Решение по делу № 2-1411/2024 от 16.07.2024

Дело № 2-1411/2024 (УИД 50RS0050-01-2024-002247-62)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                          08 августа 2024 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Спирячиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Векшиной Елены Борисовны, Векшиной Кристины Викторовны к администрации Городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Векшина Е.Б. и Векшина К.В. обратились в суд с указанным иском к администрации Городского округа Шатура Московской области, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

    На основании договора социального найма жилого помещения их семье для проживания была предоставлена квартира площадью 45,8 кв.м по адресу: <адрес>. 27.05.2024 они обратились в администрацию Городского округа Шатура Московской области с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры, по результатам рассмотрения которого 07.06.2024 принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» ввиду отсутствия объекта приватизации в реестре муниципальной собственности.

Просят признать приватизацию спорной квартиры состоявшейся, признать за ними право общей долевой собственности (по ? доле за каждой) на указанное имущество.

    Истцы Векшина Е.Б. и Векшина К.В. в судебном заседании поддержали изложенное в исковом заявлении, просили заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного помещения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ст. ст. 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда социального использования Шатурского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения Мишеронский Шатурского муниципального района Московской области передала ФИО4 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 45,8 кв.м в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 24-26).

Согласно выписки из домовой книги Векшина Е.Б. была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, Векшина К.В. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

В ответ на заявление о предоставлении муниципальной услуги на приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д. 11-14) администрацией Городского округа Шатура Московской области 07.06.2024 принято решение № об отказе в предоставлении муниципальной услуги по причине отсутствия объекта приватизации в реестре муниципальной собственности (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН от 05.07.2024 сведения о праве собственности на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 22).

Ранее правом на приватизацию истцы не пользовались (л.д. 15, 16), до 01.01.1998 не владели на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Шатурского района Московской области (л.д. 28, 29), на момент рассмотрения дела постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате за коммунальные услуги.

Обстоятельств, которые в силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.

Доказательства того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание предоставлены не были.

Принимая во внимание приведенные выше доводы, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Несмотря на то, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, на спорные правоотношения должны распространяться те же положения о порядке приватизации, что и при приватизации жилых помещений в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. Отсутствие спорного жилого помещение в реестре муниципального имущества не может являться основанием для отказа в приватизации комнаты, занимаемой истцами.

В противном случае это ущемляло бы право истцов, гарантированное статьей 35 Конституции РФ, иметь имущество в собственности, которое в данном случае может быть реализовано посредством выполнения правовых норм, предусмотренных ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Векшиной Елены Борисовны, Векшиной Кристины Викторовны удовлетворить.

Признать за Векшиной Еленой Борисовной, Векшиной Кристиной Викторовной право общей долевой собственности (1/2 доля в праве за каждой) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2024

Судья                                                    Н.А. Грошева