Решение по делу № 2-1120/2014 (2-6306/2013;) от 20.12.2013

дело № 2-1120/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Талебиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмова ФИО10 к Черенковой ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Храмов ФИО12 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Черенковой ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от 17 октября 2013 года, заключенного между истцом и третьим лицом по делу – Хилиной ФИО15., о чем в ЕГРП 01 ноября 2013 года сделана запись регистрации № №. В квартире зарегистрирован истец, ответчик Черенкова ФИО14. – член семьи бывшего собственника квартиры Хилиной ФИО16. (третьего лица), которая приходится истцу матерью. Ответчик съехала из жилого помещения, квартирой не пользуется, ее местонахождение неизвестно, однако, прекратить регистрацию ответчика не представляется возможным ввиду ее длительного отсутствия по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности жилым помещением, поскольку распорядиться своей собственностью он не имеет возможности. На основании изложенного, истец просит: признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, обязать снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Храмов ФИО17. не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель Шабакаев ФИО19., действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Черенкова ФИО18 не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена по последнему известному месту регистрации, ее адвокат Шульгина ФИО20., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № 007771 от 12.03.2014г.), возражал относительно иска, просит в иске отказать, поскольку мнение ответчика неизвестно.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Хилина ФИО21. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие

Выслушав стороны, допросив свидетеля Храмову ФИО22., подтвердившую длительное отсутствие ответчика по месту регистрации, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ -собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от 17 октября 2013 года, заключенного между истцом и третьим лицом по делу – Хилиной ФИО24., о чем в ЕГРП 01 ноября 2013 года сделана запись регистрации № 50-50-14/093/2013-164. В квартире зарегистрирован истец, ответчик Черенкова ФИО23. – член семьи бывшего собственника квартиры Хилиной ФИО25. (третьего лица), которая приходится истцу матерью. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения, квартирой не пользуется, ее местонахождение неизвестно, однако, прекратить регистрацию ответчика не представляется возможным ввиду ее длительного отсутствия по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности жилым помещением, поскольку распорядиться своей собственностью он не имеет возможности.. Из представленного по запросу суда акта фактического проживания, управляющей компании усматривается, что ответчик по указанному адресу не проживает, местонахождения неизвестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности иска Храмова ФИО26 к Черенковой ФИО27 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Поскольку ответчик длительное время не живет в спорной квартире, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в доме не имеется, местонахождение неизвестно, в связи с чем, прекратила право пользования спорной квартирой. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца- собственника квартиры на владение и распоряжение принадлежащим им имуществом, так как делает невозможным регистрацию по месту жительства иных граждан, влечет обременение помещения правами ответчика при отчуждении, обязывает истца уплачивать коммунальные платежи в повышенном размере, принимая во внимание невозможность урегулирования спора в добровольном порядке и невозможность снятия ответчика с регистрационного учета, суд находит обоснованными требования истца и полагает признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (ред. от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, признавшего гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Черенковой ФИО28. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Храмова ФИО29 - удовлетворить.

Признать Черенкову ФИО30 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о прекращении права пользования Черенковой ФИО31 жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Черенковой ФИО33 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья Э.В. Адаманова