Решение по делу № 2-563/2018 от 19.02.2018

...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2017 года                                 город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи                 НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания                         БУГРОВОЙ Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-563/2017 по иску Смолина В.Н. к Смолину А.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и разделе задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Смолин В.Н. обратился в суд с иском к ответчику Смолину А.В. и ТСЖ «Позитив» об определении порядка оплаты за жилое помещение и порядка погашения долга за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указал, что с 1999 года проживает в комнате № дома № № по улице ... города Ноябрьска на основании ордера. В 2004 году в комнату был вселен ответчик, а позднее – две его дочери. Лицевой счет открыт на имя истца. 7 апреля 2011 года судом утверждено мировое соглашение, по условиям которого ответчик обязался вносить все платежи, однако с 2013 года определение не исполняет. Общее хозяйство стороны не ведут. На 1 января 2018 года долг по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 88 712 рублей 13 копеек. Просил определить порядок внесения платежей, согласно которому истец будет оплачивать 1/4, а ответчик – 3/4 доли от всех начислений, обязать ТСЖ «Позитив» выдавать им отдельные платежные документы, а также установить, что сформировавшуюся на 1 января 2018 года задолженность должен оплачивать ответчик.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Истец на иске настаивал, ответчик Смолин с иском согласился частично (указав, что с октября 2014 года в комнате не проживает, возражал против удовлетворения требований об определении порядка погашения задолженности).

Ответчик ТСЖ «Позитив» своего представителя в суд не направил, отношения к иску не выразил, ходатайств не заявил, доказательств не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Спорное жилое помещение – комната № в доме № № по улице ... города Ноябрьска находится в муниципальной собственности МО г.Ноябрьск и предоставлена истцу Смолину В.Н. на основании ордера № от 28 июня 1999 года.

Впоследствии в комнату были вселены и зарегистрированы в ней по месту жительства ответчик Смолин А.В. (с 10 июля 2004 года) и его несовершеннолетние дочери – Смолина В.А. (с 6 марта 2009 года) и Смолина П.А. (с 3 декабря 2013 года).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время все указанные выше лица сохраняют регистрацию по данному адресу, однако проживает в комнате только истец (ответчик выехал в октябре 2014 года).

Лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя Смолина Н.В.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента заключения договора найма. К членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела стороны не оспаривали, что не являются членами одной семьи. Фактически право пользования комнатой имеют все зарегистрированные в ней лица, во внесудебном порядке не пришедшие к соглашению относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, стороны имеют право на самостоятельную друг от друга оплату квартирной платы и коммунальных услуг.

Вступившим в законную силу определением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 7 апреля 2011 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Смолина В.Н. к Смолину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, согласно которому Смолин А.В., начиная с апреля 2011 года, полностью ежемесячно оплачивает квартирную плату и коммунальные платежи и погашает задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам, оставшуюся до настоящего времени по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Ноябрьск, ул...., д.№, кв.№, а Смолин В.Н. отказывается от иска о прекращении права пользования Смолина А.В. этим же жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В настоящее время истец предлагает изменить порядок оплаты, обязав его выплачивать 1/4 часть от всех начислений, а ответчика – 3/4.

Суд полагает возможным определить порядок оплаты в соответствии с требованиями истца, поскольку приборы учета в комнате не установлены, а право пользования ответчика и его дочерей спорной комнатой до настоящего времени сохранено. С учетом этого фактическое непроживание ответчика в квартире правового значения не имеет. За упомянутым им перерасчетом надлежит обращаться самому ответчику, а он мер к этому не предпринимает.

Указанное не противоречит п.30 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 2 июля 2009 года № 14, согласно которому суд вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Имеются основания и для удовлетворения требований об оформлении истцу и ответчику отдельных квитанций по оплате, поскольку данные требования предъявлены к лицам, на которые согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 2 июля 2009 года № 14 может быть в судебном порядке возложена обязанность заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно ТСЖ «Позитив».

Материалами дела, в частности, выпискам из лицевого счета, с достоверностью подтверждается, что по состоянию на 1 января 2018 года по лицевому счету имеется задолженность в размере 88 712 рублей 13 копеек, что свидетельствует о неисполнении ответчиком условий мирового соглашения.

Поскольку до этой даты установленный судом с учетом мнения сторон порядок оплаты не изменялся, следует полагать, что лицом, ответственным за образование задолженности, является именно ответчик, поэтому требования истца о возложении на ответчика обязанности по выплате долга являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ..., ░░░ № №, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. 1/4, ░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. – 3/4 ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 88 712 ░░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                    (░░░░░░░)                ░.░.░░░░░░░░░░░░

...

...

...

...

...

...