Решение по делу № 2-37/2011 (2-2185/2010;) от 08.09.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 07 июня 2011 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Сергеевой Е.Ю.,

с участием истца Воронова С.К.,

представителя ответчика ОАО «Тольяттиазот» по доверенности Колеговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронова С.К. к ОАО «Тольяттиазот» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

В Темрюкский районный суд с исковым заявлением к ОАО «Тольяггиазот» о взыскании неосновательного обогащения обратился Воронов С.К.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельных участков, расположенных севернее пос. Волна Темрюкского района, имеющих кадастровые номера № и №. Ответчик ОАО «Тольятгиазот» без согласия истца самовольно осуществило захват указанных земельных участков. Ответчиком нарушены права истца как собственника, гарантированные Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ. В связи с чем, Воронов С.К. просит суд взыскать в счет доходов за владение и пользование земельными участками 621919 рублей.

В ходе судебного разбирательства Воронов С.К. обратился в суд с измененными исковыми требованиями и просит суд взыскать с ОАО «Тольяттиазот» в пользу Воронова С.К. в счет доходов за владение и пользование земельными участка 735 380 рублей и судебные расходы. Требования по земельному участку с кадастровым номером № оставить без рассмотрения.

В ходе судебного заседания представитель ответчика Колегова А.В. исковые требования не признала и отрицает нарушение ОАО «Тольяттиазот» каких-либо прав истца, поскольку о состоянии земельных участков Воронову С.К. было известно до приобретения им права собственности, в связи с чем просила суд отказать истцу в требованиях о взыскании с ОАО «Тольяттиазот пользу Воронова С.К. в счет доходов за владение и пользование земельными участками 735380 рублей и взыскании судебных расходов, поскольку данные требования являются необоснованными. Кроме того, просила применить сроки исковой давности.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьями 35 и 36 Конституции РФ определено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владении, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Право собственности Воронова С.К. на земельные участки, расположенные севернее пос. Волна Темрюкского района, имеющие кадастровые номера № и №, подтверждено исследованными в судебном заседании свидетельствами о государственной регистрации права. Целевое назначение земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно нормам процессуального права, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Удовлетворяя требования истца в части взыскания с ОАО «Тольяттиазот» в пользу Воронова С.К. в счет доходов за владение и пользование земельными участками 735380 рублей, суд руководствовался следующими нормативным актами.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли Российской Федерации является платным. Внесение арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.07.2001 г. № 519 «0б утверждении стандартов оценки», стоимость объекта оценки при существующем использовании определяется исходя из существующих условий и цели его использование

На основании ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, в связи с отсутствием норм права, регулирующих спорное правоотношение, суд считает возможным применить нормативный акт, регулирующий сходные отношения, - Постановление Главы Краснодарского края от 19.03.2007г. № 194 «О внесении изменений в Постановление главы администрации Краснодарского края № 529 от 18.05.2002 г. «О порядке определения арендной платы на земли государственной собственности на территории Краснодарского края».

При производстве расчетов, суд учитывает, что ОАО «Тольяттиазот» использовал принадлежащие истцу земельные участки не в качестве земель сельскохозяйственного назначения, а как земли промышленности, предназначенные для обеспечения деятельности организаций, для размещения складов открытого хранения камня и труб.

Следовательно, в соответствии с подпунктом «г» пункта 4 Постановления Правительства РФ от 06.07.2001 г, № 519, следует принимать в расчет все коэффициенты по фактическому использованию для земель промышленности и иного назначения по методике, изложенной в Постановлении Главы Краснодарского края от 19.03.2007 г. №194 «О внесении изменений в Постановление Главы администрации Краснодарского края №529 от 18.05.2002 г., по формуле SUM=Bc*Kц*S*N, где:SUM (сумма арендной платы на землю); Бс (базовая ставка арендной платы для Темрюкского района) = 8,83 руб./кв.м.; Кц (поправочный коэффициент Приложение № 5 Постановления, п. 4.1 «склады») = 3; Кц2 (поправочный коэффициент Приложение № 5 Постановления, п. 2.2 « автомобильный транспорт») = 1; Кц2 (поправочный коэффициент Приложение № 5 Постановления, п. 2.7 « трубопроводный транспорт») = 2;

