Решение по делу № 2-756/2016 от 03.08.2016

дело №2-756/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                        25 августа 2016 года                                                      

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре Москвичевой А.В.,

с участием истца Кузьмина С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина С.Н. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (3 лицо - гаражный кооператив «Берёзка») о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин С.Н. обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Березка», №.

В обоснование иска Кузьмин С.Н. указал, что с 1991 года является членом гаражного кооператива «Березка», в его личном пользовании находится гараж №, расположенный на земельном участке, площадью 27 кв.м. Постановлением главы администрации г. Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 года постановлено утвердить материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в том числе 2 га застроено. Пункт 2 данного постановления обязывает комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельство на право пользования землей. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, назначением указанного земельного участка (кадастровый №) является «строительство гаража», правообладателем земельного участка указан Кузьмин С.Н. Основываясь на правовые нормы п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просит признать право собственности на спорный земельный участок.

Истец Кузьмин С.Н. в судебном заседании подтвердил обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указал, что ему в гаражном кооперативе «Березка» был предоставлен земельный участок для строительства гаража. После строительства гаража земельным участком пользуется по настоящее время, платит земельный налог.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. Решение по иску оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, гаражный кооператив «Березка» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав в своем отзыве, что ГК «Березка» на земельный участок, расположенный под гаражом № не претендует.

Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кузьмин С.Н. в 1991 году вступил в гаражный кооператив «Березка», ему был предоставлен органом местного самоуправления земельный участок для строительства гаража, которым он пользуется по целевому назначению по настоящее время, ежегодно выплачивает членские взносы и земельный налог.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Кадастровым паспортом земельного участка от 02 августа 2016 г., кадастровый № по адресу: г. Козьмодемьянск, потребительский гаражный кооператив «Березка», №, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - 27 кв.м., полностью расположенного на землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, установлено, что правообладателем является Кузьмин С.Н., вид права пожизненное наследуемое владение.

Факт, что Кузьмин С.Н. действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Березка» № от ДД.ММ.ГГГГ, которой подтверждается, что Кузьмин С.Н. является членом гаражного кооператива с 1991 года и ему на праве собственности принадлежит гараж №, паевые взносы уплачены, задолженности по членским взносам нет, сведений об аресте гаража не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Берёзка» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузьмина С.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Кузьмина С.Н. на земельный участок, площадью 27 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Березка», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                           Мельников С.Е.