Решение от 14.12.2015 по делу № 2-815/2015 от 10.11.2015

                                                                                                                                          дело № 2-815

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2015 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Капраловой Е.Л.,

при секретаре Колесовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскаковой Галины Алексеевны и Баскакова Александра Вячеславовича к комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа г.Буй Костромской области и к администрации городского округа г.Буй Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Баскакова Г.А. и Баскаков А.В. обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом г.о.г.Буй Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «ХХХ», указав следующее.

Постановлением главы администрации г.Буя № от ДД.ММ.ГГГГ Баскаковой Г.А. был выделен земельный участок под строительство гаража. В период брака, заключенного между Баскаковой Г.А. и Б., паевой взнос за гараж уплачен, в ----г. гараж был построен. С момента постройки названные лица пользовались гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ Б. умер. От принятия открывшегося наследства Баскакова Г.А. отказалась. Баскаков А.В. в шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии данного наследства и получил свидетельство о праве на денежные вклады, а в выдаче свидетельства о праве на -/- долю указанного гаражного бокса было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на этот объект.

Баскакова Г.А. претендует на -/- долю гаражного бокса, как на имущество, приобретённое в браке с Б.

Баскакова Г.А. и Б. открыто пользуются гаражным боксом, поддерживают его техническое состояние, проводят ремонты, следят за сохранностью находящегося в боксе имущества. Истцы желают, чтобы была проведена государственная регистрация их права собственности на данный объект, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гаражный бокс разрешить данный вопрос не представляется возможным.

В ходе подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация г.о.г.Буй Костромской области.

В суде Баскакова Г.А. и Баскаков А.В. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Истица дополнительно пояснила следующее. В 19--г. - 19-- г. Б. на совместные с Баскаковой Г.А. (членом ГСК «ХХХ») средства, своими силами построил спорный гаражный бокс. В строительстве помогали истцы, а также П. и В.

Баскакова Г.А. вносила арендную плату за земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, с данного строения уплачивала налоги .

По утверждению истицы, адрес спорного гаражного бокса значится по наименованию кооператива, который последние несколько лет свою деятельность не осуществляет. Некоторые из тех, кто ранее были членами ГСК «ХХХ» и владели расположенными в кооперативе гаражными боксами, умерли либо продали гаражи лицам, которым не известны обстоятельства о строительстве гаражного бокса.

Представители ответчиков - комитета по управлению муниципальным имуществом г.о.г.Буй Костромской области и администрации г.о.г.Буй Костромской области, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, не возражали против удовлетворения исковых требований Баскаковых.

Суд, учитывая мнения истцов, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав истцов, свидетелей, проанализировав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования Баскакова А.В. и Баскаковой Г.А. следует удовлетворить на основании ниже следующего.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Правоотношения, являющиеся предметом рассмотрения по данному делу, возникли в период действия ГК РСФСР (1964г.). Поэтому при рассмотрении и разрешении настоящего дела следует также руководствоваться положениями данного Кодекса.

Согласно ст.92 ГК РСФСР собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В соответствии со ст.105 ГК РСФСР, в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.

Частью 2 ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» предусматривалось, что член…гаражного кооператива, … полностью внесший свой паевой взнос за … гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичное положение содержится в ч.4 ст.218 ГК РФ (часть первая ГК РФ введена в действие с 1.01.1995г.).

Пунктом 2 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. №83, предусматривалось, что регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся.

С 31.01.1998г. введен в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, действующего в настоящее время, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ в БТИ МП ЖКХ <адрес> за Баскаковой Г.А. был учтён гараж, расположенный на участке 2 (на земельном участке с застроенной площадью - -- кв.м) в ГСК «ХХХ», что подтверждается карточкой учёта строений и сооружений .

Постановлением администрации г.Буя Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «ХХХ» были переданы земельные участки под кооперативные гаражи (в аренду членам кооператива сроком - на 50 лет) .

