Решение по делу № 2-2859/2021 от 05.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 03 декабря 2021 года

     № 2- 2859/2021

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Переваловского муниципального образования <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Переваловского муниципального образования <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, участок №Д. Требования обосновывает тем, что согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании указанной выписки земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. В марте 2015 истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности отказано, поскольку адрес хозяйства и площадь земельного участка в листах из похозяйственной книги не соответствуют данным, указанным в выписке из похозяйственной книги. Согласно записям в похозяйственной книге адрес хозяйства указан <адрес> в пользовании членов хозяйства находилось 0,192 га земли. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание с требованиями не согласилась, по основаниям указанным в возражении.

Представитель ответчика Администрации Переваловского муниципального образования <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ в отсутствии ответчиков, третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №г.<адрес> сельской Администрации сделана запись.

Земельный участок общей площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

Согласно похозяйственной книги № администрации Переваловского МО за ДД.ММ.ГГГГ года следует, что главой хозяйства является ФИО5, членами ее семьи записаны: ФИО6 – муж, ФИО7- сын, ФИО8 (ФИО1) – дочь, членам хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,192г +0,04 га; в том числе земли под постройками 0,042 га, картофель 0,13 га, овощи (открытого и закрытого грунта) 0,02 га, сенокос 1,0 га, пастбище 1,6 га.

Сообщением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с сомнениями в подлинности представленного правоустанавливающего документа, в достоверности указанных в нем сведений.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 1250 кв.м. отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

    Согласно справке Администрации Переваловского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дому, ранее значившемуся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

    Согласно информации Администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда органов представительной и исполнительной власти Переваловского сельсовета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, сведений о выделении земельного участка №Д (<адрес> и <адрес>) членам хозяйства ФИО5, ФИО6, ФИО7, Толмачевой (ФИО1) О.Н. не обнаружено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Истец в установленном законом порядке обратились за государственной регистрацией права собственности на участок, но в регистрации права было отказано.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 49 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

    Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами права документом, дающим основание для регистрации права собственности на земельный участок.

Выписка о принадлежности ФИО1 земельного участка №Д предоставлена на период ДД.ММ.ГГГГ, однако данных похозяйственной книги об этом периоде, истцом не представлено.

Кроме того не соответствуют сведения о площади земельного участка в выписке из похозяйственной книги (1250 кв.м.) и самой похозяйственной книге (0,192 га).

С учетом изложенного выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожным документом, поскольку не подтверждается допустимыми и относительными доказательствами.

Согласно сведений из похозяйственней книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ годы истец вправе реализовать право на приобретение в собственность земельного участка только площадью 0,192 га.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Переваловского муниципального образования <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Стойков К.В.