Решение по делу № 2-267/2018 от 09.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 27 февраля 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-267/18
по иску АО «Самарагорэнергосбыт» к Титовой Л.Н., Титову В.Н., Титову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

АО «Самарагорэнергосбыт» обратилось в суд с иском к Титовой Л.Н., Титову В.Н., Титову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период
с <дата> по <дата> в размере 66 642 рубля 86 копеек, государственной пошлины в размере 2 199 рублей 29 копеек, указав, что между ООО «ЖилСервис» и собственником жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с предметом данного договора собственник передаёт, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.
<дата> между АО «Самарагорэнергосбыт» и ООО «ЖилСервис» был подписан договор цессии (уступки права требования задолженности)
№ б/н от <дата>. Согласно договору ООО «Жилсервис» передало истцу АО «Самарагорэнергосбыт» право требования платы за коммунальные услуги с потребителей – физических лиц, проживающих в доме, указанных в акте приёма-передачи к договору, в том числе, право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы. По договору истцу было передано право требования платы с Титовой Л.Н., Титова В.Н., Титова А.Н., проживающего по адресу: <адрес> По состоянию на <дата> размер просроченной задолженности должника по оплате жилищно-коммунальных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «ЖилСервис» за период с <дата> по <дата> составляет
66 642 рубля 86 копеек, что подтверждается историей начисления и оплаты по лицевому счету.

Представитель истца АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Титова Л.Н., Титов В.Н., Титов А.Н., надлежащим образом извещенные о дне слушания дела по известному адресу места жительства и регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Суд признает извещение ответчиков надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица ООО «ЖилСервис» надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со
ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

<дата> между ООО «ЖилСервис» и собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация по заданию собственника в течение определенного настоящим договором срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ),
ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно вышеуказанного договора управляющая, ООО «ЖилСервис» обязывалось оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей). Проводить начисление, сбор платежей с нанимателей жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, за пользование жилым помещением (плату за наем) и перечислять собранные ежемесячные платежи на расчетный счет Департамента управления имуществом городского округа Самара.

Жилое помещение – <адрес> вышеуказанном многоквартирном жилом доме находится в муниципальной собственности и предоставлена в пользование по договору социального найма жилого помещения.

На вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет №.

Как установлено в судебном заседании по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, зарегистрированы и проживают квартиросъемщик Титова Л.Н., <дата> года рождения, сын квартиросъемщика Титов В.Н., <дата> года рождения, внучка квартиросъемщика ФИО5, <дата> года рождения, сын квартиросъемщика Титов А.Н.,
<дата> года рождения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 57 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученной от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Титова Л.Н., Титов Владимир Николаевич и Титов А.Н., за период с <дата> по <дата>, не исполняли перед ООО «ЖилСервис» свои обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) в связи с чем, задолженность на <дата> составляет 66 642 рубля 86 копеек.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

<дата> между Управляющей компанией ООО «ЖилСервис» и АО «Самарагорэнергосбыт» был подписан договор цессии (уступки права требования задолженности), в соответствии с которым ООО «ЖилСервис» передало истцу право требования вышеуказанной задолженности потребителей.

Титова Л.Н., Титов В.Н. и Титов А.Н. в соответствии с п. 3 ст. 282 ГК РФ, были письменно уведомлены о состоявшемся переходе прав управляющей организации к АО «Самарагорэнергосбыт».

По данному договору истцу АО «Самарагорэнергосбыт» было передано право требования задолженности с Титовой Л.Н., Титова В.Н. и Титова А.Н., проживающих по адресу: <адрес>.

<дата> определением мирового судьи судебного участка №22 Куйбышевского судебного района г.Самары Самарской области отменен судебный приказ от 19.07.2017 года о солидарном взыскании с Титовой
Л.Н., Титова В.Н. и Титова А.Н. в пользу АО «Самарагорэнергосбыт» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем АО «Самарагорэнергосбыт» обратилось с вышеуказанным иском в Куйбышевский районный суд
г. Самары.

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками Титовой Л.Н., Титовым В.Н. и Титовым А.Н. не погашена.

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчики суду не предоставили. Доказательств погашения задолженности суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Самарагорэнергосбыт».

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 199 рублей 29 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Самарагорэнергосбыт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Титовой Л.Н., Титова В.Н. и Титова А.Н. в пользу АО «Самарагорэнергосбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 года по 31.03.2017 года в размере 66 642 рубля 86 копеек, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 2 199 рублей 29 копеек, а всего 68842 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот сорок два) рубля 15 (пятнадцать) копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2018 года.

Судья Р.Р. Гараева