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Буя Костромской области (собственником) и Баскаковой Г.А. (арендатором) был заключен договор, согласно которому арендатору на срок - 50 лет был передан в аренду земельный участок площадью - -- кв.м, расположенный в районе свинарника локомотивного депо; гараж № в ГСК «ХХХ» . До настоящего времени указанный договор является действующим .

Свидетели - П. и В. в суде показали, что они, примерно, в 19--г. - 19-- г. помогали Б. (наряду с его женой и сыном) в строительстве гаражного бокса №, расположенного в ГСК «ХХХ».

Свидетелям известно, что Баскаков А.В. и Баскакова Г.А. считали данный бокс своей собственностью, постоянно пользовались им, по поводу чего никто претензий не предъявлял.

В 20--г. Б. умер. После его смерти Баскаков А.В. и Баскакова Г.А. пользуются спорным объектом, следят за сохранностью находящегося в нём имущества.

У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям свидетелей, поскольку они соответствуют и не противоречат материалам дела.

Установлено, что Б. и Баскакова Г.А. совместно владели и пользовались спорным объектом, при этом, требований о сносе строения или его об его изъятии никем не предъявлялось. Факт строительства Баскаковыми спорного бокса за счет собственных денежных средств ответчиками не оспаривается и сомнений не вызывает.

Суд установил, что ГСК «Энергетик-2» в качестве юридического лица не зарегистрирован (л.д.        ). Право собственности на спорный объект ни за названным кооперативом, ни за иными лицами не зарегистрировано (л.д.       ). Законность возведения гаражного бокса 2, а также права в отношении данного объекта заинтересованными лицами не оспаривались; препятствий в пользовании гаражным боксом в настоящее время у истцов не имеется.

Материалы дела не содержат сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона. Суд установил, что спорный объект создан, в том числе, членом гаражного кооператива, расположен на земельном участке, переданном в аренду именно для размещения кооперативных гаражей. То есть, гаражный бокс 2 не является самовольной постройкой.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., спорный объект представляет собой гаражный бокс № - одноэтажное нежилое кирпичное здание площадью - 26,0 кв.м с кадастровым №, с предыдущим №, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> ГСК «ХХХ» .

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 1 ст.256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п.4 ст.256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с п.1 ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с п.п.1,.2 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные им пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющего специального целевого назначения (сумма материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5.11.1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу п.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен, как в период брака, так и после его расторжения, по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

ДД.ММ.ГГГГ Б. и Баскакова Г.А. состояли в зарегистрированном браке, в котором ДД.ММ.ГГГГ родился сын - истец Баскаков А.В. .

Установлено, что Б. и Баскакова Г.А. в период брака, до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» приобрели право собственности на спорный объект.

С учетом положений ст.34 СК РФ спорный объект следует считать совместной собственностью названных супругов, поскольку иное не доказано.

Основываясь на установленных обстоятельствах дела, на положениях закона о равенстве долей супругов, суд считает необходимым определить доли Б. и Баскаковой Г.А. равными - по -/- у каждого в праве собственности на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах за Баскаковой Г.А. следует признать право собственности на -/- долю спорного имущества.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Таким образом, часть имущества пережившего супруга, являющаяся его долей в общей собственности супругов, в наследство не входит, а является собственностью только пережившего супруга.

ДД.ММ.ГГГГ Б. умер . После его смерти нотариусом нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратился к нотариусу наследник первой очереди по закону (сын наследодателя) - Баскаков А.В., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону - на денежные средства . Баскакова Г.А. отказалась от наследства в пользу Баскакова А.В. .

В ходе судебного разбирательства нашёл свое достоверное подтверждение тот факт, что Баскаков А.В. в установленном законом порядке принял открывшееся после смерти Б. наследство, в том числе -/- долю в праве на спорный гаражный бокс. Следовательно, к Баскакову А.В. в силу закона перешло по наследству право собственности на -/- долю спорного имущества.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд находит, что законные основанием для отказа в удовлетворении иска Баскакова А.В. и Баскаковой Г.А. отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ -/- ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ -- ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ «░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: