Решение по делу № 2-1740/2021 от 11.03.2021

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при помощнике Яновской С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова И.В., Павлова А.П. к СНТН «Петровский парк», 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права общей долевой собственности на внутрипоселковые дороги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Харламов И.В., Павлов А.П. обратились в суд с иском к СНТСН «Петровский парк», 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права общей долевой собственности на внутрипоселковые дороги, указывая, что им на праве собственности принадлежат земельные участки на территории <адрес>. В границах данной территории расположено <данные изъяты> земельных участков с видом разрешенного использования – под дачное строительство. Проект застройки территории НП «Дарвил-М» утвержден Постановлением главы Истринского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены его границы.

В целях успешной реализации проекта застройки НП «Дарвил-М» предоставляло покупателям земельных участков гарантийные обязательства, по которых возлагало на себя обязательство подвести к каждому земельному участку объекты инфраструктуры. После реализации земельных участков НП «Дарвил-М» произвело отчуждение объектов инфраструктуры, включая внутрипоселковые дороги, в пользу учредителя НП «Дарвил-М» ФИО1

В связи с тем, что НП «Дарвил-М» устранилось от решения вопросов жизнеобеспечения коттеджного поселка, было образовано товарищество собственников недвижимости «Петровский парк» (преобразовано в СНТСН «Петровский парк»), как добровольное объединение собственников земельных участков, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимися в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТСН «Петровский парк» и ФИО1 заключен договор купли-продажи внутрипоселковых дорог протяженностью <данные изъяты> м с кадастровым номером №. Стоимость договора составила 50000 руб.

Ссылаясь на ч. 1 ст. 25 Федерального Закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» истцы полагали, что им на праве общей долевой собственности принадлежат внутрипоселковые дороги пропорционально площади принадлежащих им земельных участков.

Как следует из заключения кадастрового инженера, доля в праве общей долевой собственности Харламова И.В. составляет 1600/239921, доля Павлова А.П. – 1559/239921.

Харламов И.В. оплатил 333,44 руб., а Павлов А.П. – 324,89 руб. на расчетный счет СНТСН «Петровский парк», исходя из стоимости договора купли-продажи внутрипоселковых дорог (50000 руб.).

Просили суд признать за ними право на доли в праве общей долевой собственности на внутрипоселковые дороги с кадастровым номером №, доля Харламова И.В. - 1600/239921, доля Павлова А.П. – 1559/239921. Указать в решении суда, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Истец Харламов И.В. в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить.

Истец Павлов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТСН «Петропарк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2.1 статьи 123.13 ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истцу Харламову И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кн № по адресу: <адрес>.

Истцу Павлову А.П. принадлежит земельный участок с кн № по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СНТСН «Петровский парк» приобрело у ФИО1 внутрипоселковые дороги с КН № протяженностью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>М».

Со слов истцов принадлежащие им участки расположены на территории СНТСН «Петровский парк», в связи с чем у них возникло право долевой собственности на имущество общего пользования - внутрипоселковые дороги с № протяженностью <данные изъяты>.м. и запись об их праве должна быть внесена в ЕГРН.

Согласно п.п.1,2,3 ст. 25 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

В рассматриваемом случае, доказательств того, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории СНТН «Петровский парк» выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество, не представлено, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Харламова И.В., Павлова А.П. к СНТН «Петровский парк» о признании права общей долевой собственности на внутрипоселковые дороги с КН № – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное составлено

ДД.ММ.ГГГГ