Решение по делу № 2-720/2018 от 20.06.2018

                                                          Дело № 2-720/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2018 года                                          п.Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Битухеевой Ю.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к М. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретальной давности,

при участии в заседании:

истца: Х. по предъявлению паспорта

ответчика: не явилась, извещена

третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Х.. обратилась в суд с иском к М. о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Исковое заявление мотивировано тем, что решением Заиграевского районного Совета народный депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка Управлению «Бурятснабсбыт» для организации коллективного садоводства» отведен земельный участок. В мае 2000 г. истцу Х.. был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выданной членской книжкой садовода. Истец со своей семьей пользуется данным земельным участком на протяжении более 18 лет. Ежегодно ухаживает за ним, оплачивает членские взносы садовода. В феврале 2015 г. она хотела оформить земельный участок в свою собственность, но выяснилось, что собственником данного земельного участка в кадастровой палате РБ проходит М..

В судебном заседании, истец Х. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчика М. никогда не видела, более 18 лет владеет земельным участком, обрабатывает землю, садит овощи.

Представитель третьего лица, председатель СНТ «Ивушка» - В.. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что истец исправно оплачивает членские взносы, ухаживает за земельным участком. М. давно выбыла из членов СНТ «Ивушка».

Ответчик М. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция возвращена с отметкой почтового органа «истек срок хранения».

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Заиграевского районного совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № Управлению «Бурятснабсбыт» отведен земельный участок площадью 14 га пастбищ из земель совхоза «Эрхирикский» для организации коллективного садоводства, в постоянное пользование.

СНТ «Ивушка» зарегистрировано в качестве садоводческого некоммерческого товарищества на основании постановления главы администрации Заиграевского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленных материалов видно, что истцу была выдана членская книжка в 2000 г., указано, что она владеет земельным участком № Согласно записям в членской книжке, истец добросовестно вносит ежегодные членские взносы, первый взнос был осуществлен в 2000 г., последний в 2018 г.

Добросовестность владения земельным участком подтверждается квитанциями, которые подтверждают оплату членских взносов.

В материалах дела имеется заключение Правления СНТ «Ивушка» в котором указано, что Х.. является членом СНТ и за ней закреплен участок №, площадью 600 кв.м. Правление СНТ «Ивушка» не возражает против приватизации земельного участка № Х.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства и огородничества. Здесь же указано, что собственником земельного является М. (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Истец заняла земельный участок №<данные изъяты> с согласия правления СНТ «Ивушка», участок ей предоставлен как члену товарищества в целях обработки земельного участка, во избежание зарастания его сорняками. Какие либо обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным земельным участком, так и в последующем, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом все требования для приобретения права собственности в силу приобретательной давности соблюдены, Х.. владеет земельным участком непрерывно, открыто, добросовестно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х. – удовлетворить.

Признать за Х. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

    Судья                                            подпись                                                     С.И. Минеева

    Копия верна                       судья Минеева С.И.