Решение по делу № 2-6735/2018 от 22.03.2018

№ 2- 6735 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Митрофановой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Аникина Анатолия Валерьевича, Аникиной Елены Георгиевны к ООО «Красноярск-Сити» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л :

Аникин А.В., Аникина Е.Г. обратились в суд с иском (с учетом уточнения от 03.07.2018г.- л.д. 76-77) к ООО «Красноярск-Сити» о защите прав потребителей.

Требования мотивировали тем, что истцы являются участниками долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве от 18.01.2016г., договора уступки права требования от 26.06.2017г., ответчик является застройщиком дома. Срок передачи объекта по договору - не позднее 31.12.2017г. Ответчик передал истицам объект долевого строительства 06.04.2018г., то есть с нарушением установленного договором срока. На основании изложенного, истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях 278 909,71 рублей в счет неустойки за период со 01.01.2018г. по 06.04.2018г., 30 000 рублей в счет компенсации морального вреда, 21 000 рублей в счет расходов на представителя, 1 900 рублей в счет расходов по нотариальному оформлению доверенности, штраф.

В судебном заседании представитель истцов Спичак А.А. иск поддержал. Представитель ответчика Абрамова Е.В. иск не признала. Истцы в суд не явились, извещались должным образом (л.д. 52-53), дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются правообладателями на праве общей совместной собственности квартиры по <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от 18.01.2016г., договора уступки права требования от 26.06.2017г., заключенных с ответчиком, что подтверждено выпиской из ЕГРПН (л.д. 72-74).

Стоимость объекта, согласно договору и дополнительному соглашению от 25.05.2017г., 5750712 рублей (л.д. 11).

Срок передачи объекта, по договору, не позднее 31.12.2017г. (пункт 2.1.2 договора).

Ответчик передал истцам объект долевого строительства 06.04.2018г. (согласно акту- л.д. 78).

Возражая по иску, ответчик просил снизить размер неустойки и штрафа, в порядке статьи 333 ГК РФ.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание положения статьи 6 закона № 214- ФЗ, согласно которым, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу статьи 8 данного закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Материалами дела установлено, что ответчик передал истцам объект долевого строительства по договору от 18.01.2016г. с нарушением согласованного сторонами срока, данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным иск о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушения срока передачи объекта долевого участия в порядке статьи 6 закона № 214 – ФЗ.

Суд учитывает заявленный период просрочки с 01.01.2018г. по 06.04.2018г., всего 96 дней (согласно иску), стоимость объекта долевого участия, по договору участия в долевом строительстве, – 5750712 рублей, ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующую на день исполнения обязательства -06.04.2018г.,- 7.75 % годовых, а также установленный законом двойной размер неустойки.

Определенный таким образом размер неустойки составляет 285235.31 рубль (исходя из расчета: 5750 712 х 7.75%/300 х 96 х 2).

Ответчик заявил о снижении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ. Рассматривая данное заявление, суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (часть первая); при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков (часть вторая).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного суда РФ от 24.01.2006г. № 9-О, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Суд также принимает во внимание положения пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17, согласно которым, применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При оценке последствий нарушения обязательства судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства - цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Кроме того, суд принимает во внимание положения пункта 6 статьи 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В силу пункта 1 данной статьи, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание исполнение ответчиком обязанности по передаче жилого помещения на день рассмотрения настоящего спора в суде, длительность заявленного периода просрочки, обязанность суда взыскать сумму штрафа при удовлетворении иска, суд полагает, что заявленная сумма неустойки превышает сумму возможных убытков истца, вызванных нарушением обязательств, поэтому подлежит снижению до 150 000 рублей.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска в названной части.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях 150 000 рублей в счет неустойки за нарушение срока передачи объекта (по 75 000 рублей в пользу каждого истца).

Материалами дела установлено нарушение ответчиком прав истцов как потребителей в связи с передачей объекта с нарушением установленного срока.

Из изложенного следует право истца на компенсации морального вреда в порядке статьи 15 закона РФ «О защите прав потребителей».

При определении размера компенсации суд учитывает характер причиненных потерпевшему нравственных страданий (ответчик не передал истцам объект долевого строительства в согласованный сторонами срок), степень вины ответчика, не предпринявшего мер к возмещению истцу причиненных убытков, требования разумности и справедливости.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях 4 000 рублей (по 2 000 рублей в пользу каждого истца) в счет компенсации морального вреда, тогда как требование в оставшейся части оставить без удовлетворения.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию 154 000 рублей в счет возмещения неустойки и компенсации морального вреда (из расчета: 150 000 + 4 000).

Также, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в сумме 77 000 рублей (в порядке статьи 13 закона о защите прав потребителей, из расчета: (154 000: 2), который, с учетом заявления ответчика о снижении суммы неустойки (штрафа) в порядке статьи 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить до 20 000 рублей. При этом, суд принимает во внимание длительность периода просрочки ответчика, размер взысканной с ответчика в пользу истца неустойки (150 000 рублей). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 174 000 рублей в счет неустойки, штрафа, суммы компенсации морального вреда (из расчета: 154 000 + 20 000), тогда как иск в оставшейся части надлежит оставить без удовлетворения.

Кроме того, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на представителя, размер которых с учетом требования разумности (в порядке статьи 100 ГПК РФ), объема участия представителя в деле (составление иска, его уточнений, участие в судебном заседании), суд определяет суммой в 15 000 рублей, всего по иску – 189 000 рублей (из расчета: 174 000 + 15 000), то есть по 94500 рублей в пользу каждого из истцов (из расчета: 189000 : 2).

Поскольку доверенность на представителя истцов содержит полномочия на ведение любых дел истцов, расходы по ее оформлению не могут быть распределены при рассмотрении настоящего иска (в порядке статьи 98 ГПК РФ).

В связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6 100 рублей (с учетом размера удовлетворенного имущественного требования в пользу каждого из истцов, двух требований неимущественного характера, в порядке ст. ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Аникина Анатолия Валерьевича, Аникиной Елены Георгиевны удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Красноярск- Сити» в пользу Аникина Анатолия Валерьевича, Аникиной Елены Георгиевны по 94500 рублей каждому в счет неустойки, штрафа, суммы компенсации морального вреда, судебных расходов.

Взыскать с ООО «Красноярск- Сити» в доход местного бюджета 6100 рублей в счет госпошлины.

Иск в оставшейся части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.