Решение по делу № 2-3017/2023 от 13.02.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» апреля 2023 года                                                                         <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД, в составе председательствующего -судьи Магомедова И.М., при секретаре судебного заседания - ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 ГОсВД «<адрес>» и Комитету по управлению имуществом <адрес>, третьи лица: Управление архитектуры и градостроительства <адрес> и ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка и признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

установил:

ФИО2 обратилась в Советский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением.

В обоснование искового заявления, указано, что в 1990 году истицей было приобретено ветхое строение по <адрес> в <адрес> без документов, где на земельном участке был возведен жилой дом и подсобные помещения, которые она через суд узаконила в 2004 году. Решением Кировского районного суда <адрес> от 15 октября 2004 года за истицей было признано право собственности на самовольно возведенное строение по <адрес> в <адрес>, состоящее из жилого строения под Литером « А», сарай - гараж литер « Г», котельная « г-1»,

В последующем, гараж под Литером « Г» в марте 2015 года истицей был переведен под жилое помещение и к нему пристроена кухня.

На основании решения суда и заявления истицы, Постановлением ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении гр. ФИО2 в собственность земельного участка по <адрес> (3-я Магистральная) 146 в <адрес>, земельный участок общей пл. 430 кв.м., под индивидуальное строение был передан ФИО2 в собственность на платной основе. С ней был заключен договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ с установлением выкупной цены земельного участка не находящегося под ее строением.

На основании указанных документов истица обратилась за составлением межевого дела, а в последующем, по составленному межевому делу поставила земельный участок на кадастровый учет. За истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:9316 в органах госрегистрации права. При этом, соседний земельный участок не был огорожен и использовался, как место общего пользования - проход между улицами, и ей не было известно о постановке его на кадастровый учет.

При разрешении судебных споров в Советском суде ФИО2 стало известно, что при постановке на кадастровый учет смежного земельного участка, предоставленного ФИО4 ФИО1 <адрес> была допущена кадастровая ошибка при установлении границ земельного участка, в результате которого, часть земельного участка под строением истицы ошибочно была отнесена к земельному участку с кадастровым номером 05:40:000037:3995. В последующем, при постановке земельного участка истицы на кадастровый учет с установлением границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:9316 границы были установлены истице с учетом ранее установленных границ соседнего земельного участка, в результате чего, часть земельного участка, находящаяся под ее строением не вошла в границы ее земельного участка, а вошла часть земельного участка соседа с правой стороны, т.е. участок поставлен на кадастровый учет со смещением координат, с сохранением конфигурации и площади земельного участка.

Постановлением ФИО5 <адрес>, без проведения торгов и аукциона смежный с участком истицы земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037: 9995 был предоставлен ФИО4, которым был продан ФИО8

ФИО3 пользуясь кадастровой ошибкой, стал шантажировать истицу, требуя от нее согласия на возведение по смежеству с ее участком многоквартирного жилого дома, в противном случае, угрожая снести часть ее дома.

Истица не кадастровый инженер и не обладает познаниями в сфере землеустройства и, следовательно, ей не было известно, что кадастровые службы ее строение, возведенное и фактически являющееся частью ее дома и используемое площадью 20 кв. м., оставили за пределами земельного участка. Дом истицы с забором и пристройками возведен в 90-х годах, когда соседний земельный участок являлся проходом между улицами и на кадастровом учете не стоял. После проведенной экспертизы ей стало известно, об имеющейся кадастровой ошибке.

Из заключения судебного эксперта N 419 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках другого гражданского дела (стр.4 ) также следует, что при постановке на кадастровый учет земельных участков, возможно была допущена кадастровая ошибка.

Наличие накладки на земельный участок и отказ ФИО3 от признания кадастровой ошибки создает истице препятствие во внесении достоверных сведений в государственный кадастр недвижимости и исправлении ошибки без обращения в судебные органы.

Кроме того, истице стало известно в ходе рассмотрения дела то, что смежный земельный участок с ее земельным участком, ФИО5 <адрес> не только был неправильно поставлен на кадастровый учет с нарушением ее прав, но и был предоставлен незаконно ФИО4, без проведения торгов и на землях общего пользования, так как, указанный участок служил проходом между улицами.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:3995 является землей общего пользования и не мог быть предметом купли продажи. Тем более, на указанном участке не может вестись строительство, так как указанное препятствует свободному использованию земли общего пользования - прохода между улицами.

