Решение по делу № 33-676/2023 от 18.01.2023

г. Сыктывкар Дело № 33-676/2023 (№ 2-1405/2022)

УИД № 11MS0026-01-2022-002142-47

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сироткиной Е.М.,

судей Батовой Л.А., Перминовой Н.А.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 января 2023 года дело по апелляционной жалобе Соцкого А.А. на решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 05 октября 2022 года, которым:

исковые требования ООО «Сервисная компания «Ваш дом» к Соцкому А.А., Соцкому А.А., Соцкому И.А., Соцкой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены.

С Соцкого А.А. (паспорт <Номер обезличен>) в пользу ООО «Сервисная компания «Ваш дом» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период январь 2020 года - март 2022 года в размере 14 748,28 руб., пени в размере 2 573,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 586,32 руб., а всего – 17 908,06 руб.;

с Соцкого А.А. (паспорт <Номер обезличен>) в пользу ООО «Сервисная компания «Ваш дом» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период январь 2020 года - март 2022 года в размере 18 764,03 руб., пени в размере 3 532,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 754,78 руб., а всего – 23 051,70 руб.;

с Соцкой О.В. (паспорт <Номер обезличен>) в пользу ООО «Сервисная компания «Ваш дом» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период январь 2020 года - март 2021 года в размере 4 015,76 руб., пени в размере 959,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 168,40 руб., а всего – 5 143,58 руб.

с Соцкого И.А. (паспорт <Номер обезличен>) в пользу ООО «Сервисная компания «Ваш дом» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период апрель 2021 года - март 2022 года в размере 6 716,77 руб., пени в размере 654,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 249,50 руб., а всего – 7 620,89 руб.

Заслушав доклад судьи Батовой Л.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «СК «Ваш дом» обратилось к мировому судье Таежного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми с иском к Соцкому А.А., Соцкому А.А., Соцкому И.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме), расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, за период январь 2020 года – март 2022 года в размере 44 244 руб., пени в размере 7 720,40 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 759 руб.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Соцкая О.В.

Определением мирового судьи Таежного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми от 19.07.2022 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Сосногорский городской суд Республики Коми.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Соцкий А.А. выражает несогласие с решением суда, просит его отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное без учета обстоятельств, имеющих значение для дела.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность решения суда в порядке частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и в обжалуемой части, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для удовлетворения жалобы и отмены или изменения решения суда не усматривает.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение (квартира) по адресу: <Адрес обезличен>, находится в общей долевой собственности Соцкого А.А., <Дата обезличена> г.р., Соцкого А.А., <Дата обезличена> г.р., Соцкого И.А., <Дата обезличена> г.р., Соцкой О.В., <Дата обезличена> г.р., по ... доли в праве у каждого.

Управление многоквартирным домом с 01.06.2010 осуществляет ООО «Сервисная компания «Ваш Дом», избранная собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен> в качестве управляющей организации.

Договором управления многоквартирным домом от 01.08.2015 предусмотрено, что ежемесячная плата собственника за содержание и ремонт общего имущества в доме определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы за 1 кв.метр такой площади (пункт 4.3 договора).

Пунктом 4.2.1 договора управления предусмотрено, что размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на текущий год определяется годовым общим собранием собственником с учетом предложений управляющей компании.

Согласно пункту 4.2.2 в случае, если собственниками помещений до 01 апреля текущего года не принято решение об изменении размера платы за содержание и ремонт общего имущества и (или) об изменении порядка определения такой платы на текущий год или годовое отчетное собрание не проводилось, Управляющая компания имеет право применить к размеру платы за содержание и ремонт общего имущества предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, утвержденной ГУП РК «Коми республиканский центр по информации и индексации в строительстве».

Согласно протоколу № 1 годового общего собрания собственников от 05.06.2018, начиная с 01.07.2018 утвержден размер платы за содержание общего имущества - 25,85 руб. за 1 кв.м, за текущий ремонт общего имущества – 8,46 руб. за 1 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.2.2 договора управления многоквартирным домом, в 2020 году индексация тарифов не производилась, в 2019 году произведена индексация тарифов на 6,5 %, в 2021 году – на 6%, в 2022 году - на 6,5%.

По состоянию на 01.01.2020 размер платы за 1 кв.м. за содержание общего имущества составлял 27,53 руб., за текущий ремонт общего имущества – 9,01 руб., с 01.07.2021 размер платы за 1 кв.м. за содержание общего имущества составлял 29,18 руб., за текущий ремонт общего имущества – 9,55 руб. Размер установленной платы (тарифа) ответчиками не оспаривался.

Согласно исковому заявлению и письменным пояснениям ООО «СК «Ваш дом», лицевые счета по квартире ответчиков разделены между Соцким А.А., Соцким А.А., Соцким И.А. в пределах площади ... кв.м. (лицевой счет <Номер обезличен>) и Соцкой О.В. в пределах площади ... кв.м. (лицевой счет <Номер обезличен>).

