Решение от 16.04.2019 по делу № 2-164/2019 от 05.03.2019

Решение

именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года                                                                                     город Черемхово

    Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Новиковой О.А., при секретаре Казанцевой А.А., с участием прокуроров Невидимовой Ю.В., Шинкаренко А.А., истцов Андреевой Н.М., Лозицкой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2019 по исковому заявлению Андреевой Н. М., Лозицкой М. А. к Вербицкому А. В. и Вербицкой Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Андреева Н.М., Лозицкая М.А. обратились в суд с исковым заявлением к Вербицкому А. В. и Вербицкой Е. В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении их из указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в долевой собственности у них находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости. Однако, в настоящее время они лишены правомочий собственников по причине проживания в указанной квартире ответчиков, которые фактически прекратили права пользования ею. Ссылаясь на положения ст. 288, ст. 292, ст. 35 ЖК РФ просят выселить ответчиков из жилого помещения, признав их утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы Андреева Н.М. и Лозицкая М.А., исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. На удовлетворении исковых требований настаивали, дополнив, что неоднократно высказывали ответчикам требования освободить спорное жилое помещение, однако последние отказывались, ключи от жилого помещения не передали, доступ ограничили. Почтовую корреспонденцию ответчики не получают, поскольку на почтовом отделении трудоустроена их дочь, которая получает всю корреспонденцию за них.

Ответчик Вербицкий А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Вербицкая Е.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причине своей неявки не уведомила. Возражений по заявленным требованиям не представила, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, выслушав заключение прокурора Шинкаренко А.А., полагавшего, что требования Андреевой Н.М., Лозицкой М.А. к Вербицкому А.В. и Вербицкой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено:

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Вступившим в законную силу решением Черемховского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы приняли в общую долевую собственность (в равных долях) жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

    Согласно информации, полученной из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, зарегистрировано за Андреевой Н. М. и Бакаевой М. А. с ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, без каких-либо обременений. Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № АД 48461 и № <данные изъяты>, выданных ДД.ММ.ГГГГ.

    Из свидетельства о заключении брака серии II-СТ № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Лозицким Д. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бакаевой М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – «Лозицкая».

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Из домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, выданной на имя Бакаева А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что последний зарегистрирован по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> зарегистрированы: Бакаев А. Г., Вербикая Е. В., Вербикий А. В. (л.д.7). Факт регистрации и проживания в данном жилом помещении ответчиков в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривался.

    Согласно адресных справок предоставленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> зарегистрированы Вербицкий А. В. с ДД.ММ.ГГГГ и Вербицкая Е. В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обращались к ответчикам с требованием об освобождении квартиры, однако требования истцов были оставлены без внимания.

Указанные обстоятельства дают основания полагать, что истцы лишены права пользования жилым помещением, собственниками которого они являются.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, в связи с чем последние зарегистрированы по указанному адресу в отсутствие соответствующих прав пользования жилым помещением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд пришел к выводу о наличии оснований для прекращения прав ответчиков на спорное жилое помещение и об обоснованности требований истцов о выселении.

Поскольку оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением прекращено, требование освободить жилое помещение не исполнено добровольно, поэтому ответчики подлежат выселению в судебном порядке.

Исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

    В свою очередь, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                                         ░.░. ░░░░░░░░