Решение по делу № 2-407/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-407/2022

УИД № 27RS0014-01-2022-000492-18

                Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Советская Гавань                                     13 мая 2022 года.

    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края    в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истца Сковородка А.Г., ответчика Марасанова А.Г.

При секретаре Шарыповой В.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сковородка Анжелики Геннадьевне к Марасанову Александру Геннадьевичу, ООО «Газэнергосеть Дальний Восток», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», Товариществу собственников жилья «Гончарова 2», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы

                     У С Т А Н О В И Л :

    Сковородка А.Г. обратилась суд с иском к Марасанову А.Г., ООО «Газэнергосеть Дальний Восток», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», Товариществу собственников жилья «Гончарова 2» (далее также – ТСЖ «Гончарова 2»), АО «Дальневосточная генерирующая компания» (далее также – АО «ДГК»), ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (далее также – ПАО «ДЭК»), НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (далее также – НО «ХКФКР») указав, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, Марасанов А.Г. является собственником ? долей этого жилого помещения. В жилом помещении проживает она и её внук С., она и ответчик несмотря на родственные отношения членами одной семьи не являются. В квартире установлены приборы учета потребляемых коммунальных услуг водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Гончарова 2», которым выставляются счета на оплату жилищных услуг, коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, потребленным на содержание общего имущества многоквартирного дома (далее также – МКД). Счета на взносы на капитальный ремонт выставляются НО «ХКФКР», услуги технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования (далее также – ВКГО) и прибора учета оказываются ООО «Газэнергосеть Дальний Восток», плата за техническое обслуживание осуществляется в пользу ООО «Газэнергсеть Хабаровск», им же производится выставление счетов за услугу ВКГО. Услуги по отоплению предоставляет АО «ДГК», расчет платы за отопление и горячее водоснабжение осуществляется ПАО «ДЭК». В отношении жилого помещения открыты единые лицевые счета без учета долей её и ответчика в праве собственности на жилое помещение, ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает (далее также – ЖКУ), она вносит плату за ЖКУ соразмерно своей доле в праве собственности. В связи с неполной оплатой начисляются пени, соглашение о порядке оплаты ЖКУ с ответчиком не достигнуто. На её обращение в организации, осуществляющие предоставление ЖКУ по вопросу раздельного начисления платы пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и выдаче отдельного платежного документа ей разъяснено, что это невозможно, поскольку между собственниками отсутствует соглашение об оплате ЖКУ. На основании изложенного Сковородка А.Г. просила определить раздельный порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД), капитальный ремонт, услугу техническое обслуживание ВКГО, отопление пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение: ей в размере ? доли, Марасанову А.Г. в размере ? долей, обязать остальных ответчиков производить начисление платы за соответствующие жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения и выставлять отдельные платежные документы на оплату этих услуг соразмерно определенному порядку.

    В отзыве на иск представитель ТСЖ «Гончарова 2» С1. указала, что с иском не согласна, поскольку на дату судебного заседания доли Сковородка А.Г. и Марасанова А.Г. в оплате за ЖКУ определены пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

    От остальных ответчиков до судебного заседания возражений относительно иска не поступало, в судебное заседание ответчики, за исключением Марасанова А.Г., не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

Учитывая изложенное, а также мнение прибывших в судебное заседание сторон, руководствуясь частями 1,3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Истец Сковородка А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Марасанов А.Г. в судебном заседании заявил о признании исковых требований.

    Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, что Сковородка А.Г. и Марасанов А.Г. являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> размере 1/4 и 3/4 доли каждый соответственно.

Многоквартирный дом <адрес> находится под управлением ТСЖ «Гончарова 2», принадлежащее сторонам жилое помещение обеспечено коммунальными услугами, в жилом помещении установлены приборы учета потребляемых коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению.

В жилом помещении проживет Сковородка А.Г., ответчик Марасанов А.Г. проживает в другом месте.