Согласно представленному расчету истца, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен> по лицевому счету <Номер обезличен> за период с января 2020 года по март 2022 года составляет 44 244,84 руб. Сумма пени, начисленной на данную задолженность в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 11.02.2020 по 05.04.2020, с 12.01.2021 по 12.04.2022 составила по расчету истца 7 720,40 руб.

Судебным приказом мирового судьи Таежного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми от 24.11.2021 по делу <Номер обезличен> с ответчиков Соцкого А.А., Соцкого А.А. в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период январь 2020 года – август 2021 года в размере 32 340,61 руб., пени – 2 116,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 617 руб.

Определением мирового судьи от 15.12.2021 судебный приказ <Номер обезличен> отменен.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности материалы дела не содержат.

Разрешая требования ООО «Сервисная компания «Ваш дом», суд первой инстанции, установив, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг за спорный период, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме), расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, за период январь 2020 года – март 2022 года.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Выводы суда первой инстанции основаны на нормах действующего законодательства, приведенных в судебном постановлении, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат, соответствуют разъяснениям, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Разрешая спор о взыскании с ответчиков задолженности, суд правильно определили юридически значимые обстоятельства, которые подтверждены материалами дела, согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ судом дана надлежащая оценка представленным доказательствам.

Судом первой инстанции установлено, что Соцкий А.А., Соцкий А.А., Соцкий И.А. (достиг 18-летнего возраста <Дата обезличена>) несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку доказательств оплаты жилищных услуг в материалы дела не представлены, суд пришел к законному выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца образовавшейся задолженности.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит Соцкому А.А., <Дата обезличена> г.р., Соцкому А.А., <Дата обезличена> г.р., Соцкому И.А., <Дата обезличена> г.р., Соцкой О.В., <Дата обезличена> г.р., на праве общей долевой собственности (по ... доле).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку ответчики Соцкий А.А., <Дата обезличена> г.р., Соцкий А.А., <Дата обезличена> г.р., Соцкий И.А., <Дата обезличена> г.р., являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, их доли в праве собственности определены по ..., суд пришел к правильному выводу о взыскании образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения с ответчиков в равных долях. Кроме того, судом первой инстанции учтено то, что один из собственников являлся несовершеннолетним, исходя из положений статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ, статей 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ, правильно возложил обязанность по оплате задолженности за период январь 2020 год - март 2021 год за долю несовершеннолетнего Соцкого И.А. на его родителей – Соцкого А.А., Соцкую О.В.

Ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у истца права на получение платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием заключенного договора, отклоняются судебной коллегией, поскольку факт не заключения между сторонами письменного договора как обоснование отсутствия договорных отношений не может являться основанием для неуплаты ответчиком жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ, сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. При этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за услуги, фактически оказанные управляющей компанией.

По делу установлено, что ООО «Сервисная компания «Ваш Дом», с 01.08.2015 на основании заключенного договора управления фактически приступило к управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, оказывало услуги собственникам помещений указанного многоквартирного дома по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. При этом доказательств того, что управляющей компанией оказывались услуги и выполнялись работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо фактически не оказывались, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

Доводы апелляционной жалобы относительно несогласия с применяемыми истцом тарифами при расчете платы судебная коллегия признает подлежащими отклонению как несостоятельные.

Тарифы и цены на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома и коммунальные услуги были утверждены общим собранием собственников многоквартирного дома, оформленным протоколом № 1 от 05.06.2018. В установленном законом порядке тарифы, утвержденные решением общего собрания, ответчик не оспорил.

После 2018 года годовое отчетное собрание собственников не проводилось. В соответствии с пунктом 4.2.2 договора управления многоквартирного дома, индексация тарифов была произведена в 2019 году на 6,5%, в 2022 году – на 6,5%. Наличие в договоре условия, предоставляющего управляющей организации право на увеличение в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в связи с изменением уровня инфляции, свидетельствует о принятии общим собранием собственников такого дома решения об установлении порядка изменения ранее определенного размера платы за содержание общего имущества.

Таким образом, размер тарифов, в соответствии с которыми произведен расчет задолженности, утвержден общим собранием собственником помещений указанного многоквартирного дома, в пределах его компетенции, ответчиком в установленном законе порядке размер тарифов не оспорен, а соответственно являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме обязан был оплачивать расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере, установленном общим собранием собственников дома за спорный период.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что расчет платы за содержание и ремонт общего имущества должен производиться пропорционально площади помещения принадлежащего собственнику, судебной коллегией отклоняются, поскольку решение использовать для расчета размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещению, было установлено договором управления многоквартирным домом от 01.08.2015, которое не было признано недействительным (п.4.1 договора).

При рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, поэтому предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 05 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Соцкого А.А. - без удовлетворения.

Мотивированное определение составлено 31 января 2023 года.

Председательствующий

Судьи