Решение по делу № 02-4013/2023 от 01.06.2023

УИД №77RS0025-02-2023-004881-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гурбик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4013/2023 по исковому заявлению Молодцова к ГБУ «Жилищник района Внуково» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Молодцов В.В. обратилась в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Внуково» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, ссылаясь на то, что в результате залива его квартиры хххх, расположенного по адресу: ххххх, ему причинен ущерб в размере 456 620 руб. 23 коп. Причиной залива квартиры истца послужил засор стояка канализации, что отнесено к зоне ответственности управляющей организации. В добровольном порядке ущерб возмещен истцу не был, претензия оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 456 620 руб. 23 коп., стоимость досудебной экспертизы в размере 30 000 руб., стоимость нотариальных услуг по оформлению доверенности в размере 1 700 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за нарушение прав потребителей в размере 50% от присужденной суммы.

Впоследствии истец уточнил свои требования в соответствии с которыми просил взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 502 594 руб. 86 коп., стоимость досудебной экспертизы в размере 30 000 руб., стоимость нотариальных услуг по оформлению доверенности в размере 1 700 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за нарушение прав потребителей в размере 50% от присужденной суммы.

Истец Молодцов В.В. в судебное заседание не явился, его представитель Коронаева Е.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ГБУ «Жилищник района Внуково» - Танайлов Р.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, указав на то, что ответчиком не оспаривается, что причиной залива является засор стояка канализации, что отнесено к зоне ответственности управляющей организации. Вместе с тем, полагал требования о взыскании штрафа не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что управляющей организацией предлагалось сделать ремонт в квартире истца. Просил снизить размер штрафа по основаниям, предусмотренным ст. 333 ГК РФ.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ №491 от 13.03.2006г., управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: хххх, принадлежит на праве собственности Молодцову В.В.

хххх произошел залив вышеуказанной квартиры фекальными массами по причине образования засора стояка канализации. В результате залива имуществу истца причинен ущерб.

Согласно актам от ххххх в результате залива повреждено: комната, площадью 14 кв.м., - отслоение паркета по всей площади, отслоение обоев на стенах, комната, площадью 10 кв.м., - мокрые следы по всей площади пола (линолеум), протечки в виде желтых пятен на стенах, кузня – отслоение пола (линолеум), коридор – мокрые пятна на полу (линолеум), на стенах протечки в виде желтых пятен, ванная комната – следы протечек в виде желтых пятен на стенах.

По инициативе истца специалистами ООО «Центр экспертизы и права» составлено заключение об определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ по адресу: ххххх. Стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 456 620 руб. 23 коп.

За составление вышеуказанного заключения истец уплатил сумму в размере 30 000 руб., что подтверждается квитанцией на оплату от хххх.

хххх истец направила в адрес ответчика претензию с требованием возместить сумму ущерба, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Определением Солнцевского районного суда г. Москвы от хххх по настоящему делу назначена судебная экспертиза по определению стоимости причиненного ущерба, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертиза МОС».

Согласно заключению судебной экспертизы, составленной экспертами ООО «Экспертиза МОС» рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: хххх, поврежденного имущества в результате залива, произошедшего хххх, согласно актам о заливе от ххххх составляет 502 594 руб. 86 коп.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что залив квартиры истца произошел по причине засора стояка канализации, что является зоной ответственности управляющей организации, принимая во внимание, сумму ущерба, определенную на основании заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика стоимости ущерба, причиненного заливом квартиры истца, в размере 502 594 руб. 86 коп.

Действиями ответчика по ненадлежащему содержанию общедомового имущества права истца как потребителя нарушены, что является основанием для взыскания компенсации морального вреда, размер которого оценивается судом в размере 20 000 руб.

На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 261 297 руб. 43 коп., исходя из расчета (502 594,86+20 000)/2.

При этом, оснований для снижения размера штрафа суд не находит, исходя из фактических обстоятельств дела по залитию квартиры фекальными массами.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате стоимости досудебной экспертизы в размере 30 000 руб., расходы по оплате нотариальных услуг по оформлению доверенности в размере 1 700 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 8 525 руб. 95 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Молодцова к ГБУ «Жилищник района Внуково» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Внуково» в пользу Молодцова денежные средства в счет возмещения ущерба в размере 502 594 руб. 86 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. 00 коп., штраф в размере 261 297 руб. 43 коп., судебные расходы по подготовке заключения специалиста в размере 30 000 руб. 00 коп., расходы по удостоверению нотариальной доверенности в размере 1 700 руб. 00 коп.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Внуково» в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 8 525 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 29.12.2023