    В отношении жилого помещения со стороны ТСЖ «Гончарова 2» производится начисление платы за жилищные услуги, со стороны НО «ХКФКР» выставляются счета на оплату взносов на капитальный ремонт, со стороны ООО «Газэнергосеть Хабаровск» выставляются платежные документы на оплату услуг ООО «Газэнергосеть Дальний Восток» по обслуживания ВКГО, со стороны ПАО «ДЭК» выставляются счета за оказанную АО «ДГК» коммунальную услугу отопление.

    Ссылаясь на то, что она и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения и должны оплачивать ЖКУ пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а ответчик плату за ЖКУ не вносит, Сковородка А.Г. просит в судебном порядке определить размер и порядок участия её и ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение с обязанием обслуживающих и ресурсоснабжающих организаций производить расчет платы за ЖКУ соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов пропорционально определенным долям.

    На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с ч.ч.1,2 и 3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, Сковородка А.Г. вправе потребовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собой и вторым сособственником жилого помещения пропорционально доле каждого из них в праве собственности на это жилое помещение и требовать выдачу платежных документов каждому сособственнику с произведенными начислениями пропорционально доле каждого в праве собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного, порядок участия сторон в расходах на оплату ЖКУ следует определить в размере 1/4 в отношении Сковородка А.Г. и 3/4 доли в отношении Марасанова А.Г.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме управляющей многоквартирным домом организацией.

Статьей 157.2 ЖК РФ предусмотрена возможность внесения платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации.

Лицом, оказывающим жилищные услуги собственникам и нанимателям дома <адрес> является ТСЖ «Гончарова 2».

Из представленных истцом платежных документов на оплату ЖКУ следует, что плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, плата за коммунальные услуги, потребленные при использовании общего имущества дома, истцу начисляется ТСЖ «Гончарова 2», им же выставляются платежные документы на оплату услуг.

Услуги по техническому обслуживанию ВКГО оказываются ООО «Газэнергосеть Дальний Восток», плата за эти услуги начисляется ООО «Газэнергосеть Хабаровск», им же выставляются платежные документы на оплату услуг.

Услуги по отоплению жилого помещения оказываются АО «ДГК» плата за эти услуги начисляется ПАО «ДЭК», им же выставляются платежные документы на оплату услуг.

Взносы на капитальный ремонт начисляются ООО «Расчетно-кассовый центр» и перечисляются в НО «ХКФКР».

С учетом определенного порядка и размера участия сособственников жилого помещения в оплате ЖКУ за жилое помещение суд считает возможным возложить на лиц, оказывающих предоставление жилищно-коммунальных услуг (а не на их платежных агентов) производить начисление платы за ЖКУ и выдавать Сковородка А.Г. и Марасанову А.Г. отдельные платежные документы исходя из установленной доли каждого из них в несении расходов на оплату этих услуг.

Требования о возмещении судебных расходов истцом не заявлены.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

                     Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных услуг (текущий ремонт, содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы, потребленные при использовании общего имущества многоквартирного дома), оплате взносов на капитальный ремонт, оплате услуг по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования, капитальный ремонт, а также в оплате коммунальной услуги отопление за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> между собственниками этого жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, а именно обязанность по оплате 1/4 доли расходов возложить на Сковородка Анжелику Геннадьевну, обязанность по оплате 3/4 долей расходов возложить на Марасанова Александра Геннадьевича.

Обязать ООО «Газэнергосеть Хабаровск», Товарищество собственников жилья «Гончарова 2», АО «Дальневосточная генерирующая компания» и НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» производит отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выставлять Сковородка Анжелике Геннадьевне и Марасанову Александру Геннадьевичу отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на имя Сковородка Анжелики Геннадьевны в размере ? доли от суммы ежемесячных платежей, Марасанову Александру Геннадьевичу в размере ? долей от суммы ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.05.2022 года.

Судья            подпись                К.П. Бугаёв

Копия верна: судья                        К.П. Бугаёв