S1 (площадь занимаемого участка с кадастровым номером № под склад щебня и ПТС по данным съемки проведенной ООО «Кубаньземцентр» от 29.07.2010 г.) = 7305 + 414 = 7719 кв.м.;

S2 (площадь занимаемого участка с кадастровым номером № автодорогой по данным съемки проведенной ООО «Кубаньземцентр» от 29.07.2010 г.) = 3960 кв. м.;

S3 (площадь занимаемого участка с кадастровым номером № под склад камня по данным съемки проведенной ООО «Кубаньземцентр» от 29.07.2010 г.) = 3978+946 = 4924 кв. м.;

S4 (площадь занимаемого участка с кадастровым номером № складом труб по данным съемки проведенной ООО «Кубаньземцентр» от 29.07.2010 г.) = 99 кв. м.;

S5 (площадь занимаемого участка с кадастровым номером № газопроводом по данным съемки проведенной ООО «Кубаньземцентр» от 29.07.2010 г.) = 210 кв. м.;

S6 (площадь занимаемого участка с кадастровым номером № газопроводом по данным съемки проведенной ООО «Кубаньземцентр» от 29.07.2010 г.) = 805 кв. м.;

NB (продолжительность незаконного владения земельным участком с кадастровым номером № - установлено решением Темрюкского районного суда от 21.07.2009 г. размещение склада щебня и ПГС, склада труб, газопровода и автодороги, решением суда от 21.07.2009 г. взыскано за период владения до 07.07.2009 г. по 31.03.2011 г. = 1 год 8 месяцев 24 дн. или приведенное к году (8+24/30) мес./1 год.(12 мес.) =1,73

N 1 (продолжительность незаконного владения земельным участком с кадастровым номером № - установлено решением Темрюкского районного суда от 21.07 2009 г. взыскано за период владения до 07.07.2009 г. - с 07.07.2009 г. по 31.03.2011 г. = 1 год 8 месяцев 24 дн. или приведенное к году (8+24/30) ме год.(12мес.)= 1,73

N2 (продолжительность незаконного владения земельным участком с кадастровым номером № - регистрация права собственности на земельный участок в юстиции 24.05.2005 г., подача исковых требований 07.08.2010 г. размещение газопровода) = 5 лет 10 мес. 7 дн. или приведенное к году (10 мес.+7 дн./30)/1 год.(12 мес.) = 5,85

SUM1 =8,83*3*7719*1,73= 353744 руб.

SUM3 = 8,83*3960* 1.73 = 60492 руб.

SUM4 = 8,83*3*4924*1,73 = 227030 руб.

SUM5 = 8,83*3*99* 1,73= 4537 руб.

SUM6 = 8,83*2*210* 1,73= 6416 руб.

SUM7 = 8,83*2*805*5,85 = 83168 руб.

Таким образом, сумма доходов ОАО «Тольяттиазот» за владение и пользование земельными участками истца составила 735 380 руб.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд признает незаконными и необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные pacходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из представленных квитанций, Воронов С.К. оплатил государственную пошлину в размере 8312 рублей, произвел оплату за почтовые отправления 817 руб., затратил на проведение геодезической съемки 4 000 руб., оплата государственной пошлины за сведения ЕГРП 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОАО «Тольяттиазот» в пользу Воронова С.К. в счет доходов за владение и пользование земельными участками 735 380 рублей.

Взыскать с ОАО «Тольятиазот» в пользу Воронова С.К. судебные расходы в сумме 13529 рублей, из них: оплата государственной пошлины в размере 8312 рублей, оплата почтовых отправлений 817 руб., затраты на проведение геодезической съемки 4 000 руб., оплата государственной пошлины за сведения ЕГРП 400 руб.

Требования по земельному участку с кадастровым номером № оставить без рассмотрения.

В удовлетворении требований ОАО «Тольяттиазот» о пропуске Вороновым С.К. срока исковой давности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: