Решение от 02.08.2022 по делу № 33-1275/2022 от 05.07.2022

<данные изъяты>

Судья 1 инстанции Грачева Н.Ю. № 33-1275/2022

60RS0001-01-2022-004523-11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 августа 2022 года г. Псков

Судебная коллегия по гражданским делам

Псковского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Овчинникова А.Г.,

судей Дмитриевой Ю.М., Игошина В.Е.,

при секретаре Мингуловой О.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе АО СЗ «Псковжилстрой» на решение Псковского городского суда Псковской области от 23 мая 2022 года по иску Григорьевой О.А. к АО СЗ «Псковжилстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Выслушав доклад судьи Овчинникова А.Г., пояснения представителя ответчика АО СЗ «Псковжилстрой» Зотовой Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Григорьева О.А. обратилась в суд с иском к АО СЗ «Псковжилстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 135193,07 рублей, компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей, штрафа.

В обоснование иска указано, что на основании договора уступки от (дд.мм.гг.) к Григорьевой О.А. перешло право требования по договору участия в долевом строительстве № (****) от (****), застройщиком является АО СЗ «Псковжилстрой», в отношении квартиры № (****) в д.(****) по ул.<****> в д.<****> <****> района <****> области. В предусмотренный договором срок до 31.12.2021 застройщик не передал квартиру участнику долевого строительства, исполнив свое обязательство лишь 18.03.2022. Претензия истца о выплате неустойки оставлена ответчиком без удовлетворения.

Полагая, что ответчиком допущена просрочка передачи квартиры, как следствие нарушены обязательства по договору, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Представитель ответчика АО СЗ «Псковжилстрой» Максимова О.В. с иском не согласилась. Пояснила, что истцом неверно рассчитан размер неустойки, поскольку для ее расчета необходимо применять ставку рефинансирования, которая действовала на момент исполнения обязательства по договору. Полагала, что оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа не имеется, поскольку ответчик предлагал истцу в досудебном порядке урегулировать спор. Поскольку у застройщика трудное финансовое положение, просила снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Судом первой инстанции постановлено решение о частичном удовлетворении исковых требований.

С АО СЗ «Псковжилстрой» в пользу Григорьевой О.А. за нарушение срока передачи объекта долевого строительства взыскана неустойка в размере 56612,10 рублей, компенсация морального вреда – 3000 рублей, штраф – 29806,05 рублей, в остальной части исковых требований отказано.

Также с АО СЗ «Псковжилстрой» в доход бюджета муниципального образования «Город Псков» взыскана государственная пошлина в размере 2198 рублей.

АО СЗ «Псковжилстрой» предоставлена отсрочка исполнения решения суда от 31.12.2022 включительно.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, представителем АО СЗ «Псковжилстрой» подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы указано, что решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, поскольку в соответствии с абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №479 штраф и компенсация морального вреда, предусмотренная Законом «О защите прав потребителей» не подлежит начислению /взысканию с застройщика в период с 29.03.2022 по 31.12.2022 включительно. А поскольку истец обратилась в суд с иском в указанный период, требования о выплате штрафа и компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Григорьевой О.А. поданы возражения на апелляционную жалобу, согласно которым полагала решение суда первой инстанции законным и обоснованным. Просила апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика АО СЗ «Псковжилстрой» Зотова Е.В. доводы апелляционной жалобы поддержала.

В суд апелляционной инстанции не явилась истец Григорьева О.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании положений части 1 статьи 327 и части 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица, участвующего в деле.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для вмешательства в решение суда первой инстанции.

Из материалов дела усматривается, что (дд.мм.гг.) между ООО «СтройТрест» и Григорьевой О.А. заключен договор уступки требования, согласно которому Григорьевой О.А. перешло в полном объеме право требования в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <****> область, <****> район, <****>, д.<****>, ул.<****>, д<****>, кв<****>, принадлежащей ООО «СтройТрест» как участнику долевого строительства и возникшие из договора участия в долевом строительстве № (****) от (дд.мм.гг.), заключенного между ОАО «Псковжилстрой» и ООО «СтройТрест» (л.д. 11-13, 14-25).

Пунктом 2.3 договора участия в долевом строительстве № (****) от (дд.мм.гг.) срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства определен до 28.02.2020 включительно (л.д. 16 оборот).

Дополнительным соглашением №1 о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве от (дд.мм.гг.) №(****) от (дд.мм.гг.) в пункт 2.3 договора долевого участия в строительстве от (дд.мм.гг.) внесены изменения относительно срока передачи объекта долевого строительства – до 31.12.2021 включительно (л.д. 25).

Григорьевой О.А. вышеуказанная квартира была передана по акту приема-передачи объекта долевого строительства 18.03.2022 (л.д. 10).

Судом первой инстанции установлено, что датой начала просрочки по договору будет являться не 31.12.2021 (выходной день), а 11.01.2022 (следующий рабочий день).

Соответственно, поскольку ставка рефинансирования на дату наступления срока исполнения обязательства по договору 31.12.2021 составляла 8,5%, судом первой инстанции произведен расчет неустойки, которая составила 56612,10 рублей.

Указанный расчет проверен судом апелляционной инстанции и является арифметически верным.

При разрешении спора, суд первой инстанции пришел к выводу о нарушении ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, вследствие чего требования истца о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, а доводы апелляционной жалобы полагает основанными на неверном толковании норм права по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 5 пункта 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных зак░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ 6 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ (░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 29 ░░░░░ 2022 ░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░), ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ 9 ░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ 11.01.2022 ░░ 18.03.2022. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░ 18.03.2022, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ 6 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░, ░░░░), ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░. 6 ░░. 13 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 % ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 328, ░░.330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>