Земельный участок, переданный ФИО4, находится на границе с земельным участком истицы, однако, она была лишена возможности приобрести указанный участок.

Согласно выписке из Росреестра РФ по РД земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:3995 общей площадью - 395 кВ. м., расположенный по адресу : <адрес> в районе <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ временно. Дата истечения срока действия временного характера указана - ДД.ММ.ГГГГ год, т.е. на момент предоставления земельного участка ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:3995 на кадастровом учете не состоял, так как сведения об объекте недвижимости имели статус «временный» до ДД.ММ.ГГГГ, и истекли на ДД.ММ.ГГГГ год.

Объектом купли продажи мог быть лишь земельный участок состоящий на кадастровом учете (ст. 37 ЗК РФ). Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ имелись препятствия в предоставлении земельного участка ФИО4

На земельном участке ФИО8 возводит строение, не являющееся индивидуальным жилым домом, при том, что земельный участок ему предоставлен под строительство индивидуального жилого дома. Строение существенно нарушает права истицы и жителей двух улиц, поскольку, через указанный земельный участок обеспечивался проезд и проход с одной улицы на другую. Более того, возводимое строение является многоквартирным жилым домом, что очевидно усматривается из конфигурации и планировки. Многоквартирный дом возводится с нарушением правил застройки. Более того, строение высотой более 20 метров уже требует согласования и получения разрешения на строительство. Незавершенное строение ФИО8 возведено при отсутствии каких либо согласований и разрешения, как и при отсутствии сведений о проходящих под земельным участком коммуникаций.

Строение ФИО3 возводится с нарушением правил и норм застройки, в том числе процента застройки земельного участка - с нарушением градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, без соответствующих отступов от границ смежных земельных участков и строений, имеющихся на участках.

Согласно п. 7 Договора № ИЖС купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО4 до начала строительства в соответствии с видом разрешенного использования и целевым назначением, указанным в п. 2 Договора обязался получить Постановление Главы ФИО5 <адрес> о разрешении проектирования и строительства, согласовать проект объекта в Управлении архитектуры и градостроительства <адрес> и получить разрешение на строительство в отделе надзора и контроля за архитектурно - строительными работами <адрес>. При несоблюдении покупателем условий, указанных в настоящем пункте, покупатель не имеет право осуществлять строительство, в том числе, проводить подготовительные работы на земельном участке, указанном в п. 2 Договора.

ФИО4 и ФИО3 не соблюдены указанные условия предоставления земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:3995, общей площадью -395 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>. Кроме того, строительство ФИО9 ведется на трех самостоятельных участках с разными кадастровыми номерами, хотя строительство имеет связный фундамент, что также подтверждается заключением эксперта.

Ранее выездной проверкой актом за № от 08.11. 2019 года доставленному Управлением архитектуры и градостроительства ФИО5 ГОсВД <адрес> было установлено, что ФИО3 вырыт котлован под строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, однако, ни Управление архитектуры и градостроительства, ни ФИО5 <адрес> мер по устранению допущенных нарушений не предприняла и ФИО3 продолжает возводить незаконное самовольное строение.

Истец просит суд признать недействительным договор № ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Г Махачкала о передаче гр. ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:3995, общей площадью - 395 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> за оплату 221939 рублей.

Признать недействительным государственный кадастровый учет описания местоположения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:3995, общей площадью -395 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведении о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:3995

Признать недействительной и исключить из ЕГРН запись о зарегистрированном праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:3995, общей площадью - 395 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>.

Установить границы земельного участка истицы с кадастровым номером 05:40:000037:9316 по межевому плану земельного участка и фактическим границам земельного участка с учетом имеющегося строения по адресу: <адрес>, 3 Магистральная 146.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:3995, заключенный между ФИО4 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Позднее истица обратилась в адрес суда с заявлением, в котором указывала, что в ходе рассмотрения гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО2 в Верховный суд РД ДД.ММ.ГГГГ ею был подан встречный иск об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка, и признании недействительным кадастрового учета описания местоположения земельного участка, исключении из госкадастра недвижимости сведений о земельном участке.

