Решение по делу № 2-677/2024 (2-6836/2023;) от 31.10.2023

                                                                                                                             Копия             Дело № 2-677/2024

                            УИД: 16RS0050-01-2020-008266-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                       07 мая 2024 года

Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ткачева Д.Г., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «БРиОР+К» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БРиОР+К»» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указав, что <адрес> <адрес>, согласно решению общего собрания собственников жилых/нежилых помещений, оформленному протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, передан в управление и принят по акту приема-передачи в ООО «БРиОР+К». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ <адрес>» и ООО «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования №, по условиям которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «Должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги согласно Приложению 1 «Информация о задолженности по домам на 01.06.2018». Ответчики являются нанимателями <адрес> МКД № по <адрес> <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают по данному адресу. Длительное время ответчики не вносили плату за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам с момента образования задолженности по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 060 759,75 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета №. В период с начала образования задолженности и по настоящее время в данной квартире не был произведен ни один платеж за потребление жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой по начислениям на лицевой счет.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 1 060 759,75 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 504 рубля.

    Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании просила иск удовлетворить частично, применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской ФИО1 проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права, установив, что ответчики использует спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку зарегистрированы и проживают в нем, обязаны нести бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу частей 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Материалами дела установлено, что жилой <адрес> <адрес> находится на обслуживании ООО «БРиОР+К».

Согласно договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания ЖКХ <адрес>» уступает, а ООО «БРиОР+К» принимает право требования к собственникам и нанимателем жилых помещений, именуемых в дальнейшем «Должники» платы за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Сумма требований первоначального кредитора к должникам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 704 85,08 рублей, в том числе задолженность за пределами сроков исковой давности, образованная в период до ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 976 818,64 рубля.

Финансово-лицевой счет № с платежным ко<адрес> <адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО3 с семьей в составе 4 человек. Ежемесячная плата в сумме 7 084,06 рублей (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> зарегистрированы: ФИО2- сын; ФИО8 - дочь; ФИО3 - наниматель; ФИО4 - брат; ФИО9– сноха (умерла); ФИО10 (умер) (л.д.9).

Из справки по платежному коду № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в сумме 1 060 759,75 рублей по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей.

Ответчики длительное время не вносят платежи за потребленные коммунальные услуги.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики систематически не вносят оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам в размере 1 060 759,75 рублей.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, в том числе пени, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчиками не оспорен.

Ответчики заявили о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из ч. 2 ст. 199 ГК РФ усматривается, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности в полном объеме, в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 039 326,88 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в размере 5 276 рублей в счет возмещения расходов по уплате гос. пошлины, почтовых расходов 13 397 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 196 -199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «БРиОР+К» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «БРиОР+К» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 039 326,88 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 397 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд города Казани со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                  Д.Г.Ткачев