Решение по делу № 2-465/2024 от 11.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2024 года с.Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-465/2024 по иску Городошникова ФИО9 к Городошниковой ФИО10, Городошникову ФИО11, МУП «Волжское ЖКХ», ООО «Красноярская ТЭК», ООО «Волжский Энергосервис», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», МУП «Волжанин» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО4, МУП «Волжское ЖКХ», ООО «Красноярская ТЭК», ООО «Волжский Энергосервис», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», МУП «Волжанин», в котором просит определить порядок и разхмер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: С/о, <адрес>, пгт.Волжский, <адрес>1, между истцом и ответчиками ФИО7 с учетом их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, по 1/3 доле. Обязать ответчиков МУП «Волжское ЖКХ», ООО «Красноярская ТЭК», ООО «Волжский Энергосервис», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», МУП «Волжанин» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату на обслуживание жилья и за коммунальные услуги в указанном жилом помещении, а также произвести перерасчет имеющейся задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по состоянию на декабрь 2023 с учетом долей каждого собственника.

В обоснование своих требований приводит следующие доводы. В общей долевой собственности истца ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4, по 1/3 доли за каждым, находится квартира по адресу: С/о, <адрес>, пгт.Волжский, <адрес>1.

В связи с неуплатой указанными выше лицами коммунальных платежей возникла задолженность, которая по состоянию на декабрь 2023 года составила 89534 рубля.

Полагает, что на основании ст.155, 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ имеет право нести расходы с учетом доли в собственности.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело без их участия, иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Красноярская ТЭК» в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, предоставил информацию, что исковые требования уже исполнены, лицевые счета истца и ответчиков разделены, как и их задолженность с учетом их долей.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, направил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку законом предусмотрена обязанность собственников оплачивать взносы ответчику, а обязанность ответчика учитывать интересы долевых собственников законодательством не предусмотрена. Ответчик не имеет технической возможности поделить счета на 3 части и выставить каждому собственнику самостоятельный счет.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом по месту регистрации, конверты вернулись по истечению срока хранения.

Представители ответчиков МУП «Волжское ЖКХ», ООО «Волжский Энергосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», МУП «Волжанин» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, свое отношение к исковым требованиям не выразили.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, поскольку ответчики уведомлены надлежащим образом и о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив доводы представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в общей долевой собственности истца ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4, по 1/3 доли за каждым, находится квартира с к.н.: 63:26:1804006:1384, площадью 72,3 кв.м., расположенная по адресу: С/о, <адрес>, пгт.Волжский, <адрес>1.

Согласно сведениям лицевых счетов плательщиком является ответчик ФИО3

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истицы ФИО2

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Ответчик ООО «Красноярская ТЭК» реализовала права долевых собственников, разделив счета с учетом их долей. Таким образом, исковые требования к указанному ответчику не подлежат удовлетворению в связи с добровольным их удовлетворением.

Ответчиками необоснованно отказывается в удовлетворении законных требований истца. В связи с нарушением ее прав истица была вынуждена обратиться в суд для их защиты. Следовательно, исковые требования в части определения порядка и размера участия сособственников жилья в оплате за коммунальные услуги с учетом их доли и обязании ответчика заключить с сособственниками отдельные соглашения подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.

Исковые требования в части перерасчета имеющейся задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги с учетом доли собственников не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют основания для этого. В настоящее время не рассматривается спор о взыскании образовавшейся задолженности лишь с истицы и представляемой ею несовершеннолетней. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Таким образом, в настоящее время нарушение прав истицы, требующих судебной защиты, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городошникова ФИО12 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: С/о, <адрес>, пгт.Волжский, <адрес>1, между собственниками с учетом их доли в собственности, а именно: Городошников ФИО13 – 1/3 доля, Городошникова ФИО14, - 1/3 доля, Городошников ФИО15 – 1/3 доля.

Обязать МУП «Волжское ЖКХ», ОГРН 1036302942312, заключить отдельные соглашения с Городошниковым ФИО16, Городошниковой ФИО17 и Городошниковым ФИО18 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: С/о, <адрес>, пгт.Волжский, <адрес>1.

Обязать ООО «Волжский Энергосервис», ИНН 6376062915, заключить отдельные соглашения с Городошниковым ФИО19, Городошниковой ФИО20 и Городошниковым ФИО21 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: С/о, <адрес>, пгт.Волжский, <адрес>1.

Обязать НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», ОГРН 1136300002365, заключить отдельные соглашения с Городошниковым ФИО23 Городошниковой ФИО22 и Городошниковым ФИО24 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: С/о, <адрес>, пгт.Волжский, <адрес>1.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ИНН 6310000026, заключить отдельные соглашения с Городошниковым ФИО27 Городошниковой ФИО26 и Городошниковым ФИО25 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: С/о, <адрес>, пгт.Волжский, <адрес>1.

Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс», ОГРН 1136316004747, заключить отдельные соглашения с Городошниковым ФИО28 Городошниковой ФИО29 и Городошниковым ФИО30 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: С/о, <адрес>, пгт.Волжский, <адрес>1.

Обязать МУП «Волжанин», ОГРН 1176313050066, заключить отдельные соглашения с Городошниковым ФИО34, Городошниковой ФИО32 и Городошниковым ФИО31 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: С/о, <адрес>, пгт.Волжский, <адрес>1.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Городошникова ФИО35 отказать.

Ответчики вправе подать в Красноярский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Акинцев В.А.