Решение от 29.11.2019 по делу № 2-11611/2019 от 01.10.2019

14RS0035-01-2019-015352-95

Дело № 2-11611/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                  29 ноября 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., единолично, при секретаре Протопоповой С.А., с участием помощника прокурора г. Якутск Сергеевой Ю.С., представителя истца Гапелик Б.Б. по доверенности, ответчика Максимова Н.О., представителя ответчика по доверенности Хлусова Д.В., представителя ответчика по устному ходатайству Красноштанова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного автономного учреждения Республики Саха (Якутия) «Медицинский центр г.Якутска» к Максимову Н.О. о расторжении договора найма жилого помещения,

установил:

ГАУ Республики Саха (Якутия) «Медицинский центр г.Якутска» обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения. Указывая, что на балансе имеет объект «Общежитие для медицинских работников ГУП НПЦ «Фтизиатрия» в квартале ___ г. Якутска», расположенного по адресу: ____, который является собственностью Республики Саха (Якутия) и отнесено к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Республики Саха (Якутия). С ответчиком заключен договор найма служебного помещения №___ от ____2017 года, со сроком до ____2018 года. Договор найма на новый срок ответчик не подписал, проживал в служебном помещении без договорных отношений. На неоднократные попытки вручить требование о выселении, нарочно не получал. В связи с чем ему такое требование было направлено посредством заказного письма.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме, просит выселить ответчика из служебного жилого помещения №___, расположенного по адресу: ____.

Ответчик и его представители в суде с иском не согласны, указывая, что ответчик работает в медицинском учреждении, подведомственного Минздраву РС(Я), состоял на учете нуждающихся, снят с учета, не получал требования о выселении, семья ответчика живет в ___ районе, ответчик работает в ___ районе.

Заслушав сторон, изучив материалы дела, заключение прокурора полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) № ___ от ____ 2017 года «О прекращении права оперативного управления государственного бюджетного учреждения Республики Саха Якутия) «Научно-практический центр «Фтизиатрия» на недвижимое имущество в связи с передачей» истец на своем балансе имеет объект «Общежитие для медицинских работников ГУП НПЦ «Фтизиатрия» в квартале ___ г. Якутска», расположенного по адресу: ____ (далее - служебное помещение).

Данный объект «Общежитие для медицинских работников ГУП НПЦ «Фтизиатрия» в квартале ___ г. Якутска», расположенного по адресу: ____ является собственностью Республики Саха (Якутия) и распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от ____ 2018 года №___ отнесено к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Республики Саха (Якутия).

Приказом Минздрава РС (Я) от ____2016 года №___ было утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений в общежитии для медицинских и фармацевтических работников из числа коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации (далее Положение).

На основании названного Положения, медицинскими организациями был сформирован список медицинских и фармацевтических работников из числа коренных малочисленных народов Севера (далее КМНС), и своими внутренними жилищными комиссиями по предоставлению жилых помещений были определены кандидатуры для предоставления служебных жилых помещений.

Комиссия Минздрава РС (Я) утвердила список лиц, которым предоставляется служебное помещение. Из указанного протокола № ___ следует, что работнику ГБУ РС (Я) «Станция скорой медицинской помощи» ответчику Максимову Н.О. распределено служебное помещение под №___, расположенного по адресу: ____.

В соответствии с разделом IV Положения, истец ГАУ РС (Я) «Медицинский центр г. Якутска» заключил с ответчиком договора найма служебного помещения №___ от ____2017 года, со сроком до ____2018 года на спорное жилое помещение.

Договор найма на новый срок ответчик не подписал, проживал в служебном помещении без договорных отношений. На неоднократные попытки вручить требование о выселении, не получил. В связи с чем ответчику требование направлено посредством заказного письма.

Приказом главного врача ГБУ РС (Я) «Станция скорой медицинской помощи» от ____2018г. №___ ответчик уволен в работы по собственному желанию.

В соответствии с приказом Минздрава РС (Я) от ____2018 года №___ с изменениями в раздел III Положения, при расторжении трудового договора с работником, который является нанимателем служебного жилого помещения по представлению на квоту медицинского учреждения-работодателя, то за уволившимся работником не сохраняется право на данное служебное жилое помещение, договор найма с таким работником расторгается, а медицинская организация имеет право на предоставление данного служебного помещения другому своему работнику.

В соответствии с пунктом 6 раздела I Положения жилые помещения в общежитии не подлежат отчуждению, обмену, разделу, бронированию, не подлежат передаче в собственность граждан, залогу, сдаче в аренду и в поднаем.

Жилые помещения в общежитии, согласно разделу III Положения, принадлежат медицинским организациям расположенным в ГО «город Якутск», согласно распределенным квотам.

Приказом главного врача ГБУ РС (Я) «Станция скорой медицинской помощи» от ____2019    года, служебное жилое помещение №___ выделена Атласовой Д.А.

Согласно ч.1 ст. 101 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 и ч.2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно п. 8 постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 21 мая 2009 г. № 210 «Об утверждении положения о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Республики Саха (Якутия)» договор найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) заключается с гражданином на период его трудовых отношений или прохождения им службы, нахождения его на государственной должности Республики Саха (Якутия) или на выборной должности в органы государственной власти Республики Саха (Якутия), либо в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), на период нахождения его на государственной должности Российской Федерации.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности Республики Саха (Якутия) или на выборной должности в органах государственной власти Республики Саха (Якутия), а также увольнения со службы гражданина (далее - наниматель служебного жилого помещения) являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Республики Саха (Якутия).

Следовательно, ответчик Максимов Н.О., при отсутствии трудовых правоотношений с истцом ГБУ РС (Я) «Станция скорой медицинской помощи» не имеет законных оснований проживать в служебном жилом помещении, на которую установлена квота ГБУ РС (Я) «Станция скорой медицинской помощи».

Согласно статье 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из смысла статьи 105 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях предоставляются на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств обратного.

Следовательно, поскольку трудовые отношения между сторонами прекращены, ответчик Максимов Н.О. к перечню лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ не относится, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора найма, выселении ответчика из комнаты № ___ в общежитии, расположенной по адресу: ____, подлежат удовлетворению.

При установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ____2017 № ___, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ № ___ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ № ___ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

                                                    ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░