Решение от 14.12.2022 по делу № 2-12085/2022 от 28.10.2022

Дело № 2-12085/2022

86RS0004-01-2022-014977-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года         г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре Бултиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис-3» к Долгих Н. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованием о взыскании задолженности по договору № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 769,95 руб., пени в сумме 4923,91 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 750, 82 руб., мотивируя тем, что истец является управляющей организацией <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 161,2 кв.м., площадь застройки 173,9 кв.м, расположенного в данном доме. Долгих Н.А. и ООО «УК Сервис-3» заключен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.10 Договора плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения, за коммунальные и иные услуги вносится ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим на основании счета на оплату и акта оказанных услуг. В связи с неоплатой ответчиком за указанные периоды образовалась задолженность. На основании п.1 ст.155 ЖК РФ, п.5.5. Договора начислена пеня в размере 4 923, 91 руб. В адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности, однако требования не исполнены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования признал частично в сумме 23 231,37 руб., пояснил, что расчет неверен, т.к. производились платежи за ноябрь 2019 года, за март, апрель, сентябрь 2022 года.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК "Сервис-3" является управляющей организацией <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>.

ООО УК "Сервис-3" является юридическим лицом, имеющим свой Устав, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, площадью 161,2 кв.м, по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Судебным приказом мирового судьи с/у № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана требуемая задолженность, неустойка. По возражениям должника судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.4.10 Договора плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения, за коммунальные и иные услуги вносится ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим на основании счета на оплату и акта оказанных услуг.

В обоснование иска истцом представлен расчета о сумме долга за период ноябрь 2019г. – сентябрь 2022г. в сумме 46 769,95 руб.

Ответчик представила чеки об оплате ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 985,28 руб. (за какие месяцы платеж не указано), за март 2022г. по чеку от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5953,61 руб. (указано назначение платежа оплата по счету от ДД.ММ.ГГГГ), за апрель 2022г. по чеку от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5953,61 руб. (указано назначение платежа оплата по счету от ДД.ММ.ГГГГ), за сентябрь 2022г. по чеку от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 969,60 руб. (указано назначение платежа оплата по счету от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец данные суммы в расчетах не учел.

С учетом представленных ответчиком чеков подлежит взысканию задолженность за декабрь 2019г. в сумме 5661,76 руб., за август 2020 года в сумме 5675,01 руб., за декабрь 2020г. в сумме 5940,99 руб., за июнь 2022г. в сумме 5953,61 руб., всего 23 231,37 руб.

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ, п.5.5. Договора подлежит взысканию пеня в размере 4 806,32 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судом удовлетворены исковые требования в сумме 28 037,69 руб., в связи с чем подлежит взысканию госпошлина в сумме 1041,13 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░-3» ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░-3» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 23 231,37 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 4 806,32 ░░░., ░░░░░ 28 037,69 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ «19» ░░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-12085/22

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

░░░: 86RS0004-01-2022-014977-44

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

░.░.░░░░░░░ _________________________

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░

«___»_______________20____

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.