Решение по делу № 2-2567/2020 от 12.10.2020

УИД №RS0№-88

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года         г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

с участием прокурора Соловьевой Е.И.

с участием адвокатов Васильева С.И. и Кондаковой Л.В.

при секретаре Егоровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колесниковой Т.А. к Тунгия Л.Д. и Эмурхба Э.Я. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

12.20.2020 года Колесникова Т.А. обратилась в Воскресенский городской суд с иском, с учетом уточнений, к Тунгия Л.Д. и Эмурхба Э.Я. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета (л.д.3-4, л.д.41-44).

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что на основании договора дарения части жилого дома от 14.01.2013 года, заключенного в простой письменной форме, между истцом Колесниковой Т.А. и ее матерью ФИО5 - истец является собственниками части жилого дома площадью 45,6 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу : <адрес>.

Свое право собственности истец зарегистрировала в Росреестре Московской области, о чем имеются сведения в ЕГРН и с момента подписания Договора, вселилась в дом, где имеет постоянную регистрацию вместе со своей дочерью ФИО6, <дата> года рождения.

По условиям Договора, на момент приобретения вышеуказанного недвижимого имущества, даритель уведомила ее, что переданные ей объекты недвижимости не обременены правами третьих лиц.

В то же время, истцу было известно, что на момент оформления договора дарения и передачи объектов недвижимости ей собственность, в жилом доме имеют временную регистрацию ответчик Эмурхба Э.Я. и ее сын Тунгия Л.Д.

Данные лица были близкими знакомыми матери истца, прибыли на территорию Воскресенска из Воронежской области, являлись беженцами из Абхазии, но приобрели гражданство Российской Федерации.

Ответчики имели намерения проживать на территории города Воскресенска, работать в Московской области, и им требовалась регистрация в Московской области.

С согласия матери они в 2011 году были вселены в вышеуказанный дом, им была выделена комната для проживания и предоставлена временная регистрация по месту жительства.

В 2013 году, истец являлась собственником части жилого дома, ответчики попросили ее зарегистрировать их по ее адресу постоянно, так как хотели взять ипотеку для при обретения жилья и пообещали истцу, что приобретут себе постоянное жилье и снимутся с регистрационного учета.

Истец дала согласие на их постоянную регистрацию, но через некоторое время, ответчики перестали приезжать в дом, вывезли все свои вещи и прекратили все контакты со ней.

С конца 2013 года истцу неизвестно о месте пребывания ответчиков, но по настоящее время она иногда встречаю их на территории Воскресенского района.

Истец неоднократно просила ответчика Эмурхба Э.Я. по телефону сняться с регистрационного учета, сообщая, что их регистрация не позволяет ей осуществлять свои права на часть дома в полном объеме, как в своих интересах, так и в интересах дочери, на что ответчик отвечала молчанием, а впоследствии перестала отвечать на звонки.

Истец имеет статус матери-одиночки, занимается воспитанием дочери одна и часто испытывает материальные трудности.

В социальной защите населения, а также в иных детских учреждениях, с истца запрашивают справки о составе семьи и она вынуждена была предоставлять выписку из домовой книги, где зарегистрированные ответчики значатся членами семьи истца.

В настоящий момент, в школе, где обучается дочь, вновь потребовали справку о составе семьи, но чтобы получить справку или выписку из домовой книги, требуется прибыть в МФЦ вместе со всеми зарегистрированными в доме и сдать домовую книгу для «отцифровки» - для переноса всех данных в электронную базу.

Учитывая, что истец не имеет возможности предоставить в МФЦ ответчиков и их паспорта, она не имеет возможности «отцифровать» домовую книгу, получить нужную справку и предоставить в школу.

Кроме этого, истцу известно, что супруг ответчика и отец ответчика отбывает длительный срок по приговору суда ( срок наказания был 9 лет) и в настоящий момент срок его отбытия наказания либо истек либо истекает.

Истец просит признать Тунгия Л.Д., <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Эмурхба Э.Я., <дата> года рождения, уроженку г.<данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указать в решении, что оно является основанием для отдела по вопросам миграции УМВД России по Воскресенскому району по Московской области о снятии Тунгия Левани Л.Д. <дата> рождения и Эмурхба Э.Я., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчики Тунгия Л.Д., Эмбурха Э.Я., третьи лица: представитель УФМС России г.о. Воскресенск по МО, представитель ЗАО «Аквасток», представитель ООО «ЭкоЛайн» не явились. От представителя третьего лица УФМС России г.о. Воскресенск по МО поступило заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.26). О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны извещались. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и ответчиков, по последнему месту жительства.

