Решение по делу № 2-4611/2015 от 11.06.2015

№

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В. Л.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Х. Е. к Территориальному управлению федерального агентства управления государственным имуществом, администрации Ногинского муниципального района <адрес>, ФИО4 об установления факта владения самовольной постройкой и о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, по встречному иску ФИО4 к Территориальному управлению федерального агентства управления государственным имуществом, администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Х. Е. об установления факта владения самовольной постройкой и о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Истец Х. К. обратилась в суд с иском Территориальному управлению федерального агентства управления государственным имуществом, администрации Ногинского муниципального района <адрес>, ФИО4 об установления факта владения самовольной постройкой и о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону.

В обосновании иска ссылается на следующее.

Ее матери, ФИО на праве собственности, на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ инспектором Ямкинского сельского <адрес> ФИО2, принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом находился на земельном участке, принадлежащем матери на праве собственности на основании постановления главы администрации Ямкинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку земельный участок находился в собственности матери, то она со временем на свои личные средства с целью улучшения жилищных условий достроила пристройки лит. № в связи с чем общая площадь дома увеличилась <данные изъяты> При реконструкции данного объекта недвижимости она необходимые разрешения на строительные работы по увеличению его площади не получала. Таким образом, возведенные ею пристройки обладают признаками самовольной постройки. В целом данная постройка является целостным жилым домом и не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение данного строения не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.

Она и брат ФИО4 являются наследниками по 1/2 доли к имуществу, принадлежащему ФИО После смерти, которой они смогли оформить наследство только на жилой дом площадью <данные изъяты> поскольку самовольная постройка не была зарегистрирована ФИО в установленном законом порядке.

<адрес> жилого дома увеличена в границах земельного участка, который находился в собственности ФИО

Истец просит установить факт владения ФИО жилым домом общей площадью <данные изъяты> находящимся по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Х. Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Карцев А.П. поддержал исковые требования истца, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО4 представил в суд встречный иск с аналогичными требованиями, при этом ссылался на те же доводы, которые изложены в исковом заявлении истца Х. Е.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску Карцева С.Л. поддержала встречные исковые требования, дала объяснения, аналогичные доводам встречного искового заявления, исковые требования истца Х. Е. признала в полном объеме.

Представитель ответчика по встречному иску Карцев А.П. иск ФИО4 признал в полном объеме.

Представитель Территориального управления федерального агентства управления государственным имуществом и представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла <данные изъяты>

Наследниками первой очереди по закону являются ее дети: дочь Х. Е. и сын ФИО4 <данные изъяты>

Наследственного дела к имуществу ФИО было заведено <данные изъяты>

Истцы Х. Е. и ФИО4 являются наследниками по 1/2 доли к имуществу, принадлежащему ФИО в виде жилого дома площадью <данные изъяты>. и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Также судом установлено, что при жизни наследодатель ФИО возвела на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности самовольно возведенные постройки лит. <данные изъяты>, и площадь жилого дома увеличилась с <данные изъяты>

На основании п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ (на момент возникновения правоотношений) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ (на момент возникновения правоотношений) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Для решения вопроса о соответствии возведенных построек строительным и градостроительным нормам и правилам судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, выполненная экспертами <данные изъяты> Как следует из заключения, к жилому дому лит.А пристроены пристройки лит.А1, лит.а1. Техническое состояние обследуемого объекта – жилого дома по адресу: <адрес> соответствует строительно-техническим требованиям, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующего на территории РФ. Указанное строение не будет создавать угрозу жизни и здоровья граждан при условии группировки его с жилым строением, расположенным на земельном участке № Допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов следует принимать в соответствии с таблицей №1. В районах малоэтажной усадебной и садово-дачной застройки расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее: 3 м – до стены жилого дома; 1м – до хозяйственных построек.

Установление факта принятия наследства имеет для истцов юридическое значение, поскольку позволяет им реализовать их право наследования по закону имущества после смерти ФИО3 в полном объеме.

Анализируя совокупность представленных в дело доказательств, суд считает, что иск Х. Е. к Территориальному управлению федерального агентства управления государственным имуществом, администрации Ногинского муниципального района <адрес>, ФИО4 об установления факта владения самовольной постройкой и о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, и встречный иск ФИО4 к Территориальному управлению федерального агентства управления государственным имуществом, администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Х. Е. об установления факта владения самовольной постройкой и о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, подлежит удовлетворению, так как наследодатель ФИО3 возвела самовольные постройки за счет собственных средств, на земельном участке, который принадлежал ей на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Х. Е. к Территориальному управлению федерального агентства управления государственным имуществом, администрации Ногинского муниципального района <адрес>, ФИО4 об установления факта владения самовольной постройкой и о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Встречный иск ФИО4 к Территориальному управлению федерального агентства управления государственным имуществом, администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Х. Е. об установления факта владения самовольной постройкой и о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО жилым домом общей площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Х. Е. и ФИО4 право собственности по <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Х. Е. и ФИО4 права собственности по 1/2 доли каждый жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и основанием для прекращения Х. Е. и ФИО4 права собственности по 1/2 доли каждый на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья