Решение по делу № 2-2651/2021 от 01.09.2021

УИД 76RS0024-01-2021-003413-57

Дело № 2-2651\2021

                    Мотивированное решение изготовлено 29.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 года                      г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Абдурахманова Руслана Камиловича, Абдурахманова Артура Мухдаровича к Кутузову Сергею Николаевичу, Мансуровой Вафе Мазахир Кызы об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ и площади земельного участка, обязании внести изменения в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Абдурахманов Р.К., Абдурахманов А.М. обратились в суд с иском к Кутузову Сергею Николаевичу, Мансуровой Вафе Мазахир Кызы, с учетом уточнения заявленных требований 29.12.2021, просят установить границы земельного участка с КН НОМЕР в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненным кадастровым инженером ФИО1., внести соответствующие изменения в ЕГРН относительно границ местоположения и площади земельного участка ответчиков в соответствии с данными межевого плана.

Заявленные уточненные требования мотивируют тем, что Абдурахманову Артуру Мухдаровичу на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве на земельный участок площадью 348 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР (далее - Земельный участок). Права Истца на Земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности <адрес> выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 31 июля 2013 г.

Абдурахманову Руслану Камиловичу на праве собственности принадлежит 4/5 доля в

праве на земельный участок площадью 348 кв. м, расположенный по адресу: г.

Ярославль, <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР (далее -

Земельный участок). Права Истца на Земельный участок подтверждаются свидетельством

о праве собственности <адрес> выдано Управлением Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 17 ноября

2009 г.

В 2021 году по заказу истцов проведены кадастровые работы по определению границ

Земельного участка, составлен межевой план 26.05.2021 г. № договора 011220. При

проведении работ установлено, что граница Земельного участка Истца является спорной

со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

<адрес> с кадастровым номером НОМЕР принадлежащим Ответчикам.

Мансуровой Вафе Мазахир кызы принадлежит 19/50 доля в праве общей долевой

собственности на земельный участок площадью 479 кв.м., расположенный по адресу: г

Ярославль, <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, категория

земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации

индивидуального жилого дома, свидетельство о государственной регистрации права от 03

июня 2010 года.

На основании Свидетельства о праве собственности НОМЕР от

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Ярославля.

Пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении

в действие Земельного кодекса Российской Федерации» о чем в Едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 июня 2010 г. сделана запись

регистрации НОМЕР.

Кутузову Сергею Николаевичу принадлежит 31/50 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 479 кв.м., расположенный по адресу: г Ярославль, <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, категория

земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежащие ему на основании решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 11.10.2018 г. №2-1956/2018.

В ходе проведенных кадастровых работ уточнено местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 348 кв.м. в ходе проведенных работ его площадь была уточнена и составила 352 кв.м. Изменение площади земельного участка и изменение описания его местоположения границ обусловлены их уточнением, так как в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР не содержит в ЕГРН описания местоположения границ.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по ЯО

В судебном заседании истец Абдурахманов Р.К., представитель истцов по доверенности Цветов В.В. заявленные уточненные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, представили дополнительные письменные пояснения по спору.

Ответчик Кутузов С.Н. в удовлетворении заявленных уточненных требований не возражал.

Ответчик Мансурова В.М.к. в судебном заседании не участвовала, ходатайств, заявлений суду не представила.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по ЯО в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил.

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, представителя истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом из материалов дела установлено, что Абдурахманов Р.К., Абдурахманов А.М. являются общедолевыми собственниками земельного участка с КН НОМЕР по 4/5 и 1/5 доли соответственно в праве, расположенного по адресу <адрес>

Сособственниками смежного земельного участка с КН НОМЕР являются Кутузов С.Н., Мансурова В.М.к

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 в межевом плане, подготовленным в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка истцов, следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение части границы уточняемого земельного участка истцов на часть границы земельного участка ответчиков, сведения о котором содержатся в ЕГРН, общая площадь наложения составила 9 кв.м.

При этом кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 348 кв.м. в ходе проведенных работ его площадь была уточнена и составила 352 кв.м. Изменение площади земельного участка и изменение описания его местоположения границ обусловлены их уточнением, так как в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР не содержит в ЕГРН описания местоположения границ, из ситуационного плана, материалов технической инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА видно, что уточненные границы земельного участка существуют на местности более 15 лет.

Также из межевого плана следует, что определение координат границ участка истцов в отношении иных смежных землепользователей проведено с учетом существующих данных ГКН.

При оценке представленных суду доказательств, с учетом норм материального права, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Проанализировав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд учитывает, что граница участка ответчиков для данных кадастрового учета была определена без учета фактически используемой части участка для размещения хозяйственной постройки истцов.

В соответствии с п.п. 8,9.10 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН НОМЕР, расположенным по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненным кадастровым инженером ФИО1 (приложение к решению суда). Внести соответствующие изменения в ЕГРН относительно границ местоположения и площади земельного участка с КН НОМЕР в соответствии с данными межевого плана от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненным кадастровым инженером ФИО1 (приложение к решению суда).

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Л.А. Ивахненко