Решение по делу № 2-392/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-392/18

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2018 года                                                          г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре Белицкой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева О.А. к Лошкарева С.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриева О.А. обратилась в суд с иском к Лошкарева С.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она и ДАС по договору купли-продажи от <ДАТА> приобрели у ответчика Лошкарева С.Э. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и впоследствии зарегистрировали на нее право собственности, в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрирована Лошкарева С.Э., которая до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Поскольку регистрация ответчика нарушает права ДАС и Дмитриева О.А. распоряжаться квартирой, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

    Истец Дмитриева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

     Представитель истца по доверенности ШМХ в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

    Ответчик Лошкарева С.Э. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика – ЛАА, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

     Третье лицо ДАС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между Лошкарева С.Э. и Дмитриева О.А., ДАС был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Согласно п.6 договора купли-продажи от <ДАТА>, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете значится Лошкарева С.Э., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до <ДАТА>.

Согласно выписки из ЕГРН от <ДАТА> собственниками <адрес> в <адрес> является Дмитриева О.А. и ДАС (л.д.12-13).

Из представленной суду выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА> № видно, что в <адрес> по адресу <адрес>Б зарегистрирована Лошкарева С.Э., <ДАТА> года рождения (л.д.14).

В судебном заседании представитель Дмитриева О.А. пояснил, что Д являются собственниками <адрес> по адресу <адрес>Б. Ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, ее имущества в квартире нет, место нахождения ответчика истцу не известно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ЛОА в квартире препятствует истцу в реализации ее прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиком, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно зарегистрирован в квартире, чем нарушает права собственников распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи собственников жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиком не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в квартире отказывается.

На основании изложенного, требования Дмитриева О.А. к Лошкарева С.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриева О.А. к Лошкарева С.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лошкарева С.Э., <ДАТА> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Лошкарева С.Э., <ДАТА> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решение суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Справка: решение принято в окончательной форме <ДАТА>.

Судья                                                      Е.В. Игнатова