Встречное исковое заявление судебной коллегией Верховного суда РД принято к производству 09.08.2021г. и по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Истица реализовала свое право на подачу исковых требований в части, в связи с чем, считает подлежащим оставлению без рассмотрения искового заявления в части исправления кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка, признании недействительным кадастрового учета описания местоположения земельного участка, исключении из госкадастра недвижимости сведений о земельном участке, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, так как, в производстве ВС РД находится спор о том же предмете и по тем же основаниям, между теми же сторонами.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представителей не направили, в связи с чем, по правилам ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст, ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Ф3(далее- реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В силу положений п. 20 ч.1 ст. 26, ст. 27 ФЗ-218 РФ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и ( или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о кот ором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в и иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц и создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его.

Из материалов дела следует, что в 1990 году истицей было приобретено ветхое строение по <адрес> в <адрес> без документов, где на земельном участке был возведен жилой дом и подсобные помещения, которые она через суд узаконила в 2004 году. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано право собственности на самовольно возведенное строение по <адрес> в <адрес>, состоящее из жилого строения под Литером « А», сарай - гараж литер « Г», котельная « г-1»,

В последующем, гараж под Литером « Г» в марте 2015 года истицей был переведен под жилое помещение и к нему пристроена кухня.

На основании решения суда и заявления истицы, Постановлением ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении гр. ФИО2 в собственность земельного участка по <адрес> (3-я Магистральная) 146 в <адрес>, земельный участок общей пл. 430 кв.м., под индивидуальное строение был передан ФИО2 в собственность на платной основе. С ней был заключен договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ с установлением выкупной цены земельного участка не находящегося под ее строением.

На основании указанных документов истица обратилась за составлением межевого дела, а в последующем, по составленному межевому делу поставила земельный участок на кадастровый учет. За истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:9316 в органах госрегистрации права. При этом, соседний земельный участок не был огорожен и использовался, как место общего пользования - проход между улицами, и ей не было известно о постановке его на кадастровый учет.

При разрешении судебных споров в Советском суде ФИО2 стало известно, что при постановке на кадастровый учет смежного земельного участка, предоставленного ФИО4 ФИО1 <адрес> была допущена кадастровая ошибка при установлении границ земельного участка, в результате которого, часть земельного участка под строением истицы ошибочно была отнесена к земельному участку с кадастровым номером 05:40:000037:3995. В последующем, при постановке земельного участка истицы на кадастровый учет с установлением границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:9316 границы были установлены истице с учетом ранее установленных границ соседнего земельного участка, в результате чего, часть земельного участка, находящаяся под ее строением не вошла в границы ее земельного участка, а вошла часть земельного участка соседа с правой стороны, т.е. участок поставлен на кадастровый учет со смещением координат, с сохранением конфигурации и площади земельного участка.

Постановлением ФИО5 <адрес>, без проведения торгов и аукциона смежный с участком истицы земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037: 9995 был предоставлен ФИО4, которым был продан ФИО8

ФИО3 пользуясь кадастровой ошибкой, стал шантажировать истицу, требуя от нее согласия на возведение по смежеству с ее участком многоквартирного жилого дома, в противном случае, угрожая снести часть ее дома.

Истица не кадастровый инженер и не обладает познаниями в сфере землеустройства и, следовательно, ей не было известно, что кадастровые службы ее строение, возведенное и фактически являющееся частью ее дома и используемое площадью 20 кв. м., оставили за пределами земельного участка. Дом истицы с забором и пристройками возведен в 90-х годах, когда соседний земельный участок являлся проходом между улицами и на кадастровом учете не стоял. После проведенной экспертизы ей стало известно, об имеющейся кадастровой ошибке.

Из заключения судебного эксперта N 419 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках другого гражданского дела (стр.4 ) также следует, что при постановке на кадастровый учет земельных участков, возможно была допущена кадастровая ошибка.

Наличие накладки на земельный участок и отказ ФИО3 от признания кадастровой ошибки создает истице препятствие во внесении достоверных сведений в государственный кадастр недвижимости и исправлении ошибки без обращения в судебные органы.

Кроме того, истице стало известно в ходе рассмотрения дела то, что смежный земельный участок с ее земельным участком, ФИО5 <адрес> не только был неправильно поставлен на кадастровый учет с нарушением ее прав, но и был предоставлен незаконно ФИО4, без проведения торгов и на землях общего пользования, так как, указанный участок служил проходом между улицами.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:3995 является землей общего пользования и не мог быть предметом купли продажи. Тем более, на указанном участке не может вестись строительство, так как указанное препятствует свободному использованию земли общего пользования - прохода между улицами.

Земельный участок, переданный ФИО4, находится на границе с земельным участком истицы, однако, она была лишена возможности приобрести указанный участок.

Согласно выписке из Росреестра РФ по РД земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:3995 общей площадью - 395 кВ. м., расположенный по адресу : <адрес> в районе <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ временно. Дата истечения срока действия временного характера указана - ДД.ММ.ГГГГ год, т.е. на момент предоставления земельного участка ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:3995 на кадастровом учете не состоял, так как сведения об объекте недвижимости имели статус «временный» до ДД.ММ.ГГГГ, и истекли на ДД.ММ.ГГГГ год.

Объектом купли продажи мог быть лишь земельный участок состоящий на кадастровом учете (ст. 37 ЗК РФ). Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ имелись препятствия в предоставлении земельного участка ФИО4

На земельном участке ФИО8 возводит строение, не являющееся индивидуальным жилым домом, при том, что земельный участок ему предоставлен под строительство индивидуального жилого дома. Строение существенно нарушает права истицы и жителей двух улиц, поскольку, через указанный земельный участок обеспечивался проезд и проход с одной улицы на другую. Более того, возводимое строение является многоквартирным жилым домом, что очевидно усматривается из конфигурации и планировки. Многоквартирный дом возводится с нарушением правил застройки. Более того, строение высотой более 20 метров уже требует согласования и получения разрешения на строительство. Незавершенное строение ФИО8 возведено при отсутствии каких либо согласований и разрешения, как и при отсутствии сведений о проходящих под земельным участком коммуникаций.

Строение ФИО3 возводится с нарушением правил и норм застройки, в том числе процента застройки земельного участка - с нарушением градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, без соответствующих отступов от границ смежных земельных участков и строений, имеющихся на участках.

Согласно п. 7 Договора № ИЖС купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО4 до начала строительства в соответствии с видом разрешенного использования и целевым назначением, указанным в п. 2 Договора обязался получить Постановление Главы ФИО5 <адрес> о разрешении проектирования и строительства, согласовать проект объекта в Управлении архитектуры и градостроительства <адрес> и получить разрешение на строительство в отделе надзора и контроля за архитектурно - строительными работами <адрес>. При несоблюдении покупателем условий, указанных в настоящем пункте, покупатель не имеет право осуществлять строительство, в том числе, проводить подготовительные работы на земельном участке, указанном в п. 2 Договора.

ФИО4 и ФИО3 не соблюдены указанные условия предоставления земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:3995, общей площадью -395 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>. Кроме того, строительство ФИО9 ведется на трех самостоятельных участках с разными кадастровыми номерами, хотя строительство имеет связный фундамент, что также подтверждается заключением эксперта.

Ранее выездной проверкой актом за № от 08.11. 2019 года доставленному Управлением архитектуры и градостроительства ФИО5 ГОсВД <адрес> было установлено, что ФИО3 вырыт котлован под строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, однако, ни Управление архитектуры и градостроительства, ни ФИО5 <адрес> мер по устранению допущенных нарушений не предприняла и ФИО3 продолжает возводить незаконное самовольное строение.

Ответчиками доводы иска по существу не оспорены, доказательств отсутствия нарушений при заключении указанных в иске договоров, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска в части признания недействительным договора № ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Г Махачкала о передаче гр. ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:3995, общей площадью - 395 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> за оплату 221939 рублей и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:3995, заключенного между ФИО4 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, требования иска об исправления кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка, признании недействительным кадастрового учета описания местоположения земельного участка, исключении из госкадастра недвижимости сведений о земельном участке суд считает подлежащими оставлению без удовлетворения, поскольку истица реализовала свое право на подачу исковых требований в рамках другого гражданского дела, находящегося в производстве Верховного суда Республики Дагестан, в котором имеется спор о том же предмете и по тем же основаниям, между теми же сторонами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 ГОсВД «<адрес>» и Комитету по управлению имуществом <адрес>, третьи лица: Управление архитектуры и градостроительства <адрес> и ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка и признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, удовлетворить частично.

Признать недействительным договор № ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Г Махачкала о передаче гр. ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:3995, общей площадью - 395 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> за оплату 221939 рублей.

Признать недействительной и исключить из ЕГРН запись о зарегистрированном праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:3995, общей площадью - 395 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:3995, заключенный между ФИО4 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                                                      Магомедов И.М.