Решение по делу № 2-3931/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-3931/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, третьи лица – Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес>, ФИО1, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица были привлечены Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> (далее - ОУФМС России по МО в <адрес>), ФИО1

В обоснование исковых требований ФИО3 указывает, что является собственницей жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 39,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления предыдущего собственника в указанной квартире по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2 Фактически ответчик не несет бремя содержания имущества, не принимает участия в ремонте, не производит оплату коммунальных услуг. Членом семьи нового собственника ФИО2 не является.

С учетом изложенного, уточнив исковые требования (л.д. 8), истица просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из квартиры, возложить на уполномоченный орган обязанность снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истица ФИО3 и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д. 61).

ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, письменных возражений не представил (л.д. 15,29).

Третье лицо - Отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в пользу истицы (л.д. 20). Также ФИО7 указала, что ФИО2 является ее внуком, на протяжении нескольких лет устраивает в квартире скандалы, ни разу не платил коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истицы, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу регистрации по месту жительства и представить необходимые документы.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3 Указанное жилое помещение приобретено истицей на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО1 (л.д. 5). В материалах дела имеется копия регистрационного дела по регистрации права собственности ФИО3 на указанное жилое помещение (л.д. 32-58).

В спорной квартире предыдущим собственником ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д. 6-7).

Основанием для регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире послужило заявление ФИО1 (л.д. 28-29).

В судебном заседании истица пояснила, что ФИО2 не является членом ее семьи. Кроме того, в договоре дарения указано только на сохранение права пользования жилым помещением дарителем ФИО1, право пользования жилым помещением иными лицами не оговорено.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении на основании письменного заявления предыдущего собственника, до настоящего времени без наличия законных оснований пользуется жилым помещением, расходов на жилищно-коммунальные услуги не несет, что нарушает права нового собственника, суд полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из квартиры по адресу: <адрес>.

Возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> обязанность снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.