В судебном заседании истец Колесникова Т.А. настаивала на исковых требованиях, с учетом уточнений, пояснила, что она является собственником в части жилого дома по адресу: МО, <адрес>. В доме проживает ее дочь ФИО6. Ответчики были прописаны постоянно в 2013 году, т.к. они просили помочь. В родственных отношениях не состояла с ним, но с ними хорошо общались, дружили. Ее мама сделала им временную регистрацию, но она прописала их и они пропали. Ответчиков видела примерно 6 месяцев назад в районе <адрес>. Место проживание ответчиков ей не известно. Членом ее семьи ответчики не являются. Они вселялись в дом и через несколько дней они ушли. Истец не препятствовала их проживанию в доме. Совместное хозяйство с ответчиками не вели. Вещей ответчиков в доме не было. Просила удовлетворить исковые требования, с учетом уточнений.

Адвокат Кондакова Л.В., которая представляет интересы ответчика Эмурхба Э.Я., просила отказать в удовлетворении исковых требованиях, с учетом уточнений, т.к. ей неизвестна причина неисполнения ответчиком своих обязательств. Адвокат Васильев С.И., который представляет интересы ответчика Тунгия Л.Д., просил отказать в удовлетворении исковых требованиях, с учетом уточнений, т.к. ему неизвестна причина неисполнения ответчиком своих обязательств.

Свидетель ФИО26 предупрежденная об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в судебном заседании пояснила, что истца знает с самого детства, она племянница ее мужа. Она выросла на глазах, дом разделен на 2 части. С ответчиками близко не общались, знали, что они знакомые истца. Она общалась с ними, родственниками они не являются. В спорном доме они бывали, ответчиков видели примерно 7 лет назад. Ни каких отношений истец с ними не поддерживает.

Свидетель ФИО25., предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в судебном заседании пояснил, что истец его племянница. Он проживает с ней в одном доме по адресу:МО, <адрес>. Ответчиков видел, в гостях у племянницы, у них были дружеские отношения. Ответчиков не видел примерно 10 лет. Степени родства между ними не имеется. Она их прописала, т.к. им было трудно.

Прокурор Соловьева Е.И. просила исковые требования, с учетом уточнений удовлетворить, на основании исследования материалов дела и опроса свидетелей.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования, с учетом уточнений, истца Колесниковой Т.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела истец Колесникова Т.А. является собственниками части жилого дома площадью 45,6 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу : <адрес>, на основании договора дарения части жилого дома от 14.01.2013 года, заключенного в простой письменной форме, между истцом Колесниковой Т.А. и ее матерью ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 28.01.2013 года (л.д.6)

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Колесникова Т.А., Тунгия Л.Д., Эмурхба Э.Я., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.5).

Ответчики Тунгия Л.Д. и Эмурхба Э.Я. с регистрационного учета по месту прежнего жительства: <адрес>, не сняты, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.5). Однако, в жилом помещении не проживают длительное время, что подтверждается показаниями свидетелей.

Истец оплачивает коммунальные услуги, а ответчики не несут бремя содержания жилья и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела, и не опровергнуто ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданином законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлен факт, что ответчики Тунгия Л.Д. и Эмурхба Э.Я. утратили право пользования спорным жилым помещением, т.к. не проживают в данном жилом помещении на протяжении длительного времени, не оплачивают коммунальные платежи, не используют жилое помещение по целевому назначению, членом семьи истца ответчики не являются, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании Тунгия Л.Д. и Эмурхба Э.Я. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии Тунгия Л.Д. и Эмурхба Э.Я. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, с учетом уточнений, Колесниковой Т.А. к Тунгия Л.Д. и Эмурхба Э.Я, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Тунгия Л.Д., <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Эмурхба Э.Я., <дата> года рождения, уроженку г.<данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Снять Тунгия Л.Д. <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> и Эмурхба Э.Я., <дата> года рождения, уроженку г<данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для отдела по вопросам миграции УМВД России по Воскресенскому району по Московской области о снятии Тунгия Л.Д., <дата> рождения и Эмурхба Э.Я., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2020 года.

Судья Шиканова З.В.