Решение по делу № 2-73/2019 от 21.11.2018

<данные изъяты>

Дело в„– 2-73/2019         мотивированное решение изготовлено 22.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Первоуральск             17 января 2019 РіРѕРґР°

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абзалова Фадиса Маснухатовича к Администрации городского округа Первоуральск об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Абзалов Ф.М. обратился с исковым заявлением к Администрации городского округа Первоуральск об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма в замен непригодного для проживания.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, истец выступал нанимателем, а ответчик - наймодателем двухкомнатной квартиры, находящейся в муниципальной собственности расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а также включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП. Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого. На основании ст.ст. 14, 15, 57, 60, 62, 83, 85, 86, 87, 88, 89, ст.ст. 421, 687 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений Указов Президента РФ от 07.05.2012 № 600, от 10.06.2013 № 727-ПП, положений Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 просит обязать ответчика предоставить Абзалову Ф.М. и членам его семьи благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, площадью не менее 44,6 кв.м., включив в договор социального найма в качестве членов семьи Абзалова Ф.М. – Абзалова Р.А., Абзалова Р.А.

Представитель ответчика Администрации городского округа Первоуральск обратился со встречным исковым заявлением, в принятии которого было отказано определением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании тождественности ранее рассмотренным требованиям по гражданскому делу 2-23/2018, рассмотренному ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Абзалов Ф.М. в судебном заседании доводы искового заявления подержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснил, что по иску Администрации городского округа Первоуральск к ФИО12, ФИО13, ФИО14 о выселении из жилого помещения, обязании заключить договор социального найма решение было оставлено в силе судом апелляционной инстанции.

Представитель истца Абзалова Ф.М. - Якупова И.С. в судебном заседании доводы искового заявления подержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснила, что ответчик обязан предоставить истцу жилое помещение в соответствии с санитарными нормами. Данное обязательство ответчиком не исполнено. По гражданскому делу №, рассмотренному ДД.ММ.ГГГГ, была проведена экспертиза в отношении квартир №№ и №. Был поставлен вопросы о пригодности, либо непригодности жилых помещений, при этом экспертом проводился анализ всего здания <адрес>, установлено, что квартира по <адрес> не соответствует санитарным требованиям, установленным для проживания. Поэтому мы просим удовлетворить наши требования. Считает, что в данном случае истец имеет право отказаться от предоставления жилого помещения, непригодного для проживания. Если бы стороной ответчика представлялись бы несколько квартир, но ответчик представляет только одну квартиру. Истец просит предоставить иное помещение, соответствующее санитарным нормам. В случае предоставления жилого помещения соответствующего всем нормам, истец не будет уклоняться от предоставленного ему помещения и исполнения решения суда.

Представитель ответчика Цуканова А.В. в судебном заседании возражала относительно доводов искового заявления, просила отказать в их удовлетворении, пояснила, что исковое заявление основано на том, что истец проживает в аварийном жилом помещении. В соответствии с постановлением № истцу и третьим лицам уже предоставлено жилое помещение по <адрес>. Однако сторона истца ссылается на несоответствие жилого помещения санитарным нормам о чем, имеется экспертное заключение, которое было составлено год назад. За этот год было предприняты меры по утеплению крыши, фасада, окон, проведены строительные работы. Считает, что на момент рассмотрения данного гражданского дела экспертиза, проведенная по гражданскому делу №, устарела и выводы эксперта неактуальны. Полагала, что необходимо провести повторную экспертизу. Также пояснила, что истцу, третьим лицам уже предоставлено жилое помещение, понудить заключить договор социального найма они не могут, так как у гражданина нет обязанности заключить договор социального найма. Ответчик надлежащим образом исполнил свою обязанность по предоставлению жилого помещения. Если истец отказывается получать жилое помещение, у администрации нет обязанности представить иное жилое помещение взамен предоставленного. В данном случае истец злоупотребляет своими правами, право выбора у истца отсутствует.

Третьи лица Абзалов Р.А., Абзалов Р.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебном заседании было приобщено к материалам дела заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с участием их представителя Якуповой И.С., согласно которого третьи лица просили заявленные требования удовлетворить (л.д. 39-41).

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, в том числе материалы приобщенного гражданского дела №, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, истец выступал нанимателем, а ответчик - наймодателем двухкомнатной квартиры, находящейся в муниципальной собственности расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17-18), совместно с истцом в квартиру в качестве его члена семьи включен брат ФИО10., дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), в качестве члена семьи нанимателя включен брат ФИО11. В соответствии заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а также включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (л.д. 14 – 15).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

На основании ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Следует также отметить, что в соответствии с п. 1. ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Доводы ответчика относительно того, что Постановлением Администрации ГО Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда (л.д. 44), истцу Абзалову Ф.М. распределено жилое помещение, на которое он не согласен заключать договор социального найма, не имеют правового значения при рассмотрении требований истца об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Учитывая, что истцом заявлены требования о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, то применительно к ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое семье истцов жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, поскольку в данном случае предоставление жилья взамен аварийного носят компенсационный характер, в связи с чем требования Абзалова В.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абзалова Фадиса Маснухатовича к Администрации городского округа Первоуральск об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Первоуральск предоставить Абзалову Фадису Маснухатовичу и членам его семьи жилое помещение на условиях социального найма на территории ГО Первоуральск, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., взамен жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, расположенного в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловском областном суде через суд г. Первоуральска.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>