Решение по делу № 11-105/2018 от 31.07.2018

Дело №

                АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2018 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Буянову Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседание апелляционную жалобу Митиной Н. А. на решение мирового судьи 149 судебного участка Ногинского судебного района М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Полет» к Митиной Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

                    у с т а н о в и л:

    ООО « УК «Полет» обратилось к мировому судье к иском к Митиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

    Решением мирового судьи 149 судебного участка Ногинского судебного района М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО « УК «Полет» удовлетворены.

    Ответчик Митина Н.А. не согласилась с указанным решением мирового судьи и подала на него апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, поскольку ответчиком в судебном заседание не были представлены документы, подтверждающие установление тарифа по оплате за отопление в соответствии с действующим законодательством.

    В судебном заседание ответчик Митина Н.А. полностью поддержала доводы апелляционной жалобы.

    Представитель истца ООО «УК «Полет» ФИО в судебном заседание возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считает, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, тариф на оплату жилья о топление был установлен в соответствии с постановлением администрации Ногинского муниципального района, поскольку оплата за отопление по индивидуальным приборам учета производится при согласии всех собственников многоквартирного дома, однако такого согласия от всех собственников жилого дома не получено.

    Выслушав доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

    В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между застройщиком ООО «Инвестиционная строительная компания <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ПОЛЕТ» осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> в соответствии с договором управления многоквартирным домом №, заключенным с администрацией муниципального образования «Город Н. М. области».

Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ застройщиком ООО «Инветиционная строительная копания «Жилстрой Миллениум» Митиной Н.А. была передана в собственность <адрес> по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлен расчет о начислениях и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу которого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>

Ответчик Митина Н.А. не согласна с начислением истцом оплаты за отопления, ссылаясь на то, что она не проживает в спорном жилом помещение, в связи с чем потребляет меньше тепловую энергию, в связи с чем плата за отопление завышена. Истец лишил ответчика права на оплату за отопление по индивидуальным приборам учета. Тариф по оплате жилья и коммунальных услуг, по которому истец производит начисления по оплате жилья, установлен для жилых домов с принудительной вентиляцией, и не может быть применен к спорному жилому дому, поскольку доказательств наличия принудительной вентиляции истцом в судебное заседание представлено не было.

Как усматривается из материалов дела размер оплаты за отопления произведен истцом в соответствии с п. «ж» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как усматривается из приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между застройщиком ООО «Инвестиционная строительная компания "Жилстрой Миллениум» и ООО «УК «ПОЛЕТ», плата за содержание и ремонт помещений была определена в размере <данные изъяты>

Постановлением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость тарифа для подобного типа благоустройства домов была установлена в размере <данные изъяты>

Постановлением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость тарифа для подобного типа благоустройства домов была установлена в размере <данные изъяты>

Как усматривается из материалов дела, расчет оплаты за отопления истцом с момента управления многоквартирным домом производится из расчета <данные изъяты>

Доказательств того, что к данному типу домов должен применяться иной тариф по оплате за содержание жилья, ответчиком суду представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что решение мирового судьи 149 судебного участка является законным и обоснованным, а поэтому основания для отмены решения мирового судьи, суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 328,329 ГПК РФ, суд

                    о п р е д е л и л:

    Решение мирового судьи 149 судебного участка Ногинского судебного района М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменений, апелляционную жалобу Митиной Н. А. – без удовлетворения.

Судья: