Решение по делу № 2-120/2023 от 07.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года        г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Янча С. А.

при секретаре Запяткиной Д. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Л.Н., Мельникова А.А. к администрации муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указали, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ им было передана 1/2 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу.

Собственник второй половины дома зарегистрировал свое право на жилое помещение как на часть жилого дома.

В настоящее время зарегистрировать права на принадлежащее им жилье истцы не могут в связи с наличием разночтения между наименованием объекта права в Росреестре (ранее зарегистрированное) и договором приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени извещены надлежаще.

Представитель ответчика - администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указывая, что не являются надлежащими ответчиками.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

       В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

      Из содержания ч. 1 ст. 246 ГК РФ следует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а из ч. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что при не достижении согласия по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, оно осуществляется в порядке, устанавливаемом судом.

       Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, видами жилых помещений в соответствии со ст. 16 ЖК РФ являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Гросс Тракенен» передало истцам Мельникову А. А., Мельниковой Л. Н. в совместную собственность 1/2 долю, общей площадью 67,9 кв.м, в том числе жилой - 40,7 кв. м, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный договор удостоверен нотариусом Нестеровского нотариального округа, и в установленном в то время порядке ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Гусевском МБТИ.

Согласно сведений из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома площадью 85,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; за истцами на праве общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ числится жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 66 кв. м, кадастровый №, однако в строке «наименование» указано, что «данные отсутствуют»

         Исследуя все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт, что спорное жилое помещение является обособленным жилым помещением с отдельным входом, как и другое жилое помещение в данном жилом доме, то есть является частью жилого дома.

При таких обстоятельствах, право общей долевой собственности на спорный жилой дом следует считать прекращенным и, поскольку данный дом имеет двоих собственников, у одного из которых ранее уже было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Мельниковой Л.Н. (паспорт <данные изъяты>), Мельниковым А.А. (паспорт <данные изъяты>) право общей совместной собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 66,0 кв. м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.

Судья      Янча С. А.