Решение по делу № 2-819/2013 от 19.11.2012

Дело № 2-819/13 27 февраля 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бочкова В.А.,

при секретаре Яровой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самоделовой К. Л. к Белоусову А. И. о взыскании платы за пользование жилым помещением, задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Самоделова К.Л. обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании платы за пользование жилым помещением, задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и процентов. В обоснование своих требований указывая, что 19.06.2011 года между сторонами был заключен договор найма жилого помещениям, согласно которому истец передал ответчику Белоусову А.И. для проживания кв. 163 в доме 34 по <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. 18.05.2013 года срок договора найма истек, однако ответчик продолжал проживать в принадлежащей истцу квартире. Согласно п.4.4 Договора плата за электроэнергию, коммунальные услуги оплачивается нанимателем. Согласно п. 4.1 Договора плата за пользование жилым помещением и имуществом составляет 25000 рублей в месяц. Ответчик прекратил вносить платежи в рамках Договора с мая 2012 года. Задолженность по оплате коммунальных услуг составила 55133 рубля 10 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, начисленные истцу ТСЖ «У.» составили 3612 рублей 28 копеек. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 20.05.2012 года по 20.10.2012 года в размере 125000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55133 рубля 10 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3612 рублей 28 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в размере 4220 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5329 рублей 65 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

Истец Самоделова К.Л. в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю Шашуриной А.Р., которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Белоусов А.И. в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, так как ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Самоделова К.Л. является собственником квартиры 163 в доме 34 по <адрес> (л.д. 12).

19.06.2011 года между истцом Самоделовой К.Л. и ответчиком Белоусовым А.И. был заключен договор найма жилого помещениям, согласно которому истец передал ответчику для проживания кв. 163 в доме 34 по <адрес>. Согласно п.4.4 Договора плата за электроэнергию, коммунальные услуги оплачивается нанимателем. Согласно п. 4.1 Договора плата за пользование жилым помещением и имуществом составляет 25000 рублей в месяц (л.д. 10).

18.05.2013 года срок договора найма истек, однако ответчик продолжал проживать в принадлежащей истцу квартире, что подтверждается справкой ТСЖ «У.» от 15.11.2012 года (л.д. 14).

Ответчик прекратил вносить платежи в рамках Договора с мая 2012 года. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период май-октябрь 2012 года составила 55133 рубля 10 копеек, пени по состоянию на 08.11.2012 года за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, начисленные истцу ТСЖ «У.» составили 3612 рублей 28 копеек (л.д. 15).

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период май- октябрь 2012 года в размере 55133 рубля 10 копеек, пени по состоянию на 08.11.2012 года за просрочку исполнения обязательств в размере 3612 рублей 28 копеек оплачены истцом (л.д. 28).

Арендная плате за период с 20.05.2012 года по 20.10.2012 года в размере 125000 рублей ответчиком не оплачена.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. ст. 309, ч.1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик Белоусов А.И. принятые на себя в рамках договора обязательства не исполняет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании платы за пользование жилым помещением и имуществом за период с 20.05.2012 года по 20.10.2012 года в размере 125000 рублей (25000 руб. Х 5 месяцев), расходов истца по оплате коммунальных услуг за период май- октябрь 2012 года в размере 55133 рубля 10 копеек, пени по состоянию на 08.11.2012 года за просрочку исполнения обязательств в размере 3612 рублей 28 копеек, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик плату за пользование жилым помещением и имуществом за период с 20.05.2012 года по 20.10.2012 года не вносил, требования истца о взыскании процентов в размере 4220 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Расчет представленный истцом судом проверен, признан верным (л.д. 17). Возражений относительно представленного расчета ответчик суду не представил.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4959 рублей 31 копейка.

Согласно ст. 100 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из представленных суду материалов, между истцом и представителем Шашуриной А.Р. заключен договор об оказании юридических услуг (л.д. 22, 23), произведена оплата услуг представителя в размере 20000 рублей (л.д. 9).

Исходя из принципа разумности и справедливости, сложности настоящего гражданского дела, количества судебных заседаний, суд полагает необходимым снизить заявленную истцами сумму расходов на оплату услуг представителя до 10 000 рублей.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, в том числе о соглашении по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением между собственником и членами его семьи, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Белоусова А. И., года рождения, уроженца <адрес> в пользу Самоделовой К. Л. задолженность по арендной плате за период с 20.05.2012 года по 20.10.2012 года в размере 125000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55133 рубля 10 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3612 рублей 28 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в размере 4220 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4959 рублей 31 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, а всего 202924 (двести две тысячи девятьсот двадцать четыре) рубля 69 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: