПТ (антенну).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ООО «УК «Слобода» и ООО «ОВЦ» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире <адрес> с Чекалиной ФИО8 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека - Чекалина ФИО9 и Новожилов ФИО10, с ФИО11 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по квартире <адрес> с Чекалиной ФИО12 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека - Чекалина ФИО13 и Новожилов ФИО14, с Токаревой ФИО15 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать АО «Липецкая городская энергетическая компания» производить начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по квартире <адрес> с Чекалиной ФИО16 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека - Чекалина ФИО17 и Новожилов ФИО18, с Токаревой ФИО19 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ПАО «Квадра» производить начисление и взимание платы за тепловую энергию и горячую воду по квартире № № <адрес> Чекалиной ФИО20 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека - Чекалина ФИО21 и Новожилов ФИО22, с Токаревой ФИО23 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать АО «ЭкоПром Липецк» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО по квартире <адрес> с Чекалиной ФИО24 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека - Чекалина ФИО25 и Новожилов ФИО26, с Токаревой ФИО27 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за потребленный газ по квартире № <адрес> с Чекалиной ФИО28 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека - Чекалина ФИО29 и Новожилов ФИО30, с Токаревой ФИО31 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать АО «Бином-ТВ» и ООО «ОВЦ» производить начисление и взимание платы за СКПТ (антенну) по квартире № <адрес> с Чекалиной ФИО33 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на состав семьи 2 человека - Чекалина ФИО34 и Новожилов ФИО35, с Токаревой ФИО36 исходя из принадлежащей ей 1/2 доли на состав семьи 1 человек и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Липецкий областной СЃСѓРґ РІ течение месяца через Правобережный районный СЃСѓРґ РіРѕСЂРѕРґР° Липецка СЃРѕ РґРЅСЏ принятия решения СЃСѓРґРѕРј РІ окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 4 февраля 2019 года.