Решение по делу № 2-223/2022 (2-6228/2021;) от 25.10.2021

                                                                                                                      Дело-№

                                                                                           УИД-05RS0№-74

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

15 февраля 2022 года                                                                                 <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при секретаре судебного заседания – ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности адвоката - ФИО6,

представителей ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения                            с регистрационного учета по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем пять дней.

Судья                                                                                                         А.К. Мамаев

                                                                                                                      Дело-№

                                                                                           УИД-05RS0№-74

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при секретаре судебного заседания – ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности адвоката - ФИО6,

представителей ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2                  В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.05.2021г., кадастровый №. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в качестве члена моей семьи был зарегистрирован ФИО2 Вместе с тем, в 2008 году ответчик женился и выехал со своей семьей добровольно на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, проспект И. Шамиля, <адрес>. До женитьбы ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, супруга его вселилась в новую квартиру и с тех пор ответчик в квартире не проживает. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не выполняются, совместного хозяйства не ведется, бремя содержания недвижимого имущества не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Вместе с тем, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселиться, обратно не предпринимал. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, и с момента выезда он перестал быть членом его семьи. Какая-либо связь между ними не поддерживается. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ему препятствия в реализации его права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. На основании вышеизложенного просил суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить и дал объяснения, в основном аналогичные тексту искового заявления.

В судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности адвоката - ФИО6 также поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен. Обеспечил явку своих представителей.

В судебном заседании представители ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7, ФИО8 требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении.

Третье лицо – УМВД России по <адрес>, извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле и изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, находящейся в материалах дела.

Из справки выданной ООО «Управляющая организация №» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 1979 года рождения действительно прописан                      с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. По данному адресу не проживает с 2009 г.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ подписанного жителями <адрес> в <адрес>, ФИО9, ФИО10, ФИО11 следует, что примерно с 2009 года ФИО2 не проживает                                  в <адрес>.

Из текста досудебного уведомления ООО «Управляющая организация №» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 сообщалось как собственнику помещения площадью 66,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,                      пр. И.Шамиля, <адрес> наличии задолженности за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Ответчик ФИО2 является сыном истца, в жилом помещении ответчик с 2009 года не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, не несет бремя содержания жилого дома, текущий ремонт не производит, оплату коммунальных платежей не осуществляет.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Ф к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения,

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг к другу, а так же выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК ПРФ, а так же разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании    ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому наличие регистрации по месту жительства само по себе не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с последующими изменениями), регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

Судом не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере не проживания ответчика в квартире истца.

Судом не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что истец каким-либо образом препятствовал вселению ответчика в данное жилое помещение.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др., иного суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и анализа, представленных сторонами доказательств, суд считает, что ответчик на спорное жилое помещение утратил право пользования, которое сама по себе регистрация не порождает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения                            с регистрационного учета по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                               А.К. Мамаев