Решение по делу № 2-3528/2020 от 05.08.2020

Дело №2-3528/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     15 сентября 2020 года г. Шахты, Ростовская область

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Н.В. к Администрации г.Шахты, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Морозова Н.В. сослалась на следующие обстоятельства: жилой дом общей площадью 47,7 к.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.2019г., выданного нотариусом Шахтинского нотариального округа Дорофеевой С.П., после смерти ее супруга ФИО6, умершего 11.11.2018г.

Данный жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №. На указанном земельном участке также находится здание с кадастровым номером №.

Согласно архивным данным жилой дом литер «А», общей площадью 23,3 кв.м., 1930 года постройки с кадастровым номером № был зарегистрирован за ФИО7 на основании договора ШНК № от 06.02.1951г. (имеется запись в инвентарном деле, сам документ отсутствует); при регистрации текущих изменений 03.12.2013г. было зафиксировано, что жилой дом литер «А» общей площадью 23,3 кв.м. снесен.

Согласно акту обследования, в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав, заявления о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером №, было выявлено, что жилой дом литер «А» общей площадью 23,3 кв.м., 1930 года постройки снесен, на месте снесенного жилого дома литер «А» расположены кухня литер «И», 1975 года постройки и гараж литер «К», 1993 года постройки.

На основании изложенного, истец с учетом уточненных исковых требований, просила суд снять с кадастрового учета объект недвижимости литер «А» площадью 23,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Истец Морозова Н.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснено абзацем четвертым пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 17.07.2020г. следует, что Морозовой Н.В. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 03.10.2019г., выданного нотариусом Шахтинского нотариального округа Дорофеевой С.П.; выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости б/н от 07.10.2019г.

Согласно архивным данным жилой дом литер «А», общей площадью 23,3 кв.м., 1930 года постройки с кадастровым номером № был зарегистрирован за ФИО7 на основании договора ШНК № от 06.02.1951г. (имеется запись в инвентарном деле, сам документ отсутствует); при регистрации текущих изменений 03.12.2013г. было зафиксировано, что жилой дом литер «А» общей площадью 23,3 кв.м. снесен. Кроме того, было выявлено, что при переходе прав от ФИО7 к ФИО6 в 2014г. согласно решению Шахтинского городского суда Ростовской области №2-4508/2014 от 15.10.2014г. признавалось право собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 47,7 кв.м., 1952 года постройки, право на литер «А» общей площадью 23,3 кв.м. не признавалось, так как объект уже был снесен. В настоящее время произведен переход права в 2019 г. на литер «Б» от ФИО6 к Морозовой Н.В.

Как следует из акта обследования, выполненного 17.07.2020 г. кадастровым инженером ФИО8, жилой дом литер «А», общей площадью 23,3 кв.м., 1930 года постройки с кадастровым номером № снесен, на месте снесенного жилого дома литер «А» общей площадью 23,3 кв.м. расположены кухня литер «И», 1975 года постройки и гараж литер «К», 1993 года постройки.

Поскольку жилой дом литер «А», общей площадью 23,3 кв.м., 1930 года постройки с кадастровым номером № снесен и в настоящее время отсутствует как объект недвижимости, что никем не оспаривается, суд полагает удовлетворить заявленные требования.

Оценивая все полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Снять с кадастрового учета жилой дом литер «А», общей площадью 23,3 кв.м., 1930 года постройки с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 22.09.2020 г.

Судья: